Толстоухов Юрий Ильич 2-78/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

город Тюмень 01 апреля 2010 года

Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,

с участием:

представителя истца Мальновой Н.Б., представителя ответчика Школенко Т.В.,

при секретаре Санниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя ответчика Школенко Татьяны Владимировны об отмене мер обеспечения иска по гражданскому делу № 2-78/2010 по иску Толстоухова Юрия Ильича к Рожневу Алексею Георгиевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки и аннулировании свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Толстоухов Ю.И. обратился в суд с иском к Рожневу А.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки и аннулировании свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Тюменский район, д. Патрушева, ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. Обязательства по оплате стоимости данного земельного участка в размере 2 500 000 рублей истцом исполнены в полном объеме. Вышеуказанный земельный участок истец приобретал для строительства в будущем жилого дома, однако впоследствии ему стало известно, что на земельный участок имеются притязания третьих лиц, а именно ФИО9., которая на приобретенном истцом земельном участке стала осуществлять строительство жилого дома. Как выяснилось позже, ФИО10 приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи от 21.02.2006г. у ФИО11 которому участок был предоставлен в собственность Администрацией Московского МО на основании Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 24.06.2009 года было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, возведенный на спорном участке ФИО12 Признана судом добросовестным приобретателем. Истец считая, что Рожнев А.Г. На момент совершения сделки купли-продажи земельного участка ввел его в заблуждение, просит суд: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг.; применить последствия недействительности сделки и взыскать с Ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере 2 500 000 рублей; взыскать с Рожнева А.Г. 358 217 рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; аннулировать свидетельство о регистрации права собственности от Дата обезличена года на имя Толстоухова Ю.И. На земельный участок и внести соответствующую запись в ЕГРП; возместить 150 000 рублей убытков, а также 200 000 рублей в качестве морального вреда.

Истец Толстоухов Ю.И. и Ответчик Рожнев А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца - ФИО7, участвующая на основании доверенности р/Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 65), и представитель ответчика - ФИО3 л.д. 60), участвующая на основании доверенности р/Номер обезличен от Дата обезличена года., в ходе судебного заседания стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения и просили данное мировое соглашение утвердить. Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам гражданского дела л.д. 94-96).

Изучив материалы гражданского дела, выслушав и оценив доводы и объяснения сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из предоставленных сторонами доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, суд находит заявленное ходатайство сторон о заключении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-78/2010 по иску Толстоухова Юрия Ильича к Рожневу Алексею Георгиевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки и аннулировании свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется оплатить истцу в счет предъявленных истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке:

в течение 7 (семи) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения сторонами и утверждения судом, ответчик обязуется перечислить денежную сумму в размере 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей 00 копеек по следующим реквизитам:

Номер обезличен

Оставшуюся сумму денежных средств в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей 00 копеек ответчик обязуется перечислять на расчетный счет, указанный в п.1.1. Настоящего мирового соглашения, в следующем порядке: ежемесячно начиная с Дата обезличенаг. и до Дата обезличенаг. Согласно следующему графику:

Дата обезличенаг. - 50 000 рублей;

Дата обезличенаг. - 700 000 рублей;

Ответчик имеет право возвратить сумму долга досрочно.

Сумма долга или соответствующая часть считается возвращенной ответчиком в момент перечисления соответствующей суммы на указанный в п.1.1. Настоящего соглашения банковский счет. Списание денежных средств с банковского счета Ответчика не освобождает его от ответственности за возврат суммы долга, если эти средства не поступили на счет, указанный в п.1.1 настоящего мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что возврат денежных средств осуществляется в связи с расторжением договора купли-продажи (купчая) земельного участка, расположенного по адресу Тюменская область, Тюменский район, д. Патрушева, ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен и передачей земельного участка, расположенного по адресу: Тюменский район, д. Патрушева,ул. Дружбы, уч.Номер обезличен от Толстоухова Юрия Ильича к Рожневу Алексею Георгиевичу.

С момента передачи земельного участка, расположенного по адресу: Тюменский район, д. Патрушева, ..., уч. Номер обезличен, право собственности на данный земельный участок Толстоухова Юрия Ильича переходит к Рожневу Алексею Георгиевичу.

При условии выполнения ответчиком требований, изложенных в п.1 настоящего мирового соглашения, истец отказывается от своих исковых требований в части компенсации материального ущерба:

4.1. взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами;

4.2. возмещения убытков истцу в сумме 150 000 рублей;

4.3. взыскания с ответчика Рожнева А.Г. судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей;

4.4. взыскания с ответчика Рожнева А.Г. государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

5. В течение 15 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Толстоухов Юрий Ильич, лично или через своего представителя, обязуется подать заявление о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменский район, д. Патрушева, ..., уч.Номер обезличен в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

6. В течение 15 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Рожнев Алексей Георгиевич, лично или через своего представителя, обязуется подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тюменский район, д. Патрушева, ..., уч. Номер обезличен в Управление федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Производство по делу № 2-78/2010 по иску Толстоухова Юрия Ильича к Рожневу Алексею Георгиевичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки и аннулировании свидетельства о регистрации права собственности на указанный земельный участок - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.

Судья Тюменского районного

суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина

Копия верна.

Судья Тюменского районного

суда Тюменской области: Л.Г. Русина

...