Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2010 года Тюменский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Дорошкевич Т.А.
при секретаре Морозова К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467 /2010
по иску Шариповой Фарзаны Абдулхаевны к Шарипову Руслану Мунировичу, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л
Шарипова Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., от Шарипова Р.М. на имя Шариповой Ф.А. Свои требования мотивирует тем, что между ними было заключено мировое соглашение, согласно которому в установленный в нем срок, ответчик обязался заключить договор дарения с истицей. Мировое соглашение утверждено определением Тюменского районного суда от 18.11.2009г. Договор был заключен, но ответчик не является в регистрирующий орган, т.е. уклоняется от исполнения своих обязанностей.
В связи с чем, она не может зарегистрировать свое право на этот участок. Просит обязать ответчика выдать ей пять экземпляров договора дарения, произвести раздел земельного участка путем подписания межевого дела, поставить его на кадастровый учет.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, свои требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Булатова М., действующая на основании доверенности № Д 963 от 01.09.2010 года, исковые требования поддержала.
Представитель истца Янченко С.Е., действующий на основании доверенности от 05 октября 2010 года, исковые требования истицы поддержал.
Представитель истца Девятьярова Р. Б. исковые требования своей доверительницы поддержала. Пояснила, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности от него к истице по договору купли продажи, не является в регистрирующий орган. Кроме того, ответчиком не произведен раздел земельного участка с целью выдела даримого истице земельного участка, не поставлен им на кадастровый учет. Своими действиями ответчик нарушает права истицы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Ответчик в судебное заседание не явился, уклоняется от явки в суд, хотя извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами от 06.04, 27.05.- 2010 года, телеграммами от 29.04, 25.02-2010 г., повестками.
Суд, выслушав мнение представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела.
Как установлено в судебном заседании, 18 ноября 2009 года определением Тюменского районного суда было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №2-1292/09. Стороны договорились о том, что Шарипов Р.М., являющийся собственником земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., и жилых домов: 1.Литер А с пристроем А1, А2, котельной А3, общей площадью ... кв.м; 2.Литер А4 общей площадью ... кв.м, расположенных по адресу ..., ... и района, ... обязался в срок до 27.11.2009 г. заключить с Шариповой Ф.А. договор дарения на земельный участок площадью 179 кв.м, с расположенным на нем жилым домом Литер А4 общей площадью 20,3 кв. Как видно из исполнительного листа от 18.11.2009 г., постановления об окончании исполнительного листа от 09.02.2010 года, исполнительное производство было окончено в связи с исполнение своих обязательств по мировому соглашению: а именно оформлению договора дарения между сторонами.
В соответствии со ст.574 ч.3 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации. Возникновение права собственности в результате перехода права собственности от одного лица к другому недвижимого имущества, в соответствии со ст.131, 164 ч.1 ГК РФ, подлежит государственной регистрации. С момента регистрации возникает право собственности на недвижимое имущество.
Истица для государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и жилой дом телеграммой от 04.03.2010 года пригласила ответчика в регистрирующий орган. Ответчик уклонился от этого, в УФРС не явился. В связи с данными обстоятельствами, истица обратилась в суд за восстановлением своих нарушенных прав.
В силу ст. 551 ч.1 ГК РФ, в случае, если одна из сторон по договору, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку судом установлено, что сторонами, при заключении договора дарения, соблюдена простая письменная форма, но ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом, суд признает требование истицы в этой части законным и подлежащим удовлетворению.
В связи с тем, что сторонами в договоре дарения указан участок, его размеры, но он не выделен из общей площади земельного участка, и не поставлен на кадастровый учет, а обязанность эта установлена статьей 35 ч.4, 70 ЗК РФ, возложена на Продавца, требования истицы об обязании ответчика раздела земельного участка в виде выдела ей земельного участка в размере 179 кв.м законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению.
Требования истца о выдаче ей в течение 10-ти дней после вступления решения в законную силу, пяти экземпляров договора дарения, суд признает не основанными на законе. Согласно ст.17 ч.1 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для регистрации договора купли продажи и регистрации перехода права собственности на земельный участок с находящимися на нем постройками, является вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.335.35 НК РФ, истица, как инвалид 2 группы и ветеран ВОВ освобождена от уплаты госпошлины. Поскольку ее требования удовлетворены, то в силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в размере 600 руб.
Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст. 131, 164 ч.1,551 ч.1, 574 ч.3 ГК РФ, ст.35 ч.4, 70 ЗК РФ, ст.56, 103,194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л
Исковые требования Шариповой Фарзаны Абдулхаевны удовлетворить частично.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области произвести регистрацию перехода права собственности Шарипова Руслана Мунировича на земельный участок площадью ....м, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом (Литер А4), общей площадью ....м, рассоложенными по адресу: ..., ..., ..., ... на Шарипову Фарзану Абдулхаевну.
Обязать Шарипова Руслана Мунировича:-
- произвести раздел земельного участка площадью ....м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., .... С. Каскара, ..., закрепив за Шариповой Фарзаной Абдулхаевной земельный участок площадью ...
- обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о постановке земельного участка площадью ..., расположенного по адресу, ... ..., ..., ... на кадастровый учет и переданного Шариповой Фарзане Абдулхаевне по Договору дарения земельного участка с жилым домом от 03 февраля 2010 года.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток с даты изготовления мотивированного решения через Тюменский районный суд.
Федеральный судья Т.А. Дорошкевич
Копия верна
Федеральный судья Т.А. Дорошкевич