о признании договора купли-продажи недействительным

2-251/2010 г.

Именем Российской Федерации

[ Дата обезличена ] с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой О.И.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по № 2-251/2010 по иску Тройнина Ю.А. к Леснеевой В.И. о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Леснеевой В.И. к Тройнину Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тройнин Ю.А. обратился в суд с иском к Леснеевой В.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 квадратных метров, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ] и регистрации перехода права собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай. Исковые требования мотивированы тем, что [ Дата обезличена ] между ним и ответчиком Леснеевой В.И. в лице ее доверителя Титаренко В.И., действующего на основании доверенности от [ Дата обезличена ], заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и находящихся на нем хозяйственных построек и жилого дома в аварийном состоянии и не пригодным для жилья. Земельный участок на момент купли-продажи принадлежал Леснеевой В.И. на праве собственности согласно Свидетельства № [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ]. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, однако истец не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку Леснеева В.И. уклоняется от регистрации сделки в УФРС по РА.

От Леснеевой В.И. в суд поступило встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи между ее доверителем Титаренко В.И. и Тройниным Ю.А. недействительным.

Определением Турочакского районного суда от [ Дата обезличена ] произведена замена ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Леснеевой В.И. его правопреемником Леснеевым С.В..

[ Дата обезличена ] от истца Тройнина Ю.А. поступили дополнительные исковые требования об исключении из реестра УФРС по РА записи о регистрации права собственности Леснеевой В.И. на спорный земельный участок.

[ Дата обезличена ] от правопреемника истца Леснеевой В.И. - Леснеева С.В. поступило заявление о прекращении производства по делу в части встречных исковых требований Леснеевой В.И. в связи с отказом от иска.

Определением Турочакского районного суда от [ Дата обезличена ] производство по данному гражданскому делу по встречному иску Леснеевой В.И. к Тройнину Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ], прекращено.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по РА - о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель заинтересованного лица в суд не явился, уважительных причин неявки не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы по РА.

В судебном заседании истец Тройнин Ю.А. и его представитель Ворсина О.Х. поддержали исковые требования в полном объеме на доводах и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Леснеев С.В. в судебном заседании полностью признал исковые требования, о чем имеется письменное заявление. Последствия признания иска ответчиком судом разъяснены.

Суд, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю № [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ], согласно которого Леснеевой В.И. на основании решения Кебезенского сельского Совета от [ Дата обезличена ] предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,14 га, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ] Данное свидетельство удостоверено подписью главы администрации Кебезенского сельского Совета Сугак П.А., подписью председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Турочакского района Белкина И.Г., заверено печатями Кебезенского сельского совета народных депутатов и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Республики Алтай.

В соответствии с договором купли-продажи от [ Дата обезличена ] Титаренко В.И., действующий от имени Леснеевой В.И. по доверенности, удостоверенной нотариусом Алтайского района Алтайского края Обрезковой Н.Э. [ Дата обезличена ], продал Тройнину Ю.А. земельный участок мерою 1400 кв.м, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ], с находящимися на нем хозяйственными постройками и домом общей площадью 55,6 кв.м., не имеющим материальной ценности, в связи с аварийным состоянием не пригодном для жилья, за 30 000 рублей. Стороны оценивают указанный земельный участок в 30 000 рублей, данную сумму Продавец получил от Покупателя до подписания настоящего договора. Продавец передал, а Покупатель принял указанный земельный участок в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу и акта передачи недвижимого имущества.

Данный договор заключен в соответствии с требованиями закона, сторонами исполнен.

Право собственности Леснеевой В.И., [ Дата обезличена ] рождения, уроженки [ Адрес обезличен ] на земельный участок с кадастровым номером [ Номер обезличен ] площадью 1400 кв. метров, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ] зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись регистрации № [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ].

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования Тройнина Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тройнина Ю.А. удовлетворить.

Признать за Тройниным Ю.А., [ Дата обезличена ] рождения, уроженцем [ Адрес обезличен ], зарегистрированным по адресу: [ Адрес обезличен ], право собственности на земельный участок площадью 1400 квадратных метров, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ] и зарегистрировать за Тройниным Ю.А. переход права собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ] права собственности Леснеевой В.И., [ Дата обезличена ] рождения, уроженки [ Адрес обезличен ], на земельный участок с кадастровым номером [ Номер обезличен ] площадью 1400 кв. метров, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ]

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.

Председательствующий - судья О.И.Машкова

Решение в окончательной форме изготовлено [ Дата обезличена ].

Судья О.И. Машкова