2-228/2012 г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой О.И.,

при секретаре     Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проваторовой Н.В. к администрации Артыбашского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Проваторова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Артыбашского сельского поселения о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данный магазин построен ею в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном для строительства и принадлежащем ей на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (до этого было бессрочное пользование). Проект магазина разрабатывался самостоятельно, разрешение на строительство не было своевременно получено в связи с финансовыми трудностями, поэтому данная постройка является самовольной. Строительство осуществлено с соблюдением строительных и градостроительных норм, что подтверждается техническим заключением и справкой администрации Артыбашского сельского поселения. Технический паспорт и кадастровый паспорт на магазин получены.

В судебном заседании истец Проваторова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Артыбашского сельского поселения, - о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, от главы администрации Семухина А.Ю. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Проваторову Н.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Проваторовой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Проваторовой Н.В. решением Артыбашской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,01 га для организации торговли. В деле также имеется план земельного участка, подписанный главой Администрации МО «Артыбашское сельское поселение» Семухиным А.Ю. и специалистом по градостроительству и землеустройству Пупышевым И.С., свидетельствующий о предоставлении Проваторовой Н.В. земельного участка площадью 100 кв.м. для обслуживания и эксплуатации магазина.

Судом установлено, что Проваторова Н.В. осуществила на указанном участке строительство здания магазина, площадь которого, согласно кадастровому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Алтай, и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 67,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Висма», по износу основных строительных конструкций техническое состояние здания магазина по адресу: <адрес> работоспособное, здание магазина выполнено в соответствии с требованиями СНиП, завершенность строительства составляет 100%, эксплуатация здания возможная по назначению без капитального ремонта.

Здание магазина соответствует требованиям пожарной безопасности, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле акт приема работ по огнезащитной пропитке деревянных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема в эксплуатацию охранно-пожарной сигнализации от той же даты, технический отчет по итогам профилактических замеров и испытаний электрооборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Артыбашской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, расположение магазина Проваторовой Н.В. по адресу: <адрес>, не противоречит генплану сел Иогач и Артыбаш Артыбашского сельского поселения.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом Проваторовой Н.В. требований о признании права собственности на самовольно возведенное здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку самовольная постройка создана на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, доказательств того, что сохранение спорного объекта самовольного строительства создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, а также того, что самовольное строительство осуществлено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил не имеется.

Из материалов дела следует, что здание магазина в Реестре объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район» и на балансе Артыбашской сельской администрации не значится, записи о регистрации прав, а также ограничений (обременений) на этот объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

В силу ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.

Принимая во внимание, что истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вновь созданное строительством здание магазина, суд считает возможным признать за ней право собственности на данное здание в судебном порядке.

Таким образом, исковые требования Проваторовой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Проваторовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Проваторовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание магазина общей площадью 67,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Проваторовой Н.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Председательствующий - судья     О.И. Машкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И. Машкова