2-230/2012 г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой О.И.,

при секретаре     Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проваторовой Н.В. к администрации Артыбашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Проваторова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Артыбашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в данной квартире она с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены долей жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного государственным нотариусом и зарегистрированного в БТИ Турочакского района. Квартира не числится на балансе Артыбашской сельской администрации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1100 кв.м. по указанному адресу. В регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы ей было отказано в связи с отсутствием регистрации договора мены.

В судебном заседании истец Проваторова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Артыбашского сельского поселения, - о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, от главы администрации Семухина А.Ю. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Проваторову Н.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Проваторовой Н.В. и Пилипчуком Ю.Б. был заключен договор мены долей жилых домов, в соответствии с которым в ее собственность была передана 1/2 доли жилого дома, выраженная квартирой № полезной площадью 34,1 кв. м, в том числе жилой площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>, а в собственность Пилипчука Ю.Б. была передана 1/2 доля жилого дома, выраженная квартирой № полезной площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Договор мены подписан в предусмотренном законом порядке, удостоверен государственным нотариусом Селезневой В.В., зарегистрирован в органах БТИ.

Имеющимся в деле договором мены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Проваторова Н.В. произвела обмен принадлежащего ей на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 800 кв.м. с 1/2 долей жилого дома с надворными постройками при нем по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 1100 кв.м. с 1/2 долей жилого дома с надворными постройками при нем по адресу: <адрес>, принадлежащий Пилипчуку Ю.Б. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован государственным нотариусом Селезневой В.В. в реестре за №, и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за №.

Согласно справке администрации Артыбашского сельского поселения, в связи с упорядочением адресного хозяйства земельному участку Пилипчука Ю.Б. присвоен адрес: <адрес>.

Из представленных истицей доказательств следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, на балансе Артыбашской сельской администрации и в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район» не числится, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права на этот объект отсутствуют.

Общая площадь спорной квартиры, согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Алтай, составляет 38,1 кв.м.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ Проваторовой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>.

Паспортом серии №, выданным на имя Проваторовой Н.В., подтверждается регистрация истицы по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был действительно заключен между Проваторовой Н.В. и Пилипчук Ю.Б. и исполнен сторонами, в связи с чем суд считает возможным признать указанный договор основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество у истца. Отсутствие государственной регистрации договора в органах регистрации прав на недвижимое имущество не меняет существа сделки по обмену жилыми помещениями - квартирами и ее законности, не является основанием для признания договора мены недействительным.

В силу ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.

Принимая во внимание, что истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, возникшее у нее на основании договора мены, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке.

Признание права собственности за Проваторовой Н.В. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Проваторовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Проваторовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Проваторовой Н.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Председательствующий - судья     О.И. Машкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И. Машкова