2-229/2012 г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой О.И.,

при секретаре     Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проваторовой Н.В. к администрации Артыбашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Проваторова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Артыбашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № жилом доме общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в данной квартире она с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного государственным нотариусом и зарегистрированного в БТИ Турочакского района. Квартира не числится на балансе Артыбашской сельской администрации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1100 кв.м. по указанному адресу. В регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы ей было отказано в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи.

В судебном заседании истец Проваторова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Артыбашского сельского поселения, - о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, от главы администрации Семухина А.Ю. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Проваторову Н.В., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бойковым Г.Н. и Проваторовой Н.В., установлено, что Бойков Г.Н. продал Проваторовой Н.В. 1/2 долю жилого дома, выраженную квартирой № полезной площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с договором, квартира продана за 7 000 рублей, по заявлению сторон расчет между ними произведен при подписании договора полностью, в этот же момент квартира передана покупателю. Данный договор составлен сторонами в письменной форме, удостоверен подписями сторон, удостоверен государственным нотариусом Селезневой В.В., зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Алтай, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 38,2 кв.м.

Указанная квартира, в соответствии с представленными истицей доказательствами, на балансе Артыбашской сельской администрации и в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район» не числится, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права на этот объект отсутствуют.

Паспортом серии №, выданным на имя Проваторовой Н.В., подтверждается регистрация истицы по адресу: <адрес>.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ Проваторовой Н.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был действительно заключен между Проваторовой Н.В. и Бойковым Г.Н. и исполнен сторонами, в связи с чем суд считает возможным признать указанный договор основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество у истицы. Отсутствие государственной регистрации договора в органах регистрации прав на недвижимое имущество не меняет существа сделки по продаже квартиры и ее законности, не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.

В силу ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.

Принимая во внимание, что истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, возникшее у нее на основании договора купли-продажи, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке.

Признание права собственности за Проваторовой Н.В. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования Проваторовой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Проваторовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Проваторовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Проваторовой Н.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Председательствующий - судья     О.И. Машкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И. Машкова