2-90/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с. Турочак Турочакский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Машковой О.И., при секретаре Вайзингер М.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-90/2012 по иску ФИО2 к ООО «Горный» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и прекращении права, УСТАНОВИЛ: Власова Е.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горный» со следующими исковыми требованиями: 1. Истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «Горный» земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте: кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов площадью 25 000 кв.м, выделив его из земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 91 000 кв.м, местоположение: <адрес>. 2. Прекратить право собственности ООО «Горный» на земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте: кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов площадью 25 000 кв.м.. Исковые требования мотивированы следующим: Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией Артыбашского сельского поселения, истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2,5 га, расположенный <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок истица не имеет возможности, поскольку принадлежащий ей земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91 000 кв.м, находящегося в собственности ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Горный». Спорный земельный участок оказался во владении ответчика помимо воли истицы, что подтверждается следующими обстоятельствами. У истицы в личном подсобном хозяйстве имеется несколько голов крупного рогатого скота, для содержания которых она в течение многих лет готовила сено на спорном земельном участке, затем этот земельный участок был закреплен за ней на основании договора с Артыбашской сельской администрацией, и она уплачивала за него земельный налог, что подтверждается информацией межрайонной ИФНС России № 3 по РА. В связи с тем, что документы, выданные ей Артыбашской сельской администрацией на земельный участок, не соответствовали требованиям действующего законодательства, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию МО «Турочакский район» с заявлением о предоставлении ей земельного участка. Спустя пять месяцев она получила ответ, согласно которому администрация района сообщила, что земельный участок, испрашиваемый ею из части земельного участка с кадастровым номером №, не может быть ей предоставлен в связи с предоставлением его другому лицу для сельскохозяйственного производства. В управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай на заявление о выдаче ей кадастрового паспорта на принадлежащий ей земельный участок она получила кадастровую выписку от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 91 000 кв.м, правообладатель указан не был. Право собственности на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ООО «Горный». Согласно плана границ земельного участка, имеющегося на стр. 2 кадастровой выписки, земельный участок состоит из двух участков, один из которых принадлежит ей. Было очевидно, что земельный участок у нее изъят, ее воли на передачу земельного участка ответчику не было. За защитой своих нарушенных прав и интересов она обращалась в суд, прокуратуру, к уполномоченному по правам человека. Все это длилось более трех лет, но безрезультатно. ДД.ММ.ГГГГ Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Республике Алтай ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером квартала №, расположенный в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 25 000 кв.м. Федеральное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Алтай в кадастровом паспорте указывает на необходимость установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства для преобразования в результате выдела земельного участка и присвоении ему кадастрового номера. Для проведения межевых работ принадлежащий истице земельный участок должен быть выделен из земельного участка с кадастровым номером № площадью 91 000 кв.м, правообладателем которого является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании от представителя истца Власовой Е.Н. - Шевченко Л.Б. - поступило заявление об отказе от иска в части прекращения права собственности ООО «Горный» на земельный участок, принадлежащий истице на праве собственности с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте: кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов площадью 25 000 кв.м. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено. В судебном заседании представитель истца Власовой Е.Н. Шевченко Л.Б. поддержала исковые требования в полном объеме на основаниях и по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что Власовой Е.Н. земельный участок был предоставлен в связи с наличием у нее крупного рогатого скота. Лет 7 она пользовалась земельным участком без его оформления С июня 2001 года в похозяйственной книге имеется запись о наличии у нее в пользовании покосных угодий площадью 2,5 га. Она до 2005 года за покос платила земельный налог в сельскую администрацию, с 2005 года и до момента, когда участок у нее был изъят - по требованию налоговых органов. Уплата налога за сенокосные угодья говорит о том, что земельный участок у нее находится в собственности. С ДД.ММ.ГГГГ введена упрощенная процедура оформления права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Для регистрации права собственности граждан на данные земельные участки требовалось выполнение двух условий - предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ и предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. При предоставлении земельного участка Власовой Е.Н. оба условия были соблюдены. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распределению земель перешли к администрации района, в связи с чем Власова Е.Н. обратилась в администрацию МО «Турочакский район» за разъяснением своих прав на земельный участок. Специалисты администрации ввели ее в заблуждение, предложив подать заявление о предоставлении ей земельного участка в аренду, несмотря на то, что у нее уже было право собственности на земельный участок. Спустя 5 месяцев после подачи заявления она получила отказ. Ей специалистами Кадастровой палаты также было отказано в выдаче кадастрового паспорта, данный отказ был ею обжалован в суде, несмотря на то, что ее требования были удовлетворены, ей кадастровый паспорт не выдавался до декабря 2011 года. Для проведения межевания земельного участка и оформления его в собственность необходимо истребовать принадлежащий Власовой Е.Н. земельный участок у ответчика путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Истец Власова Е.Н. и ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Горный» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уважительных причин неявки суду не представили. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. От представителя ответчика Батыровой Г.Н., действующей на основании доверенности, в Т урочакский районный суд поступило возражение на исковое заявление, согласно которому она считает исковые требования Власовой Е.Н. не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что Власова Е.Н. не является собственником истребуемого земельного участка, что подтверждается вступившими в законную силу решениями Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Истица является собственницей земельной доли, а не земельного участка. В счет этой доли она вправе выделить земельный участок в порядке ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из земель реорганизованного совхоза «Кебезенский», однако истребовать земельный участок, выделенный в таком порядке ранее другим лицам, у истицы нет каких-либо законных оснований. Выслушав представителя истца Шевченко Л.Б., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно части 2 указанной статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 1 вышеназванного закона, Земельный кодекс вводится в действие со дня его официального опубликования. В Собрании законодательства Российской Федерации Земельный Кодекс РФ опубликован 29 октября 2001 года. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанные земельные участки является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной главой Артыбашской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2,5 га, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге имеется запись с ДД.ММ.ГГГГ. Данная выписка не оспорена, не признана недействительной. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 000 кв.м, местоположение: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как усматривается из плана границ земельного участка кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, искового заявления и из пояснений представителя истца Шевченко Л.Б., земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт не отрицается и представителем ответчика. За земельный участок площадью 250 соток, предоставленный Власовой Е.Н. для сенокошения, ею уплачивался налог, что подтверждается информацией Межрайонной инспекции МНС Росси № 3 по Республике Алтай. Как усматривается из пояснений представителя истца Шевченко Л.Б., регистрация права собственности Власовой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером 04:03:000000:133 в настоящее время невозможна ввиду нахождения земельного участка в составе другого земельного участка. Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Согласно п. 36 Постановления, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. В соответствии с п. 39 Постановления, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу. Суд считает, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Власовой Е.Н. на праве собственности и выбыл из ее владения помимо ее воли. При таких обстоятельствах, исковые требования Власовой об истребовании указанного земельного участка у ответчика ООО «Горный» путем выделения его из земельного участка с кадастровым номером №, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Возражения представителя ответчика Батыровой Г.Н., основанные на вступивших в законную силу решениях Турочакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными, поскольку предметом рассмотрения гражданских дел № и № явились другие требования, в связи с чем, выводы, положенные в основу решений, не имеют преюдициального значения для разрешения настоящего спора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «Горный» земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте: кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов площадью 25 000 кв.м, выделив его из земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 91 000 кв.м, местоположение: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд. Председательствующий - судья О.И.Машкова Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О.И.Машкова