Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 24 августа 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Е.И. Косиловой
при секретаре М.А. Саакяне
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025/2010 по иску Кошевого Александра Ивановича, Кошевой Галины Александровны к Администрации Каскаринского МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кошевой А.И., Кошевая Г.А. обратились с иском к Администрации Каскаринского МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - однокомнатную квартиру, общей площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ... ..., ..., ... ... в равных долях.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между Администрацией Каскаринского МО и истцами был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности. Жилой дом Номер обезличен по ... в ... ранее принадлежал государственному предприятию Птицефабрика «Тюменская» впоследствии (ОАО «Тюменский бройлер») и использовался в качестве общежития, впоследствии передан органам местного самоуправления. В настоящее время истцы решили приватизировать указанную квартиру на себя. В связи с чем обратились в администрацию Каскаринского МО для заключения договора. Однако им было отказано, по основаниям, что жилой дом является общежитием поэтому не подлежит приватизации. Однако истцы считают, что в соответствии с ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития которые принадлежали государственным предприятиям и переданы в ведение органом местного самоуправления после вступления указанного закона в силу утрачивают статус общежитий в силу закона. Просят признать за ними по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в порядке приватизации.
Истец Кошевой А.И. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 58).
Истец Кошевая Г.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом л.д. 58).
Представитель истцов - Дымченко А.Н., действующий по доверенности от Дата обезличена г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным, в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации Каскаринского МО Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представили заявление, в котором против удовлетворения требований истцов не возражают, а также рассмотреть дело в их отсутствии л.д. 59).
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материала дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Администрацией Каскаринского МО с одной стороны и Кошевым А.И. с другой стороны, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... л.д. 13-15).
По данному адресу зарегистрированы: наниматель Кошевой А.И., его супруга - истец Кошевая Г.А., его сын - Кошевой О.А., Дата обезличена года рождения, дочери Кошевая А.А., Дата обезличена года рождения, Кошевая И.А., Дата обезличена года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой л.д. 17), справкой о регистрации по месту жительства л.д. 11).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... находится на балансе Администрации Каскаринского МО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каскаринского МО на Дата обезличена года л.д. 60).
Администрация Каскаринского МО отказала истцам в заключении договора приватизации жилья л.д. 23).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Зарегистрированными правами иных лиц данная квартира не обременена, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреесстра по Тюменской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение л.д. 53).
Право бесплатной приватизации Кошевым А.И., Кошевой Г.А., не использовано, что подтверждается справками из администрации Каскаринского МО л.д.21,22), справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал л.д. 54,44).
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Также в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, по своим характеристикам не является общежитием, данный статус утратило. Данные выводы суда основаны на следующих обстоятельствах. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Квартира, в отношении которой заявлены требования о приватизации, не отвечает данным признакам. Проживание в ней истцов носит длительный характер, сроками не ограничено, предоставлено по договору социального найма.
Зарегистрированными правами других лиц квартира не обременена.
Как установлено в судебном заседании, другие лица - совершеннолетние члены семьи истцов, проживающие в спорной квартире, участвовать в приватизации не желают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.217 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кошевым Александром Ивановичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... ..., ..., ....
Признать за Кошевой Галиной Александровной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - ...
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 30 августа 2010 года.
Судья Е.И. КосиловаДата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена