о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок

2-250/2010 г.

Именем Российской Федерации

[ Дата обезличена ] года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой О.И.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2010 по иску Попова Д.И. к Ивашкову В.В., Ивашковой Д.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попов Д.И. в лице представителя Стрельцова А.В., действующего на основании доверенности, [ Дата обезличена ] года обратился в Турочакский районный суд с иском Ивашкову В.В., Ивашковой Д.В. о государственной регистрации перехода права собственности к Попову Д.И. на земельный участок, кадастровый номер [ Номер обезличен ] общей площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ] Исковые требования мотивированы тем, что [ Дата обезличена ] года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно которому истец купил, а ответчики продали земельный участок. В соответствии с договором, стоимость земельного участка составляет 1000 000 (один миллион) рублей. Истец произвел полный расчет за земельный участок до подписания договора, о чем в п. 4.2. Договора имеется запись. Стороны договорились, что договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка, который передается истцу в момент заключения договора. Ответчики до настоящего времени уклоняются от регистрации перехода права собственности на земельный участок к истцу, что противоречит статье 309 ГК РФ и нарушает права истца как покупателя имущества.

Истец Попов Д.И., его представители Стрельцов А.В., Круглова Е.В., третье лицо - Управление Росреестра по Республике Алтай о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя Попова Д.И. Стрельцова А.В. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителей.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Попова Д.И., его представителей Стрельцова А.В., Кругловой Е.В., представителя Управления Росреестра по РА.

В судебном заседании представитель ответчиков Малюгин С.В. исковые требования не признал, пояснил, что его доверитель - ответчик Ивашкова Д.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенного по адресу: село [ Адрес обезличен ], датированный [ Дата обезличена ], не подписывала, в связи с чем договор считает незаключенным, вследствие чего не подлежащим государственной регистрации. Со слов Ивашковой Д.В. также знает, что предварительный договор купли-продажи земельного участка от [ Дата обезличена ], явившийся образцом для сравнительного исследования при проведении судебной почерковедческой экспертизы, Ивашкова Д.В. также не подписывала.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как усматривается из договора купли-продажи от [ Дата обезличена ], продавцы Ивашкова Д.В. и Ивашков В.В. продали покупателю Попову Д.И. земельный участок с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенный по адресу: село [ Адрес обезличен ]. в соответствии с п.п 4.1., 4.2 договора, стоимость объекта по соглашению сторон составляет 1000 000 рублей, полный расчет за приобретаемый объект покупатель произвел до подписания настоящего договора. Подписи продавцов и покупателя на договоре имеются.

Из ходатайства ответчика Ивашковой Д.В. от [ Дата обезличена ] о назначении судебной почерковедческой экспертизы усматривается, что Ивашкова Д.В. вышеуказанный договор не подписывала, собственное участие в сделке отрицает.

Из заключения судебной почерковедческой экспертизы № [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ] года следует, что исследуемые подписи от имени Ивашковой Д.В. в представленном на экспертизу договоре купли-продажи от [ Дата обезличена ] и подписи от имени Ивашковой Д.В. в представленном предварительном договоре купли-продажи от [ Дата обезличена ] выполнены одним и тем же лицом. Исследуемые подписи от имени Ивашковой Д.В. в представленном на экспертизу договоре купли-продажи от [ Дата обезличена ] и подписи от имени Ивашковой Д.В. в представленных в качестве образцов брачном договоре от [ Дата обезличена ] с тремя дополнительными соглашениями от [ Дата обезличена ], от [ Дата обезличена ], от [ Дата обезличена ] года выполнены разными лицами. Исследуемая рукописная расшифровка подписи «Ивашкова Д.В.» на 2-й странице представленного на экспертизу договора купли-продажи от [ Дата обезличена ] и рукописная расшифровка подписи «Ивашкова Д.В.» в представленном предварительном договоре купли-продажи от [ Дата обезличена ] выполнены одним и тем же лицом. Исследуемая рукописная расшифровка подписи «Ивашкова Д.В.» на 2-й странице представленного на экспертизу договора купли-продажи от [ Дата обезличена ] и рукописные расшифровки фамилии «Ивашкова Д.В.» в представленных в качестве образцов брачном договоре от [ Дата обезличена ] с тремя дополнительными соглашениями от [ Дата обезличена ], от [ Дата обезличена ], от [ Дата обезличена ] года выполнены разными лицами.

Из пояснений представителя Ивашковой Д.В. Малюгина С.В. следует, что, со слов Ивашковой Д.В. он знает, что предварительный договор купли-продажи земельного участка от [ Дата обезличена ], явившийся образцом для сравнительного исследования, Ивашкова Д.В. также не подписывала.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Ивашкова Д.В. не подписывала договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенного по адресу: село [ Адрес обезличен ], датированный [ Дата обезличена ], вследствие чего договор считается незаключенным.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований Попова Д.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер [ Номер обезличен ] общей площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ]

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования представителя ответчика Ивашковой Д.В. о взыскании с истца Попова Д.И. в пользу Ивашковой Д.В. судебных издержек в виде оплаты стоимости судебной почерковедческой экспертизы в сумме 2978 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Попова Д.И. к Ивашкову В.В., Ивашковой Д.В. о государственной регистрации перехода права собственности к Попову Д.И. на земельный участок с кадастровым номером [ Номер обезличен ] общей площадью 647 кв. метров, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ], отказать.

Взыскать с Попова Д.И. в пользу Ивашковой Д.В. судебные расходы в сумме 2978 (две тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Председательствующий - судья О.И. Машкова

Решение в окончательной форме изготовлено [ Дата обезличена ].

Судья О.И. Машкова