РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кырен16 мая 2011 года
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:
судьи Низовцева А.В.,
при секретаре Хусаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тункинского районного суда гражданское дело по иску Зубковой ФИО12 к Управлению «Казна муниципального имущества Тункинского района», ТУ Росимущества в РБ о признании права собственности на ? часть жилого дома и ? долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зубкова Т.А. обратилась в районный суд с иском к Управлению «Казна муниципального имущества Тункинского района», ТУ Росимущества в РБ о признании права собственности на ? часть жилого дома и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отметив, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее дедом ФИО3 был построен жилой дом, в котором он проживал с супругой и двумя детьми - ФИО1 и ФИО4
Зубкова Т.А. приходится единственной дочерью ФИО1, у ФИО4 детей не было. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее отец ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году умер дед ФИО3
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истец Зубкова Т.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? часть данного жилого дома, так как являлась единственным наследником. Во второй половине осталась проживать ее тетя ФИО4, но документы о правах на наследство не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Кроме Зубковой Т.А. иных наследников не имеется. Просит суд признать право собственности на ? часть жилого дома в <адрес>, в силу приобретательной давности, так как после смерти тети она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным имуществом как своим собственным.
В судебном заседании Зубкова Т.А. поддержала исковое заявление, настаивала на его удовлетворении по вышеизложенным обстоятельствам, дополнив, что просит суд присоединить ко времени ее владения ? части жилого дома около 10 лет время владения ? частью жилого дома ее тетей с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку она является единственным наследником. При жизни ФИО4 не оформила правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество. Других наследников не имеется.
Представители Управления «Казна муниципального имущества Тункинского района» на судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители ТУ Росимущества в Республике Бурятия на судебное заседание не явились, обратившись к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
В своем письменной отзыве на исковое заявление Зубковой Т.А. представитель ТУ Росимущества в РБ ФИО7 указала, что в случае, когда отсутствуют наследники по закону или завещанию, выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образования определяются законом, который до настоящего времени не принят. Поскольку Зубкова Т.А. является единственным наследником ФИО4, права Российской Федерации не нарушены. После смерти ФИО4 истекло около 10 лет, следовательно, положения ст.234 ГК РФ не могут быть применимы при рассмотрении искового заявления Зубковой Т.А.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Зубковой Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ч.2 ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Порядок наследования по праву представления определен ст. 1146 ГК РФ, где в части 1 данной статьи указано, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Зубковой Т.А. ? частью жилого дома в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО4 Также они сообщили, что ФИО4 (тетя Зубковой Т.А.) с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась ? частью жилого дома. После ее смерти данным недвижимым имуществом стала пользоваться Зубкова Т.А. Иных наследников не имеется.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно свидетельству о рождении серии VI-CT № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходится отцом ФИО12.
Фамилия заявителя «ФИО12» изменена на «Зубкову», о чем свидетельствует справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Тункинским районным отделом Управления ЗАГС РБ).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Тункинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена жалоба заявление Зубковой Т.А. на действия нотариуса Тункинской нотариальной конторы, в соответствии с которым суд обязал нотариуса выдать Зубковой Т.А. свидетельство о праве на наследство. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ Зубковой Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.7). Зубкова Т.А. признана наследницей своего деда ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество – ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенного в <адрес>.
На основании постановления администрации МО СП «Аршан» № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащего по ? доли Зубковой Т.А. и ФИО4 изменен с <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (свидетельство о смерти серии 1-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Отчет об оценке рыночной стоимости жилого <адрес>-И от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что стоимость ? части жилого дома и 1/2 доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.
Представленные суду квитанции об уплате налога на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и налоговое уведомление № подтверждают доводы истца Зубковой Т.А. о том, что она несла бремя расходов на содержание ? части жилого дома и земельного участка в <адрес>.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает доказанным факт правомерности, добросовестности, открытости и непрерывности владения умершей ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти (т.е. до 2001 года) ? частью жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.
Кроме того, суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что истец Зубкова Т.А., являющаяся наследником ФИО4 по закону, после смерти последней по настоящее время проживала и проживает в вышеуказанном жилом помещении, пользуется земельным участком.
В связи с этим суд считает возможным присоединить ко времени владения Зубковой Т.А. ? части жилого дома и ? доли земельного участка все время, в течение которого этим имуществом владела ее тетя ФИО4 Иных правопреемников ФИО4 не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Зубковой ФИО12 к Управлению «Казна муниципального имущества Тункинского района», ТУ Росимущества в РБ о признании права собственности на ? часть жилого дома и ? долю земельного участка.
Признать право собственности Зубковой ФИО12 на ? часть жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение 10 дне6й с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Тункинского районного судаА.В. Низовцев