2-178/2012

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи        Бабушкин С.А.,

при секретаре          Сурковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карцанова М.И. к Нестерову А.В. о согласовании местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Карцанов М.И. обратился в Турочакский районный суд с иском к Нестерову А.В. о согласовании местоположения границы земельного участка площадью 2528 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец проживает в <адрес>. Границы земельного участка, на котором стоит его дом, не установлены, в связи с чем, истцом заказано проведение межевых работ, провести которые невозможно из-за отказа Нестерова А.В., имеющего земельный участок по соседству, согласовать границы смежных земельных участков в том виде, в котором они существуют в настоящее время. Отказом Нестерова А.В. нарушены права истца на установление границ занимаемого им земельного участка, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании истец Карцанов М.И. поддержал заявленные требования на доводах и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 2004 году на пустыре получил в аренду земельный участок площадью 2024 кв. метров. Границы отведенного ему земельного участка не изменял, огородил сколько отмерили. В 2005 году Нестеровы перенесли свой забор на его земельный участок на 3-5 метров. В 2010 году при пожаре сгорели все документы, восстановить не может. При проведении межевых работ с целью уточнения границ занимаемого им земельного участка Нестеров А.В. занимающий соседний земельный участок, отказался согласовать границу. Почему площадь занимаемого им земельного участка с 2024 кв. метров изменилась на 2528 кв. метров пояснить не может. С заявлением о расширении границ земельного участка не обращался.

Представитель истца Харлапанов А.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал требования истца на доводах и по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительно пояснил, что площадь участка фактически составляет 2528 кв.м., первоначально на участке Нестеровых был только фундамент, на спорном участке был проход и Нестеровы передвинули проход на 5 метров в сторону.

Ответчик Нестеров А.В. в судебном заседании требования истца не признал полностью и пояснил, что он занимает только свои земельный участок, и не согласовывает поскольку часть участка перекрывает ему доступ в хозяйственный проезд.

Свидетель Сумачаков К.С. в судебном заседании пояснил, что является бывшим главой Кебезенского сельского поселения. Земельный участок Нестерову А.В. был предоставлен ранее Карцанова. Нестеров писал заявление в сельскую администрацию о расширении своего участка в сторону, противоположную участку Карцанова и ему разрешили это сделать в сторону пустыря. О самовольном переносе Нестеровым забора с занятием части участка Карцанова ему ничего не известно, Карцанов по этому поводу в сельскую администрацию не обращался. Новую схему земельного участка Карцанова он подписал в июне 2011 года, и не заметил, что площадь увеличилась без разрешения. Карцанов с заявлением о расширении предоставленного ему земельного участка не обращался.

Свидетель Отогочева Н.А. в судебном заседании пояснила, что Нестеров построился раньше Карцанова. Ее участок по соседству с участком Карцанова. Нестеров постоянно переносил забор, последний раз перенес в октябре 2009 года, к ее столбу он присоединил свой забор с ее разрешения. Ранее ее участок не был огорожен, там был хоздвор. То, что Нестеров переставил забор, она определила потому, что ранее забор был рядом с домом, потом стал выше.

Свидетель Алексеев С.М. в судебном заседании пояснил, что когда Нестеров взял усадьбу, то приехал и попросил загородить забор по их столбу, где точно не помнит, Карцанов уже жил на своем участке. Потом Нестеров пригородил еще 2 метра, потом еще метр в его сторону. Год приезда Карцанова не помнит, участок он огораживал один раз. Сколько раз пригораживал участок Нестеров, не помнит, но в его сторону несколько раз, в сторону Карцанова он тоже сдвигался.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации Кебезенского сельского поселения Пустогачева И.И. следует, что Карцанову М.И., для строительства индивидуального жилого дома, из земель сельского поселения, по <адрес>, в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок общей площадью 2024 кв. метров.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ МО «Кебезенское сельское поселение», для строительства индивидуального жилого дома предоставило в аренду Карцанову М.И. земельный участок площадью 2024 кв. метров, расположенный в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании плана земельного участка, составленного специалистом Кебезенской сельской администрации Уйгулуковой В.Ч., утвержденного и.о. главы Кебезенской сельской администрации Пустогачевым И.И., площадь земельного участка в <адрес>, предоставленного Карцанову М.И. в аренду для строительства жилого дома, составляет 2024 кв. метров. Участок прямоугольной формы с длиной сторон 44 и 46 метров, граничит с участком Нестерова А.В..

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, общую площадь 2024 кв. метров.

На основании распоряжения главы Кебезенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку Карцанова М.И. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы Администрации МО «Турочакский район» Сарайкина В.В., Карцанову М.И., на праве аренды, для строительства индивидуального жилого дома, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 2024 кв. метров.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация МО «Турочакский район» предоставила в аренду Карцанову М.И., для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 2024 кв. метров с кадастровым номером №, сроком на 6 месяцев. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Турочакский район» и Карцановым М.И., договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2024 кв. метров, расположенного в <адрес>, продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2024 кв. метров, расположенного в <адрес>, продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Карцанову М.И. в аренду для строительства индивидуального жилого дома, составляет 2024 кв. метров.

Согласно межевого плана, изготовленного ООО «ГЕОТРИ» по заказу Карцанова М.И. от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь занимаемого Карцановым М.И. земельного участка составляет 2528 кв. метров.

Из приложенного к межевому плану Акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2528 кв. метров, следует, что местоположение границы земельного участка согласовано по точкам Н1-Н2 с Алексеевым С.М., Н2-Н3-Н4-Н5-Н6 с главой МО «Кебезенское сельское поселение» Сумачаковым К.С.. Не согласованы из-за разногласий в местоположении границы по точкам Н5-Н6-Н7 с Нестеровым А.В., настаивает на прохождении границы от Н1-Н7 и далее по прямой до пересечения с линией Н4-Н5.

Таким образом, из первоначальной схемы и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, следует, что площадь земельного участка, предоставленного Карцанову М.И. для строительства жилого дома, составляет 2024 кв. метров и это участок с ровными сторонами. Данный участок стоит на кадастровом учете и именно на этот участок с площадью 2024 кв. метров истцом заключен договор аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, пояснений истца Карцанова М.И., свидетеля Сумачкова К.С., Карцанов М.И. с заявлением о расширении участка в администрацию Кебезенского сельского поселения, администрацию МО «Турочакский район», не обращался, доказательств расширения выделенного ему под строительство индивидуального жилого дома, земельного участка им не представлено. Поскольку истцом не представлено доказательств расширения границ выделенного ему, под строительство индивидуального жилого дома, земельного участка, то площадь, превышающая установленные размеры 2024 кв. м. занимается им без законных на то оснований.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (ред. от 08.12.2011), споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с. ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств возникновения у него права на земельный участок площадью 2528 кв. метров, о согласовании местоположения границ которого им подан иск к ответчику, в связи с чем суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Карцанова М.И. к Нестерову А.В. о признании местоположения границы земельного участка с кадастровым №, площадью 2528 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.

Председательствующий - судья                         С.А. Бабушкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.А.Бабушкин