РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кырен13 января 2011 года
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:
судьи Низовцева А.В.,
с участием заместителя прокурора Тункинского района Цыбикжапова С.М.-Ж.,
представителя истцов – адвоката Шелехова Н.В.
при секретаре Хусаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Манзаровой Риты ФИО11, Манзаровой ФИО12, Манзарова ФИО13 к Шарханову ФИО14 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Манзарова Р.П., Манзарова Э.Б., Манзаров Д.Б. обратились в районный суд с иском к директору МУП «Коммунальник» ФИО9 о возврате квартиры.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию истцы заявили о замене ненадлежащего ответчика. По ходатайству истцов в качестве надлежащего ответчика по делу привлечен Шарханов И.Л.
Также истцы изменили предмет иска, просив суд выселить Шарханова И.Л. из квартиры, принадлежащей им на праве собственности и расположенной по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована Манзаровой Р.П., Манзаровой Э.Б., Манзаровым Д.Б. по 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право собственности и получили свидетельства о государственной регистрации права. Между тем, директор МУП «Коммунальник» ФИО9 без законных на то оснований вселил в данную квартиру Шарханова И.Л., заключив с последним договор социального найма жилого помещения. В добровольном порядке ответчик не освобождает квартиру. Просят суд выселить Шарханова И.Л. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Манзарова Р.П. и ее представитель - адвокат Шелехов Н.В. на удовлетворении иска настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Манзарова Э.Д. и Манзаров Д.Б. на судебное заседание не явились, обратившись к суду с письменной просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Шарханов И.Л. не согласен с исковыми требованиями Манзаровых, так как он не знал и не мог знать о том, что на момент его вселения в спорную квартиру, имелись собственники данного жилого помещения. Он произвел ремонт в квартире, на что затратил собственные денежные средства. При заключении с ним договора социального найма жилого помещения, руководство МУП «Коммунальник» не сообщило ему о собственниках.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - директор МУП «Коммунальник» ФИО9 на судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившегося ФИО9
Выслушав стороны, заключение прокурора Цыбикжапова С.М.-Ж., полагавшего возможным удовлетворить исковое заявление Манзаровых, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Манзаровой Р.П., Манзаровой Э.Б., Манзарова Д.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Тункинским МОП ЖКХ и Манзаровой Р.П., Манзаровой Э.Б., Манзаровым Д.Б., подтверждается, что истцы приобрели в собственность бесплатно по 1/3 доли каждый квартиру, расположенную в <адрес> Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (л.д.6-11), где также в разделе 1. «Сведения о принадлежности» в качестве субъектов права собственности перечислены Манзарова Р.П., Манзарова Э.Б., Манзаров Д.Б.
Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12, 13, 14) подтверждают наличие зарегистрированного права собственности Манзаровых на вышеуказанное жилое помещение.
Доказательств признания недействительным права собственности истцов на спорную квартиру либо о признании указанного недвижимого имущества бесхозяйным суду не представлено.
Тем самым, собственниками спорного жилого помещения являются Манзаровы, которые по своему усмотрению вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением без каких-либо ограничений за исключением случаев, указанных в федеральном законе, и не могут быть произвольно, без соответствующего судебного решения, лишены права собственности на жилье.
При этом, представленные ответчиком выписка из реестра муниципальной собственности, договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает в качестве недопустимых доказательств, поскольку спорная квартира не может находиться в муниципальной собственности, так как находится в частной собственности Манзаровых, муниципальное образование, не являющееся собственником данного жилого помещения, не вправе заключать от своего имени договоры социального найма жилого помещения с гражданами в отношении, имущества, принадлежащего другим лицам.
В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчик Шарханов И.Л. был незаконно вселен в квартиру, принадлежащую Манзаровым и расположенную по адресу: <адрес>, чем нарушены конституционные права истцов на жилище. Следовательно, Шарханов И.Л. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Манзаровой ФИО16, Манзаровой ФИО17, Манзарова ФИО18 к Шарханову ФИО19 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Шарханова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда со дня его вступления в законную силу направить в ТП УФМС России по Республике Бурятия для снятия Шарханова И.Л. с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>3).
На решение может быть принесено кассационное представление либо подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Тункинского районного судаА.В. Низовцев