право собственности на жилой дом

2-155/2011 г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего - судьи Машковой О.И.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чалбиной О.О. к администрации муниципального образования «Кебезенское сельское поселение», администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чалбина О.О. обратилась в Турочакский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Кебезенское сельское поселение», администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 24,6 кв.м и земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец с рождения проживает в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № № о безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений квартира была передана истцу в собственность администрацией ГУ «Телецкое лесничество». На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Чалбина О.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала на основаниях, изложенных в заявлении, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом принадлежит ГУ «Телецкое лесничество», в нем зарегистрированы Чалбина О.О., ФИО4 ФИО5. От ФИО4. имеется заявление о даче согласия на приватизацию жилого дома Чалбиной О.О. Признание права собственности Чалбиной О.О. на жилой дом и земельный участок ничьих прав не нарушает.

Ответчики - администрация муниципального образования «Кебезенское сельское поселение», администрация муниципального образования «Турочакский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя администрация муниципального образования «Турочакский район» Осипова В.В. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с договором № № о безвозмездной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, администрация ГУ «Телецкое лесничество» передала в собственность Чалбиной О.О. жилое помещение (квартиру в жилом доме), находящееся по адресу: <адрес>. Данный договор составлен сторонами в письменной форме, удостоверен их подписями, заверен печатью администрации ГУ «Телецкое лесничество».

Из справки Кебезенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным похозяйственного учета по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чалбина О.О., ФИО4, ФИО5.

От ФИО4 в деле имеется заявление, что она согласна на приватизацию жилого дома сестрой Чалбиной О.О., не желает участвовать в приватизации спорного жилого дома, также не желает, чтобы в приватизации участвовала ее дочь ФИО5.

Согласно Выписки № № из реестра капитального строительства, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 24,6 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности района и сельского поселения не состоит, что подтверждается письменными доказательствами.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение на момент приватизации находилось на балансе ГУ РА «Телецкое лесничество».

На основании пояснений представителя истца, данных при рассмотрении гражданского дела, а также иных исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает возможным признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией ГУ «Телецкое лесничество» и Чалбиной О.О. действительным, являющимся основанием возникновения права собственности на жилое помещение у истца.

Из имеющейся в деле выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ, Чалбиной О.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.

Принимая во внимание, что истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, возникшее у него на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд считает возможным признать за ним право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за Чалбиной О.О. не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования Чалбиной О.О. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чалбиной О.О. удовлетворить.

Признать за Чалбиной О.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> проживающей по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 24,6 кв.м и земельный участок общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Чалбиной О.О. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.

Председательствующий - судья О.И. Машкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И. Машкова