Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
г. Тюмень 20 июля 2010 года
Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,
при секретаре Санниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-947/2010 по иску Дивак Александра Ивановича к Администрации Богандинского муниципального образования о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Дивак А.И. обратился в суд с иском к Администрации Богандинского МО Тюменского района Тюменской области о признании 1/2 доли жилого дома частью жилого дома Номер обезличен по ... ... района Тюменской области. Требование мотивирует тем, что ему, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником другой части жилого дома является ФИО2, земельный участок под её частью жилого дома выделен в самостоятельный земельный участок, право на него оформлено надлежащим образом. Истец намеревается оформить свои права на земельный участок, но Администрация МО р.п. Богандинский отказала в выдаче необходимых документов, мотивируя отказ отсутствием документов на его часть жилого дома, что послужило основанием обращения истца в суд с данным иском.
Истец Дивак А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца Дивак Л.С., действующая на основании доверенности р/Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.15) исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации МО п. Богандинский Тюменского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без участия представителя Администрации, просят вынести решение в пользу Истца л.д.21).
Представитель Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Паначев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без его участия л.д.20).
Третье лицо - ФИО5 В судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме.
Заслушав представителя истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре Номер обезличен от Дата обезличена года Дивак А.И. принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Тюменский район, ..., дом Номер обезличен л.д.7). Вторая часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.22).
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года, части жилого дома, принадлежащего Истцу, присвоен адрес: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общая площадь квартиры составляет - 42,26 кв.м., жилая - 26,77 кв.м., вспомогательная - 15,49 кв.м. л.д.8-12), вход в данную квартиру осуществляется отдельно. Жилой дом по вышеуказанному адресу имеет две квартиры, что подтверждается также справкой Администрации МО р.п. Богандинский от Дата обезличена г. л.д.12).
Из пояснений стороны истца следует, что требование заявлено в связи с необходимостью оформлением приусадебного участка в собственность истца.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с действующим земельным законодательством истец намерен оформить права собственности на прилегающий к дому приусадебный участок, однако название в правоустанавливающих документах части жилого дома как квартира, препятствует реализации права истца на земельный участок.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, дом, в котором проживает истец, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, квартира истца является частью жилого дома в соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ (имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, не имеет мест общего пользования). Суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в р.п.... ... - частью жилого дома.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 11,218,271 ГК РФ, ст.ст. 16, 36 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру Номер обезличен, принадлежащую Дивак Александру Ивановичу, частью жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Тюменская область, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2010 года
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8