Дело № 2-152/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
с участием ответчика Шиловой Т.А..
при секретаре судебного заседания Третьяковой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ванавара Красноярского края гражданское дело № 2-152/2011 по исковому заявлению муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
18 октября 2011 г. в Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги обратилось Муниципальное предприятие Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» (далее – МП ЭМР «Ванавараэнерго»), мотивируя исковые требования следующим.
ФИО2 проживает по адресу: <данные изъяты> является собственником жилого помещения по указанному адресу.
В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму <данные изъяты>
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.
ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 01.02. 2011 г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в 20-тидневный срок. На момент обращения истца в суд задолженность по коммунальным платежам не погашена, в связи с чем, истец просил суд: «1.Взыскать с ФИО2 в пользу МП ЭМР «Ванавараэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09. 2011 г. в сумме <данные изъяты>. 2. Взыскать понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>.»
Согласно представленной МП ЭМР «Ванавараэнерго» справке начисления за октябрь 2011 г. задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла сумму <данные изъяты>.
Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ № 1851).
Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, указав в объяснении, что признает задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения иска в суде. Остальную сумму долга не признает. В обоснование своих доводов сообщила суду следующее.
Ответчик проживает в квартире №<данные изъяты> по <адрес> с 1988 <адрес> квартирой ФИО2, по её словам, проходят все коммуникации, вся канализация лилась под дом на протяжении многих лет. Жильцы дома, в том числе она, неоднократно обращались в МП ЭМР «Ванавараэнерго», в МУ «ДЭЗ <адрес>» и сельскую Администрацию <адрес> с жалобами и заявлениями по вопросам проведения в доме капитального ремонта, замене отопления и канализации, но комиссии только составляли акты и никаких мер не принимали. За квартиру ответчик не платит, так как считает, что истец не оказывает качественных услуг по отоплению, снабжению горячей и холодной водой, в доме созданы нечеловеческие условия, поэтому ответчик долгое время жила не в доме, а в бане.
В 2007 году ФИО2 взяла кредит на сумму <данные изъяты>., купила 8 батарей, сантехнику, договорилась с работником котельной Сергеевым, дала ему ключи от квартиры, чтобы он произвел в доме ответчицы ремонт, но вернувшись из отпуска Сергеев только вернул ФИО2 ключи от дома, не произведя никакого ремонта труб, так как сказал, что ему руководство запретило производить ремонт, по причине, что за много лет вентиля и задвижки проржавели и подача воды не перекрывалась, а варить трубы в такой ситуации нельзя.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 отключили воду, с этого момента она перешла жить в баню. Ремонт дома начали делать только в сентябре 2009 года, после того как ДД.ММ.ГГГГ в доме ответчицы побывала комиссия, пообещавшая устранить все недостатки. Ремонт закончился в октябре 2009 г., но с документами об окончании ремонта ФИО2 никто не ознакомил. Поскольку после ремонта в квартире не было света, дверей, проводка была вся дряхлая, крыша текла, ответчица в квартире жить не стала, поэтому, по её мнению и платить за квартиру она не должна.
С наступлением 2010 г. в квартире практически ничего не изменилось, полы были вскрыты, не было ни окон, ни дверей. В конце сентября 2010 года в квартире появился свет, тогда ФИО2 с зятем сделали в квартире ремонт, запустили воду, канализацию, поставили новую ванну, туалет. ДД.ММ.ГГГГ произошла авария на котельной. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со слов ответчицы, она в квартире не жила. Поскольку, по мнению ФИО2, её квартира, является аварийной, то платить за такое жилье она не должна.
Выслушав в судебном заседании объяснения ответчицы, показания свидетелей и специалиста, исследовав материалы дела и проанализировав нормы материального и процессуального права, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 данной статьи).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 54 - 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ определено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 определены, в том числе, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно п. 51 Правил потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
В п. 49 Правил отражено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором.
П. 60 Правил предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником жилой квартиры, расположенной на двух уровнях двухэтажного деревянного жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о регистрации права №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги № 557 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №<данные изъяты> по <адрес> зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО3.
Как указано в заявлении ФИО3, в настоящее время она выехала из <адрес> на временное место жительства в <адрес>.
Факт временного отсутствия ФИО3 отражен в расчетной квитанции, которую выставляет к оплате коммунальных услуг МП ЭМР «Ванавараэнерго».
Как пояснил в судебном заседании начальник отдела сбыта МП ЭМР «Ванавараэнерго» ФИО6, задолженность по коммунальным платежам по <адрес> рассчитана исходя из фактического проживания в ней одного человека – ФИО2
Кроме того, по мнению ФИО6, истец пытался урегулировать вопрос по оплате задолженности ФИО2 путем предоставления ей рассрочки платежа по согласованному графику оплаты от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 по данным муниципального казенного учреждения «Центр социальных выплат» Эвенкийского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 06 пользуется льготой на жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании закона Красноярского рая №7-2658 от ДД.ММ.ГГГГ «О социальной поддержке граждан, проживающих в Эвенкийском муниципальном районе <адрес>» ей перечисляется субсидия. Дополнительно ФИО2 пользовалась субсидией от доходов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Субсидия от доходов предоставлялась на двух членов семьи согласно выписки из домовой книги.
Всего с октября 2009 г. по ноябрь 2011 г. ФИО2 получила субсидию по электроэнергии в сумме <данные изъяты> коп.
Всего с октября 2009 г. по май 2010 г. ФИО10 выплачено субсидии от доходов в сумме <данные изъяты> коп.
Всего за период с октября 2009 г. по ноябрь 2011 г. ФИО2 получила субсидию на оплату коммунальных платежей по <адрес> №7-2658 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.
По ходатайству ФИО2 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, показавшие следующее.
Как сообщил свидетель ФИО7, ФИО2 он знает давно, так как она его соседка, примерно 3 года назад в доме производился ремонт теплотрассы и отопления, в квартире ФИО2 вскрывали и ремонтировали полы, из-за ремонта ФИО2 все время жила в бане. Отопление появилось в доме осенью 2008 г. В настоящее время в доме все функционирует и канализация, и отопление с сентября 2011 г. есть, у ФИО2 есть электроэнергия.
Свидетель ФИО8 показал, что проживает с ФИО2 по соседству. Под её квартирой проходят все коммуникации их дома. Примерно два года назад в её (ФИО2) квартире производили замену труб, меняли отопление и канализацию. В квартире ФИО2 работала бригада ремонтников, они вскрыли полы, работу свою они закончили где-то осенью, поэтому все это время ФИО2 прожила в бане. Сейчас в доме есть холодная и горячая вода, отопление, работает канализация.
Из представленных в суд МУ «ДЭЗ <адрес>» актов следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире №<данные изъяты> производился текущий ремонт в виде замены несущих конструкций полов с заменой дощатых покрытий. Согласно акту приемки законченного текущего ремонта (реконструкции) объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ замечаний комиссии нет, оценка сдаваемых объектов хорошо.
Согласно акту на приемку объекта в эксплуатацию после капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ул. <данные изъяты> Ванавара был произведен аварийный ремонт системы отопления, водоснабжения и канализации. Фактическое начало работ ДД.ММ.ГГГГ окончание ДД.ММ.ГГГГ Замечаний комиссии нет. Объект принят с оценкой хорошо. Объект принят в эксплуатацию.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу, что истцом в истребуемый период коммунальные услуги производились не в полном объеме.
Если коммунальные услуги со стороны истца не оказаны, то у ответчика нет обязанности оплачивать неоказанные коммунальные услуги.
Оценив все представленные в суд сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования МП ЭМР «Ванавараэнерго» подлежат частичному удовлетворению.
Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей не оспаривается, что в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика на признание иска.
Учитывая положение ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд, проверив все обстоятельства дела на предмет, не нарушает ли частичное признание иска прав и законных интересов сторон и третьих лиц, приходит к выводу об отсутствии каких-либо нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц, в силу чего, суд принимает частичное признание исковых требование МП ЭМР «Ванавараэнерго» ответчиком ФИО2, а именно её задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Согласно представленных в суд ставок тарифов за 2009 г.-2011 г. следует, что ставка тарифа за отопление с февраля 2009 г. рассчитывалась как 44,27 руб. х на общ. площадь квартиры; с февраля 2010 г. 51,63 руб. х на общ. площадь квартиры; с февраля 2011 г. 58,34 руб. х на общ. площадь квартиры.
Таким образом на 2009 г. по квартире ФИО2 услуга отопления стоила <данные изъяты>
Согласно представленной в суд ФИО2 квитанции по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ последний раз за квартиру она оплачивала сумму <данные изъяты> за июль 2009 г.
При определении фактической задолженности ответчицы за коммунальные платежи суд принимает во внимание, что в квартире ответчица ФИО2 с августа 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ не проживала. В связи с чем, исходя из положения с п. 54 - 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в указанный период необходимо взыскать с ответчика только стоимость услуг отопления за минусом 5 дней аварийных работ по акту от ДД.ММ.ГГГГ (аварийные работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) и 95 дней (период чрезвычайной ситуации после взрыва Катангской котельной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно).
Отопление с августа 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ – 5 дней=<данные изъяты>.
В январе 2010 г. по отоплению действовал ещё тариф 2009 г. поэтому сумма задолженности за отопление составила в январе 2010 г. 2877,55 руб. с февраля по май и с сентября по ноябрь <данные изъяты>
Общая сумма задолженности за коммунальные платежи ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно равна <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно представленного в суд истцом платежного поручения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги истец заплатил госпошлину в сумме <данные изъяты>
Суд удовлетворяет исковые требования МП ЭМР «Ванавараэнерго» в сумме <данные изъяты>. Следовательно, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в пользу муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> и понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, в размере <данные изъяты>.
В остальной части исковых требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья подпись Е.П. Кирпиченко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 17.12.2011 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 28 декабря 2011 года.
<данные изъяты>