РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кырен 05 июля 2010 года
Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., при секретаре Хусаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорстовой ФИО9 к Управлению «Казна муниципального имущества Тункинского района» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шорстова Л.Б. обратилась в Тункинский районный суд с иском к Управлению «Казна муниципального имущества Тункинского района» о признании права собственности на жилой дом в ... .... В обоснование исковых требований отметила, что с Дата обезличена года она проживала со своим супругом в указанном жилом доме. Земельный участок был оформлен в собственность, на жилой дом техническая документация отсутствовала. Дата обезличена года ее супруг умер. При жизни он открыто, добросовестно и непрерывно более 25 лет владел и пользовался домом. После его смерти, Шорстова Л.Б. продолжает проживать в данном жилом доме. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Шорстова Л.Б. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представители Управления «Казна муниципального имущества Тункинского района» на судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шорстовой Л.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности. Так, ч.2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Также из ч.3 ст.234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО10 подтвердили факт открытого, добросовестного и непрерывного владения более 15 лет умершим ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: Республика Бурятия Тункинский район ... .... После его смерти (Дата обезличена года) в жилом доме проживает его супруга Шорстова Л.Б., являющаяся его правопреемником. Других претендентов на жилой дом не имеется.
Судом исследованы письменные материалы дела и установлено следующее.
Свидетельством о браке серии 11-БН Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Торским сельским советом ... Бурятской АССР, подтверждается, что ФИО11 и ФИО8 заключили брак Дата обезличена года. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Шорстовы».
Как видно из свидетельства о смерти серии 1-АЖ Номер обезличен, выданногоДата обезличена года ... отделом Управления ЗАГС РБ, ФИО12 умер Дата обезличена года, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу постановления главы МО «Зун-Мурино» Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому ФИО5 присвоен адрес: ... ....
Выписка из похозяйственной книги администрации МО «Зун-Мурино» от Дата обезличена года Номер обезличен л/сч. Номер обезличен за Дата обезличена г. по Дата обезличена г., а также свидетельство о государственной регистрации права серии 03-АА Номер обезличен от Дата обезличена года свидетельствуют о том, что ФИО5, проживавший по адресу: ... ..., являлся собственником земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по тому же адресу.
Как следует из справки главы МО «Зун-Мурино» Номер обезличен от Дата обезличена года истец Шорстова Л.Б. проживала совместно со своим супругом ФИО5 до дня его смерти в жилом доме по адресу: Республика Бурятия Тункинский район ... ....
Технический паспорт жилого дома инв. Номер обезличен, составленный АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» по состоянию на Дата обезличена года сведений о правообладателях жилого дома в ... по ..., не содержит.
Из отчета об оценке рыночной стоимости жилого дома Номер обезличенН от Дата обезличена года видно, что рыночная стоимость жилого дома, находящегося по адресу: ... ..., составила 310 000 рублей.
Проанализировав исследованные доказательства, суд считает доказанным факт правомерности, добросовестности, открытости и непрерывности владения с Дата обезличена года ФИО5 жилым домом в ... ..., как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
Кроме того, суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что Шорстова Л.Б., являющаяся наследником ФИО5, по закону, после его смерти и по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом доме, продолжает им владеть на законных основаниях.
В связи с этим суд считает возможным удовлетворить исковое заявлениеШорстовой Л.Б., признать за ней право собственности в силу приобретательной на жилой дом, присоединив ко времени владения истицей данным недвижимым имуществом все время, в течение которого этим имуществом владел ее супруг ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шорстовой ФИО13 к Управлению «Казна муниципального имущества Тункинского района» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Шорстовой ФИО14 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия Тункинский район ..., ....
Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья Тункинского районного суда А.В.Низовцев