2-88/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего судьи Бабушкина С.А.,
при секретаре Сурковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пустогачева П.С. к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Пустогачев П.С. обратился в суд с иском к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 40,3 кв. м., в том числе жилой площадью 29,4 кв. м. и земельный участок общей площадью 777 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, он открыто и добросовестно владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в управление Федеральной Регистрационной службы для получения свидетельств о праве собственности, на квартиру и земельный участок, в выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру и земельный участок ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Дальнейшее отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, может привести к нарушению законных прав истца на владение и распоряжение указанным имуществом.
Сельская администрация Тондошенского сельского поселения надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель сельской администрации Тондошенского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, имеется заявление о признании исковых требований в полном объёме и рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации Тондошенского сельского поселения.
Администрация МО «Турочакский район» надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель администрации МО «Турочакский район» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
Истец Пустогачев П.С., будучи, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, имеется заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истца по доверенности Четырина Ю.П. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования на доводах и по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из паспорта серия №, выданного Турочакским РОВД Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Пустогачев П.С., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственных книг сельской администрации Тондошенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Пустогачев П.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Таким образом, исходя из выписки из похозяйственных книг сельской администрации Тондошенского сельского поселения, суд считает установленным факт владения и пользования истца - Пустогачева П.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Турочакский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,3 кв. м., жилую площадь 29,4 кв. м., правообладатель не указан. Квартира имеет земельный участок площадью 777 кв. метров.
Из справки сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай №, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Тондошенской сельской администрации не значится.
В соответствии с выпиской № из Реестра объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район», квартира в жилом доме по адресу: ул<адрес>, в Реестре муниципальной собственности МО «Турочакский район» не числится.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельной участок, от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 777 кв. метров по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пустогачеву П.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающему по адресу: <адрес>, о чем в нехозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тондошенской сельской администрации имеется запись; земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 777 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит Пустогачеву П.С..
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из нехозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок «в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Признание права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Пустогачевым П.С. не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться недвижимым имуществом в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок у него отсутствует.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принял признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования Пустогачева П.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пустогачева П.С., удовлетворить.
Признать за Пустогачевым П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 40,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 29,4 кв.метров и земельный участок общей площадью 777 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Пустогачева П.С. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.
Председательствующий - судья С.А. Бабушкин