Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904\2010 по иску Толегеновой Валии Тимерхановны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Толегеновой Элины Данияровны к Администрации Каскаринского муниципального образования, о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Толегенова В.Т., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Толегеновой Элины Данияровны обратилась в суд с иском к Администрации Каскаринского муниципального образования, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... ... .... Свое требование мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ..., ... на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года года.
При обращении в Администрацию Каскаринского муниципального образования с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, получила отказ по тем основаниям, что дом относится к категории специализированного жилого фонда и не подлежит приватизации.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена л.д.49).
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 08.06.2009 года Утешева Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду также пояснила, что ранее дом принадлежал птицефабрике, где работала истица и получала жилье. Впоследствии дом был передан на баланс Администрации Каскаринского муниципального образования и с истцом был заключен договор социального найма.
Представитель ответчика Администрации Каскаринского муниципального образования в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В заявлении о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признают л.д.44).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Толегеновой В.Т. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец вселилась в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на основании Распоряжения ЗАО «Тюменский бройлер» Номер обезличен от Дата обезличена года в период ее работы на птицефабрике и проживает с дочерью ФИО3 1999 года рождения в настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения с Администрацией Каскаринского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается, копией приказа о приеме на работу и приказом о увольнении и договором социального найма л.д.5-9,45,46).
Трехэтажный специализированный жилой дом (общежитие) Номер обезличен по ... ... района Тюменской области принадлежит по праву собственности Администрации Каскаринского муниципального образования и находится на ее балансе, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.47,48).
Истец Толегенова В.Т. обратилась с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации л.д.20).
07.12.2009 года Администрацией Каскаринского МО был дан ответ об отказе в заключении договора приватизации, по тем основаниям, что жилье относится к специализированному жилому фонду и имеет статус общежития л.д.21).
Данный отказ суд считает неправомерным по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с. ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, переданные в ведения органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что ранее дом принадлежал государственному предприятию Птицефабрика Тюменская, впоследствии преобразованному в ОАО «Тюменский бройлер», что подтверждается исковым заявлением, признанием иска представителем ответчика и выпиской из реестра, подтверждающей, что дом был поставлен на баланс Администрацией Каскаринского муниципального образования в 2007 году. Таким образом, после передачи дома в собственность Администрации Каскаринского муниципального образования, статус общежития утрачивается, и жилые помещения в данном доме должны быть предоставлены по договору социального найма. С истцом именно договор социального найма и заключен на жилое помещение, квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, по ..., ....
Статьей 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Соответственно, истец имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец проживает с дочерью в квартире с 2000 года. Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что сведения о правах истца и ее дочери на объекты недвижимости, приобретенные в порядке приватизации отсутствуют л.д.52,53). Из справки Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменского районного отделения от Дата обезличена года следует, что Толегенова В.Т. собственником квартиры и частного домовладения в Тюменском районе не значится. Право бесплатной приватизации ею не использовано л.д.50). Ранее она проживала с 1997 года по 2000 год также в Тюменском районе. С 28 августа 1978 года проживала на территории Ярковского района Тюменской области. Согласно справки Ярковского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года истец собственником недвижимого имущества в населенных пунктах Ярковского района не значится. Право бесплатной приватизации ею не использовано л.д.19)
Согласно договора социального найма и справки о регистрации по месту жительства, в квартире также проживает дочь ФИО3, которую истица также просит включить в договор приватизации. Других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не имеется.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен за Толегеновой Валией Тимерхановной, ФИО3 по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 217,218, ГК РФ, ст.1,2,6,7,11,18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного суда « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от 24.08.1993 года, ст.7 Федерального закона « О введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Толегеновой Валии Тимерхановны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3- удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... ... ... за Толегеновой Валией Тимерхановной, ФИО3 по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова