2-447/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой О.И.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушняревой Л.И. к Емельянову Б.А., Емельяновой Н.П., Емельянову А.Б., Емельянову М.Б. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кушнярева Л.И. обратилась в суд с иском к Емельянову Б.А., Емельяновой Н.П., Емельянову А.Б., Емельянову М.Б. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между нею -Продавцом и ответчиками - Покупателями ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Цена договора была определена в 360 000 рублей. 300 000 рублей ответчики ей выплатили, а 60 000 рублей не выплатили, несмотря на направленную им претензию. Невыполнение стороной договора его существенных условий является основанием для расторжения договора.

В судебном заседании истец Кушнярева Л.И. и ее представитель Харлапанов А.Н. поддержали исковые требования на основаниях и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Емельянов Б.А., Емельянова Н.П., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Емельянова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Емельянова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании исковые требования признали полностью, о чем представили письменное заявление.

Представитель органа опеки и попечительства начальник отдела образования администрации МО «Турочакский район» Щербакова Н.В. не возражает против удовлетворения заявления Кушняревой Л.И., поскольку расторжением договора купли-продажи не ущемляются права несовершеннолетних детей.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принял признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования Кушняревой Л.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кушняревой Л.И. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между продавцом Кушняревой Л.И. и покупателями Емельяновым М.Б., Емельяновым А.Б., Емельяновой Н.П., Емельяновым Б.А., зарегистрированный в регистрационном округе № 2 Управлении Росреестра по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации вышеназванного договора купли-продажи жилой квартиры и земельного участка и права собственности Емельянова М.Б., Емельянова А.Б., Емельяновой Н.П., Емельянова Б.А. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.

Судья                    О.И. Машкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Машкова О.И.