Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010г. г.Тюмень
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903\2010 по иску Лаута Владимира Леонидовича в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к Администрации Каскаринского муниципального образования, о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Лаута В.Л. в интересах несовершеннолетнего ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Каскаринского муниципального образования, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен Свое требование мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, по ..., ... на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года.
При обращении в Администрацию Каскаринского муниципального образования с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, получил отказ по тем основаниям, что дом относится к категории специализированного жилого фонда и не подлежит приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.Просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.40).
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 12.11.2009 года Утешева Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду также пояснила, что ранее дом принадлежал птицефабрике, где работал истец и получал жилье. Впоследствии дом был передан на баланс Администрации Каскаринского муниципального образования и с истцом был заключен договор социального найма. Просят оформить договор приватизации только на сына ФИО9, так как отсутствуют документы, подтверждающие прежнее место жительство остальных членов семьи, в связи с чем, невозможно подтвердить отсутствие прав истца и членов его семьи на недвижимость в порядке приватизации по прежнему месту жительства.
Представитель ответчика Администрации Каскаринского муниципального образования в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. В заявлении о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признают л.д.37).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Лаута В.Л. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец вселился в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на основании Распоряжения ЗАО «Тюменский бройлер» от Дата обезличена года в период его работы на птицефабрике и проживает с семьей в настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения с Администрацией Каскаринского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается Распоряжением ОАО «Тюменский бройлер», копией трудовой книжки и договором социального найма л.д.7-9,41-46).
Двухэтажный специализированный жилой дом (общежитие) Номер обезличен по ... ... района Тюменской области принадлежит по праву собственности Администрации Каскаринского муниципального образования и находится на ее балансе, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.38,39).
Истец Лаута В.Л. обратился с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации его сыну ФИО9 л.д.16).
07.12.2009 года Администрацией Каскаринского МО был дан ответ об отказе в заключении договора приватизации, по тем основаниям, что жилье относится к специализированному жилому фонду и имеет статус общежития л.д.17).
Данный отказ суд считает неправомерным по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с. ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, переданные в ведения органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что ранее дом принадлежал государственному предприятию Птицефабрика Тюменская, впоследствии преобразованному в ОАО «Тюменский бройлер», что подтверждается исковым заявлением, признанием иска представителем ответчика и выпиской из реестра, подтверждающей, что дом был поставлен на баланс Администрацией Каскаринского муниципального образования в 2007 году. Таким образом, после передачи дома в собственность Администрации Каскаринского муниципального образования, статус общежития утрачивается, и жилые помещения в данном доме должны быть предоставлены по договору социального найма. С истцом именно договор социального найма и заключен на жилое помещение, квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ....
Статьей 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Соответственно, истец имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец проживает в квартире с 1997 года. Его сын ФИО9 проживает в квартире с рождения и зарегистрирован по месту проживания в 2001 году л.д.11). Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что сведения о правах ФИО9 на объекты недвижимости отсутствуют л.д.48). Из справки Администрации Каскаринского муниципального образования следует, что ФИО9 владельцем приватизированного жилья на территории Каскаринского муниципального образования не значится л.д.12).
Согласно договора социального найма и справки о регистрации по месту жительства л.д.7-10), в квартире также проживают Лаута Елена Михайловна, Лаута Владимир Владимирович и Лаута Владимир Леонидович, которые от участия в приватизации отказались, что выражено в их письменных заявлениях в адрес Администрации Каскаринского МО л.д.13-15). Других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не имеется.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным признать право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен за ФИО9 в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст. 217,218, ГК РФ, ст.1,2,6,7,11,18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного суда « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от 24.08.1993 года, ст.7 Федерального закона « О введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаута Владимира Леонидовича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО9 - удовлетворить.
Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 16,5 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ..., ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен за ФИО9.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова