2-449/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Бабушкина С.А.,

при секретаре     Калининой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Казандыковой С.Н. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Казандыкова С.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данной квартирой он открыто и добросовестно владеет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 600 кв. метров, на который она оформила право собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай для получения свидетельства о праве собственности, на квартиру, в выдаче свидетельства о праве ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Дальнейшее отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, может привести к нарушению законных прав истца на владение и распоряжение указанным имуществом.

Истец Казандыкова С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме на доводах и по основаниям заявления, дополнительно пояснив, что проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и оформила право собственности на земельный участок.

Заинтересованное лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя, его представителя и представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Алтай, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,3 кв. м., жилую площадь 20 кв. м..

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Тондошенской сельской администрации не значится.

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район» - квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности МО «Турочакский район» не числится.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений, обременений, на объект недвижимости - квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Казандыковой С.Н., проживающему по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке главы сельской администрации Тондошенского сельского поселения, выданной на основании записей в похозяйственных книгах, Казандыкова С.Н. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Учитывая изложенное, суд считает установленным факт владения и пользования истца - Казандыковой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Республики Алтай, более 15 лет.

Признание факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем квартирой по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иным путем установить данный факт не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Казандыковой С.Н. удовлетворить.

Установить, что Казандыкова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом - квартирой в жилом доме общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.

Председательствующий судья                             С.А. Бабушкин