Дело № 2-137/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ванавара Красноярского края гражданское дело по иску Пикунова Геннадия Николаевича к Администрации п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Пикунов Г.Н. обратился в Тунгусско-Чунский районный суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом № № по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Как указал в исковом заявлении Пикунов Г.Н., с 1960 г. он проживает в доме по <адрес> края. Все эти годы истец владел домом как своим собственным, делал текущий и капитальный ремонты, пользовался прилегающим земельным участком. Желает распорядится домом как объектом собственности, но не может его зарегистрировать, так как нет документов. В связи с чем, просит суд признать за ним Пикунов Г.Н. право собственности на дом №№ по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – глава администрации <адрес> ФИО9., в отзыве на исковое заявление Пикунов Г.Н. не возражала против удовлетворения его требований.
В судебное заседание истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как из-за транспортной отдаленности и нерегулярности авиарейсов не могут присутствовать в суде лично.
Поскольку лица, участвующие в деле воспользовались правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО4 и ФИО5
Рассмотрев исковое заявление Пикунов Г.Н. и приложенные к нему документы, изучив отзыв представителя ответчика – главы администрации <адрес>, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ условиями приобретательной давности являются: открытость, непрерывность и добросовестность владения.
В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, «давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности».
В судебном заседании установлено, что в жилом доме № № по <адрес>, в <адрес> края истец проживает с 1960 года.
Пикунов Г.Н. никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Пикунов Г.Н. владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом домом №№ по <адрес>, в <адрес> края, как своим собственным недвижимым имуществом, подтвердили в судебном заседании свидетели.
Из свидетельских показаний ФИО4, следует, что она приходится истцу родной сестрой. Пикунов Г.Н. проживает в доме по <адрес> рождения, то есть с 1960 <адрес> этот дом принадлежал родителям. Но после смерти отца в 1991 г., свидетель перевезла мать жить к себе в <адрес>, а Пикунов Г.Н. остался жить в доме один. Родители истца и данного свидетеля получили дом от колхоза «ФИО10», в котором оба работали. Дом у Пикунов Г.Н., со слов свидетеля ФИО4 небольшой, деревянный, одноэтажный, построен из круглых бревен. За домом истец ухаживает, производит текущий и капитальный ремонт. Другие родственники на данный дом не претендуют.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что истец доводится ему племянником. Сам свидетель тоже родился в <адрес> и ему доподлинно известно, что все дома в <адрес> получали коренные жители от колхоза «ФИО10». Колхоз дома строил и затем оплата за строительство дома удерживалась из заработной платы колхозников. Сам дом, в котором сейчас проживает истец построен из «кругляка» с печным отоплением, когда был жив отец истца, ему как фронтовику сложили в доме кирпичную печь. Пикунов Г.Н. живет в доме с рождения, отлучался только на службу в армию. За домом истец ухаживает, делает ремонты.
Показания свидетелей не противоречат друг другу и другим, собранным по делу, доказательствам.
Суд считает, что фактическое владение и пользование домом по <адрес> возникло у Пикунов Г.Н. в 1960 <адрес>, на момент рассмотрения гражданского дела в суде прошло около 50 лет, что в силу законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ является более 15 лет.
Право собственности на жилой дом № № по <адрес>, в <адрес> края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Ванаварским пунктом Эвенкийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.09.2011 г. № 36/003/2011-471.
По сведениям Департамента земельно- имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района <адрес> недвижимое имущество (жилой дом) по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Эвенкийского муниципального района не состоит.
Поэтому, проанализировав нормы права и материалы дела, суд считает, что при таких обстоятельствах требование истца Пикунов Г.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Пикунов Г.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности Пикунов Г.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на одноэтажный жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью 33,3 (тридцать три целых три десятых) кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий: подпись Е.П. Кирпиченко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 11 октября 2011 года.
<данные изъяты>