О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги

Дело № 2-155/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,

с участием ответчиков ФИО5, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Третьяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ванавара Красноярского края гражданское дело № 2-155/2011 по исковому заявлению муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» к ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    18 октября 2011 г. в Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги обратилось Муниципальное предприятие Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» (далее – МП ЭМР «Ванавараэнерго»), мотивируя исковые требования следующим.

ФИО5 проживает по адресу: <данные изъяты> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с "01"октября 2008 г. по "01"октября 2011 г. составляет <данные изъяты>. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. ФИО5 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, "01" марта 2011 г. в её адрес было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в 20-тидневный срок. До момента обращения истца в суд вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истец просил суд: «1. Взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с "01"октября 2008 г. по "01"октября 2011 г. в сумме <данные изъяты>. 2. Взыскать с ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>.».

    На момент рассмотрения дела в судебном заседании 11 ноября 2011 г. истцу стало известно, что ФИО5 не является собственником жилой квартиры по <данные изъяты> а занимает указанное жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем, истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, изменил основание иска, то есть обстоятельства, на которые ссылался, обосновывая свои материальные требования, указав следующее.

ФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: <данные изъяты> в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 16 от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней в квартире проживают:

ФИО2 – супруг;

ФИО3 –дочь, <данные изъяты>;

ФИО4 – дочь, <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с чем, истец просил суд: «1. Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. 2. Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты>. в равных долях с каждого».

Истец, уведомленный судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства судебным извещением от 01.11.2011 г. № 1613, в суд представителя не направил, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Исследовав данное ходатайство, выслушав мнение ответчиков и изучив материалы дела, суд признал неявку представителя истца в судебное заседание уважительной и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии этой стороны.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 согласились с фактом наличия задолженности платежа за коммунальные услуги, но возражали по сумме взыскания, считали её завышенной и предъявленной без учета исполнения обязательства по возмещению задолженности по коммунальным платежам, которую взыскивают с ФИО5 из заработной платы ежемесячно на основании судебного приказа.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск МП ЭМР «Ванавараэнерго» обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Как предусмотрено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

В п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из материалов дела усматривается, что в соответствии с судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка № 166 в Эвенкийском районе Красноярского края В.А. Атамановой 04 июня 2011 г., постановлено взыскать с ФИО5 <данные изъяты> года рождения, уроженки с. <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии за период октябрь – апрель 2011 года в сумме <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> в пользу Муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго».

Согласно справочного листа МУК «Ванаварская клубная система» Эвенкийского муниципального района Красноярского края, то есть с места работы ФИО5 во исполнение вышеуказанного судебного приказа из заработной платы ответчицы за август, сентябрь, октябрь 2011 г. в пользу истца удержана сумма <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализ представленных в суд документов показал, что истец, воспользовавшись судебной процедурой урегулирования спора, восстановил свои нарушенные права в части требования с ФИО5 задолженности по коммунальным платежам по апрель 2011 года включительно. Следовательно, оставшаяся задолженность по коммунальным платежам за период с мая по октябрь 2011 года может быть заявлена к взысканию в судебном порядке.

Исходя из представленного в суд истцом расчета, задолженность ответчиков по платежам за коммунальные услуги в указанный выше период времени составила:

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что в мае 2011 г. к ним в квартиру пришли электрики и за долги отключили электроэнергию, которой нет по настоящее время. Расчетом суммы задолженности в указанный период с мая по октябрь 2011 г. данное обстоятельство подтверждается. Сумму <данные изъяты>., указанную в июне суд оценивает как задолженность по электроэнергии за май 2011 г. до фактического отключения.

Из представленного в суд договора социального найма жилого помещения №16 от 15 мая 2008 г. следует, что Муниципальное учреждение «Дирекция эксплуатации зданий <адрес>», действующая от имени собственника жилого помещения Администрации МСУ сельского поселения <адрес> (наймодатель), и гражданка ФИО5 (наниматель), на основании постановления Администрации МСУ <адрес> от 08.05.2008 г. № 92-п заключили договор по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 (двух) комнат общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м по адресу: <данные изъяты> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – супруг; ФИО3 - дочь, <данные изъяты> рождения; ФИО4 – дочь, <данные изъяты> года рождения.

Согласно подпункту «з» пункта 4 вышеуказанного договора социального найма наниматель принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно представленного истцом расчета коммунальные услуги в ежемесячном расчете указаны, исходя из состава 4 человек.

Поскольку законодатель в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ возложил обязанность по оплате коммунальных платежей на дееспособных лиц, то взыскать задолженность платежа за коммунальные услуги в солидарном порядке следует с ФИО5 и ФИО2

Учитывая изложенные обстоятельства и оценив все представленные доказательства в их совокупности суд пришел к выводу что, требование МП ЭМР «Ванавараэнерго» о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленного в суд истцом платежного поручения № <данные изъяты> за подачу искового заявления к ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги истец заплатил сумму <данные изъяты> Суд удовлетворяет исковые требования МП ЭМР «Ванавараэнерго» в сумме <данные изъяты>. Следовательно, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» к ФИО5 и ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, родившейся <данные изъяты> года рождения в с<данные изъяты> и ФИО2, родившегося <данные изъяты> края солидарно в пользу муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Ванавараэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 30 октября 2011 года в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 и ФИО2 понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, в сумме <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий

судья подпись Е.П. Кирпиченко

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 16.11.2011 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 29 ноября 2011 года.

<данные изъяты>