Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 20 июля 2010 года
Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,
при секретаре Санниковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2010 по иску Болдаревой Гаянэ Лемсиковны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Болдарева Г.Л. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации перехода права собственности. Мотивирует свои требования тем, что Дата обезличена года между истицей и Шелудковой М.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1005 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., .... Обязательства по купле - продажи земельного участка между сторонами выполнены в полном объеме, спорный земельный участок истице был передан по акту приема - передачи, денежные средства за земельный участок в сумме, оговоренной сторонами, Шелудковой М.С. были переданы истицей в полном объеме. Стороны договорились между собой, что в целях последующей регистрации перехода права собственности на земельный участок и получения права собственности Шелудкова М.С. обязуется оформить кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство права собственности на свое имя, а в последующем вместе с Болдаревой Г.Л. (истец) обратиться в Управление ФРС по Тюменской области для регистрации перехода права собственности. Однако в установленном порядке договор перехода права собственности на земельный участок до настоящего времени не зарегистрирован, так как Шелудкова М.С. умерла в ноябре 2007 года, а свидетельство права собственности представителем получено Дата обезличенаг., то есть после смерти собственника. Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Истец Болдарева Г.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Юдинцев С.В., участвующий в деле на основании доверенности от Дата обезличена г л.д.16), в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме. Суду даны показания аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно принятой телефонограммы, Ответчик просит дело рассмотреть без участия ответчика и вынести решение на усмотрение суда л.д. 28).
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
Дата обезличена года между Шелудковой М.С. и истицей Болдаревой Г.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1005 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., .... л.д.9-10).
Согласно передаточному акту от Дата обезличена года Шелудкова М.С. передала вышеуказанный участок Болдаревой Г.Л. л.д.11), а истица передала Шелудковой М.С. за купленный земельный участок 45 000 руб., что подтверждается распиской от Дата обезличена года л.д.12).
Каких либо претензий стороны друг другу по совершенной сделки не имели. Однако переход права собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не зарегистрирован, поскольку Шелудкова М.С. умерла в ноябре 2007 года, а свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен на спорный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, представителем ФИО4 получено Дата обезличена года, т. е. после смерти собственника л.д.8).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или другой сделке об отчуждении этого имущества.
Спорный земельный участок был приобретен истицей на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличена года с продавцом Шелудковой М.С. Волеизъявление на совершение сделки выразили обе стороны, что подтверждается их подписями под договором купли - продажи земельного участка. Земельный участок истице передан по передаточному акту от Дата обезличена года. Оплата стоимости спорного земельного участка по договору купли - продажи от Дата обезличена года произведена истицей в полном объеме. С момента приобретения спорного земельного участка истица владеет и пользуется земельным участком в полном объеме.
Учитывая совокупность вышеизложенных доказательств, суд находит, что факт сделки купли - продажи спорного земельного участка, заключенного между Шелудковой М.С. и Болдаревой Г.Л., в судебном заседании с достаточной достоверностью установлен.
В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу названных норм закона и установленных обстоятельств дела, подлежит удовлетворению заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст. ст. 164, 165,218,223,551 ГК РФ, ст. 4, ч. 1 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода от Шелудковой Матрены Степановны к Болдаревой Гаянэ Лемсиковны права собственности на земельный участок площадью 1005 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ..., дом Номер обезличена, участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
ФИО6
ФИО6
ФИО6