Дело №2-136/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2012 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ванавара, Эвенкийского района, Красноярского края гражданское дело №2-136/2012 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Эвенкийского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
02.08.2012 г. ФИО2 обратилась в Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Эвенкийского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований следующее.
ФИО2 (ранее ФИО4) была замужем за ФИО3 Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В период брака их семье решением исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок был оформлен на мужа ФИО3 для строительства дома семья ФИО14 брала ссуду, также 6000 рублей давал на постройку дома отец истицы. Дом был возведен под крышу более 15 лет назад. В дальнейшем муж строительством дома и участком не занимался. На протяжении длительного времени с 1989 г. истица и её дочь ФИО13 следили за земельным участком, садили картофель, высадили яблоню, крыжовник. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. но в дальнейшем оформить документы на дом без судебного решения стало невозможно, так как в решении исполкома о выделении земельного участка указан только один ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 был расторгнут, сам же ФИО3 в 2005 г. был направлен по постановлению Тунгусско-Чунского районного суда на принудительное медицинское лечение. Несмотря на отсутствие ФИО3 истица и её дочь все это время постоянно пользовались земельным участком как своим собственным, проводили на нем сельхозработы. ФИО3 письменно выразил согласие на оформление земельного участка и недостроенного дома в собственность дочери ФИО13
Также истица ФИО2 указала, что ей дочь ФИО13 в настоящее время работает в <адрес> и в <адрес> возвращаться жить не планирует. В связи с чем, она просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> для решения в дальнейшем жилищного вопроса дочери и оплаты необходимых налогов в соответствии с законодательством.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО7, уведомленная судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление в котором указала, что она (ФИО13) не претендует на долю в праве собственности на земельный участок с объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в связи с проживанием в <адрес> и занятостью на работе просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Истица ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования в части основания признания за ней права собственности на спорный земельный участок, в качестве основания указала на давностное владение ею земельным участком и просила признать за ней право собственности на земельный участок по <адрес> объектом незавершенного строительства в силу приобретательной давности. Также истица просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с нахождением по производственной необходимости в <адрес>.
Ответчик - Администрация Эвенкийского муниципального района в письменном возражении на иск указала на несогласие с исковыми требованиями и также просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -ФИО3, уведомленный судом надлежащим образом, судебной повесткой в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Учитывая юридические нормы указанного международного правового акта, а также законоположения ст. 167 ГПК РФ, в силу которой лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд находит, что настоящее гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10, проанализировав нормы материального и процессуального права, суд находит иск ФИО2 частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как установлено в судебном заседании, действительно согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС Тунгусско-Чунского райисполкома <адрес>, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гражданка ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС территориального управления <адрес>, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тунгусско-Чунского районного суда <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака присвоена фамилия ей –ФИО2.
Также в судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было решено отвести земельный участок под строительство жилого индивидуального дома ФИО3, площадь земельного участка <данные изъяты> га, участок расположен по <адрес>.
Факт выдела земельного участка по адресу: <адрес> в <адрес> для строительства жилого одноквартирного дома по проекту индивидуальный со сметной стоимостью 28000 рублей подтверждается также справкой главного архитектора ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> имеет местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Эвенкийский, <адрес>. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь <данные изъяты> Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п незавершенному строительством объекту недвижимого имущества, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, проанализировав указанные выше доказательства суд пришел к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым пользуется истец ФИО2, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект.
На незавершенный строительством жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истец никаких данных, позволяющих суду индивидуализировать его, как объект недвижимости не представил, поэтому в настоящем гражданском деле вопрос о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности разрешен быть не может.
Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения ФИО2 земельным участком установлен судом, в том числе и из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших то обстоятельство, что истица, наряду с другими членами своей семьи, владеет земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> 1989 года, то есть с момента его выделения.
У суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям, так как они последовательны, правдивы и подтверждаются другими письменными доказательствами по делу. Суд считает допрошенных в судебном заседании свидетелей незаинтересованными в исходе дела лицами.
Бывший муж истицы ФИО3 в своем письме, адресованном дочери ФИО13, не возражал относительно оформления права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности без его участия.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение право собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе».
Таким образом, нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе» и именно с этого времени и начинает течь срок исковой давности, по его истечении – срок приобретательной давности.
Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Учитывая, что земельный участок выделялся бывшему мужу истицы –ФИО3 в 1989 году, в период их совместного брака, а также принимая во внимание, что с момента выделения указанного земельного участка и до настоящего времени ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, а также, достоверно установив, что к моменту принятия настоящего решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО2
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации ЭМР о признании права собственности на земельный участок, с объектом незавершенного строительства в силу приобретательной давности только в части земельного участка.
Данное решение не препятствует истице в будущем при наличии достаточных доказательств разрешить вопрос о признании за ней права собственности на расположенный на земельном участке незавершенный строительством жилой дом.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В соответствии с правилами п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО2 к Администрации Эвенкийского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, с объектом незавершенного строительства в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с местонахождением по адресу: Россия, <адрес> силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за земельный участок, но не подменяет собой саму государственную регистрацию права на земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Председательствующий
Судья подпись Е.П. Кирпиченко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 28.09.2012 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>