Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июля 2010г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851\2010 по иску Копытовой Валентины Петровны к Администрации Борковского муниципального образования о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Копытова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Борковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру ... ... по ... ... района Тюменской области. Свое требование мотивирует тем, что квартира предоставлена на основании ордера от Дата обезличена года. 25 мая 1998 года Администрацией агрошколы- интерната ... с ней был заключен договор передачи квартиры в собственность. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности, ей было отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что в Едином государственном реестре сведения о правах на объект недвижимости и заявление о регистрации перехода права собственности передающей стороны отсутствует. При обращении с заявлениями в Борковский детский дом, который является правопреемником агрошколы- интерната и в Администрацию Борковского муниципального образования получены ответы, что данное жилье на их балансе не стояло и в данный момент не стоит.
В судебном заседании истец Копытова В.П. исковое требование поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду также пояснила, что отработала 16 лет воспитателем в детском доме. На основании решения профкома уже находясь на пенсии, получила квартиру и в 1995 году вселилась. В 1998 году заключила договор передачи квартиры в собственность с агрошколой интернатом, но ей отказали в регистрации данного договора, поскольку жилье на балансе передающей стороны не стоит.
Представитель ответчика Администрации Борковского муниципального образования в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не имеют л.д.32).
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Копытовой В.П.
Судом установлено, что квартира ... ... по ... ... района Тюменской области была предоставлена Копытовой В.П. решением профкома Борковской агрошколы- интерната от Дата обезличена года.. Дата обезличена года Администрацией Борковского сельского совета истцу был выписан ордер на квартиру л.д.7).
25 мая 1998 года между Копытовой В.П. и Администрацией агрошколы-интерната ... был заключен договор передачи ( приватизации ) квартиры в собственность л.д.8). Данный договор был зарегистрирован в сельском совете и внесен в похозяйственные книги только 24.11.2003 года л.д.8). Однако, на тот момент уже существовал иной порядок регистрации прав и переход права собственности надлежало зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы, что сделано сторонами не было. Кроме того, как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Копытовой В.П. было отказано в настоящее время в регистрации перехода права собственности, документы, подтверждающие право собственности или право оперативного управления( право хозяйственного ведения) в регистрационную палату не представлены л.д.15-18). Таким образом, не подтверждено право на жилое помещение передающей стороны по договору агрошколы-интерната ....
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с. ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира на балансе Администрации Борковского муниципального образования не стоит, что подтверждается ответом от 05.05.2010 года л.д.13). В реестре муниципальной собственности Тюменского района, в реестре государственного имущества Тюменской области и в реестре Федерального имущества не значится л.д.40-44).
Застройщиком жилья, а именно жилого ... по ... ... являлся Борковский детский дом Номер обезличен, что подтверждается показаниями истца и свидетеля Помосова В.Ф., который работал на должности директора Борковского детского дома с 1985 год по 2008 год. Из показаний свидетеля следует, что жилой дом строился силами и средствами детского дома, так называемым хозяйственным способом. Жилье предоставлялось работникам и пенсионерам детского дома. Однако, надлежащим образом документы не оформлялись, отсутствовала какая- либо техническая документация, в связи с чем, дом на балансе предприятия поставлен не был, хотя по бухгалтерии проводили сметы затрат денежных средств на строительство. В 1998 году действительно ранее предоставленная в 1992 году пенсионеру детского дома ФИО9 квартира, была передана ей в собственность по договору передачи ( приватизации) квартиры в собственность.
Данные сведения также подтвердили свидетели Домарева Т.Г., и Утенкова Н.Н., работники детского дома. При этом Домарева Т.Г. пояснила, что также в период работы в Борковском детском доме получила квартиру, был заключен договор приватизации, но право собственности на нее, оформила после получения приусадебного земельного участка, как на часть жилого дома.
В соответствии со справкой Муниципального образовательного учреждения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Борковский детский дом, Постановлением Администрации Тюменского района № 556 от 28.07.1992 года Борковский детский дом № 63 реорганизован в Борковскую агрошколу-интернат для детей- сирот. В настоящее время после ряда реорганизаций и переименований с 07.04.2006 года носит наименование «Муниципального образовательного учреждения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Борковский детский дом» л.д.11).
Согласно справки данного предприятия жилой дом Номер обезличен на их балансе не стоял л.д.12).
Объекты, указанные в приложении N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1, а именно, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:
жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;
являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года, Копытова В.П. собственником квартиры и частного домовладения в Тюменском районе не значится. Право бесплатной приватизации ею не использовано л.д.9). Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Тюменского районного отделения от16 июня 2010 следует, что сведения о правах на жилой ... по ... отсутствуют л.д.35). Из справки о принадлежности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменского районного отделения от Дата обезличена года следует, что регистрация прав на ... ... по ... ... не произведена л.д.38).
Других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не имеется, что подтверждается ордером и поквартирной карточкой подтверждающими, что истец была вселена в квартиру одна и в настоящее время проживает также одна л.д.8,50).
На основании вышеизложенного, для восстановления нарушенных прав истца, закрепленных Конституцией Российской Федерации и Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд полагает возможным признать право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен ... по ... ... района Тюменской области за Копытовой Валентиной Петровной в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 217,218, ГК РФ, ст.1,2,6,7,11,18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного суда « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от 24.08.1993 года, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Копытовой Валентины Петровны - удовлетворить.
Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... ... ... за Копытовой Валентиной Петровной.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова