Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень «02» июля 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи: Кригер Н.В.
при секретаре Барбарош В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/2010 по иску Лопатиной Раисы Ивановны к Администрации Успенского МО Тюменского района о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Лопатина Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Успенского МО ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... .... Исковые требования мотивирует тем, что истец 20 июня 2000 года она приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу : ... Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, договор купли-продажи земельного участка оформлен нотариально и был передан истице, после чего истица пользуется земельным участком до настоящего времени. Переход права собственности по названному договору не был зарегистрирован в установленном порядке. На земельном участке истицей построена баня, сарай, теплица, установлена скважина, к земельному участку истица за свой счет осуществила работу по подведению электричества. Таким образом, истица более 10 лет владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. В настоящее время регистрацию перехода права невозможно сделать, т.к. продавец Крашенини К.С. умер.
Истец Лопатина Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Шабелянская А.А., участвующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д.18) исковые требования поддержала.
Ответчик: Администрация Успенского МО Тюменского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии, претензий и возражений не имеют.
Третье лицо: нотариус Тюменского района Кормильцева В.Я., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Свидетель Чуклина М.А., пояснила, что является соседкой истицы и подтвердила, что истица около 10 лет пользуется земельным участком в ... Прежним владельцем земельного участка был Крашенин К.С., который продал его истице. Споров по земельному участку не имеется.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, пришел к убеждению, что исковые требования Лопатиной Р.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
20 июня 2000 года Лопатина Р.И. приобрела у Крашенинина К.С. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточный акт л.д.7-8).
Расчет за земельный участок произведен за наличные денежные при подписании договора. Сделка оформлена в нотариальной форме. Передаточным актом от Дата обезличенаг. л.д.8) подтверждена передача земельного участка.
Названный земельный участок, принадлежал продавцу Крашенинину К.С. на праве собственности, что подтверждается Постановлением Администрации Успенского сельсовета Тюменского района Тюменской области от Дата обезличенаг.о передачи в собственность земельных участков жителям Успенского сельсовета и свидетельством о праве собственности от Дата обезличенаг. л.д.34-35, 36).
Названное право Крашенинина К.С. ни кем не было оспорено.
Переход права собственности на названный земельный участок в установленном порядке не был зарегистрирован.
Сделка купли продажи названного земельного участка, заключенная истицей соответствует требованиям ст.ст. 549,550,556 ГК РФ, таким образом, между сторонами состоялся законный договор купли-продажи земельного участка, который заключен в предусмотренной законом форме. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, с фактической передачей земельного участка.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).
Названным земельным участком истица пользуется 10 лет- с момента заключения договора купли-продажи ( построила баню, теплицу, установлена скважина(л.д.13-15), однако переход права собственности ею не был зарегистрирован.
Дата обезличенаг. Крашенинин К.С. умер, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен выданный комитетом записи актов гражданского состояния отдел ФИО11 от Дата обезличенаг. л.д.27).
Согласно сообщению Номер обезличен от Дата обезличенаг. после смерти Крашенинина К.С., умершего Дата обезличена года, проживавшего по адресу: ..., ..., ... ..., государственными нотариусами ... наследственное дело не заводилось л.д.28).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из изложенного, учитывая, что в судебном заседании нашло подтверждение, что истицей был законно приобретен земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Названным участком истица длительное время пользуется, и данная сделка самим продавцом не оспаривалась. Регистрация перехода права собственности затруднена тем, что продавец скончался, поэтому суд считает возможным признать право собственности на указанный участок за истицей в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 218,551,549,550,556 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 60, 67-68, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лопатиной Раисы Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок общей площадью 2480,00 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... за Лопатиной Раисой Ивановной.
Право собственности подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2010 года.
Председательствующий судья Н.В.Кригер