Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июля 2010г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853\2010 по иску Тотьмяниной Любови Владимировны к Администрации Каскаринского муниципального образования, о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Тотьмянина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Каскаринского муниципального образования, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ..., Номер обезличен Свое требование мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен, по ..., ... на основании договора социального найма Номер обезличен от 24 марта 2009 года.
При обращении в Администрацию Каскаринского муниципального образования с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, получила отказ по тем основаниям, что дом относится к категории специализированного жилого фонда и не подлежит приватизации.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена л.д.52).
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 09.07.2009 Хучашева Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду также пояснила, что ранее дом принадлежал птицефабрике, где работала истица и получала жилье. Впоследствии дом был передан на баланс Администрации Каскаринского муниципального образования.
Представитель ответчика Администрации Каскаринского муниципального образования в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В заявлении о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признают. В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в размере 10 000 рублей на услуги представителя просили отказать л.д.50).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Тотьмяниной Л.В. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец вселилась в квартиру в 1991 году в период ее работы на птицефабрике и проживает в настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения с Администрацией Каскаринского муниципального образования Номер обезличен от 24 марта 2009 года, что подтверждается поквартирной картой и договором социального найма л.д.10,27).
Трехэтажный специализированный жилой дом (общежитие) Номер обезличен по ... ... района Тюменской области принадлежит по праву собственности Администрации Каскаринского муниципального образования и находится на ее балансе, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.49,51).
Истец Тотьмянина Л.В. 03.02.2009 года обратилась с заявлением о передаче в собственность ей квартиры в порядке приватизации л.д.13).
30.06.2009 года Администрацией Каскаринского МО был дан ответ об отказе в заключении договора приватизации, по тем основаниям, что жилье относится к специализированному жилому фонду и имеет статус общежития л.д.14).
Данный отказ суд считает неправомерным по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с. ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, переданные в ведения органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что ранее дом принадлежал государственному предприятию Птицефабрика Тюменская, впоследствии преобразованному в ОАО «Тюменский бройлер», что подтверждается исковым заявлением, признанием иска представителем ответчика и выпиской из реестра, подтверждающей, что дом был поставлен на баланс Администрацией Каскаринского муниципального образования в 2007 году. Таким образом, после передачи дома в собственность Администрации Каскаринского муниципального образования, статус общежития утрачивается, и жилые помещения в данном доме должны быть предоставлены по договору социального найма. С истцами именно договор социального найма и заключен на жилое помещение, Номер обезличен, по ..., ....
Статьей 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Соответственно, истцы имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец проживает в квартире с 1991 года. Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что имеются только сведения о правах истца на земельный участок в с/т «Северянка», на другие объекты недвижимости сведения отсутствуют л.д.16). Из справки Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года следует, что Тотьмянина Л.В. собственником квартиры и частного домовладения в Тюменском районе не значится. Право бесплатной приватизации ею не использовано л.д.18).
Согласно поквартирной карты, договора социального найма и справки о регистрации по месту жительства, в квартире также зарегистрирован член семьи нанимателя, Зорин Денис Сергеевич, который от участия в приватизации отказался, что выражено в его письменном заявлении в адрес Администрации Каскаринского МО л.д.21). Других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не имеется, что подтверждается поквартирной картой и договором социального найма (л.д10,12,27).
На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... Номер обезличен за Тотьмяниной Любовью Владимировной.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей л.д.4-5). За требование о признании права собственности в порядке приватизации надлежало уплатить государственную пошлину только в размере 200 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей может быть возвращена истцу по ее письменному заявлению.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. В материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг от 07 июня 2010 года и квитанция к приходному ордеру, подтверждающая оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей л.д.22-23). Принимая во внимание объем выполненных услуг представителем: подготовку искового заявления, участие в досудебной подготовке и судебном заседании, категорию дела, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 217,218, ГК РФ, ст.1,2,6,7,11,18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного суда « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от 24.08.1993 года, ст.7 Федерального закона « О введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тотьмяниной Любови Владимировны - удовлетворить.
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с.Каскара, ..., Номер обезличен за Тотьмяниной Любовью Владимировной.
Взыскать с Администрации Каскаринского муниципального образования в пользу Тотьмяниной Любовь Владимировны расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Всего взыскать 3200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова