Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 06 сентября 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С. Котеговой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150\2010 по иску Ариповой Ларисы Салиховны к Администрации Ембаевского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном в состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Арипова Л. С. обратилась в суд с иском к Администрации Ембаевского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже двухэтажного дома Номер обезличен по ... в ... района на основании Ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного исполнительным комитетом Ембаевского сельского совета. Вместе с ней по указанному адресу проживают сыновья: Арипов Артур Алфертович, Дата обезличена Арипов Марат Рауфович, Дата обезличена В мае 2007 года самовольно, хозяйственным способом произвела перепланировку, а именно: демонтировали шкафы, в результате чего увеличилась площадь коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты, поставлены новые перегородки. Общая площадь квартиры изменилась с 60,2 кв.м., на 58,6кв.м., а жилая площадь с 41,6 кв.м. на 40,9 кв.м. Поскольку разрешение на перепланировку получено не было, возникли проблемы при оформлении права собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Арипова Л.С. требование поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что произвела перепланировку, поскольку ее матери по состоянию здоровья, трудно было передвигаться по квартире, и необходимо было демонтировать шкафы, которые занимали много места в коридоре.
Администрация Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д. 31)
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Ариповой Ларисе Салиховне предоставлено право на занятие квартиры Номер обезличен, площадью 41,2 кв.м., в ... по ..., ... ..., ..., что подтверждается ордером Номер обезличен, выданным Дата обезличенаг. Исполнительным комитетом Ембаевского сельского совета л.д. 7).
Из поквартирной карточки следует, что по адресу: ..., ..., ... ..., ... ... зарегистрированы: Арипова Лариса Салиховна, Дата обезличенаг.р., Арипов Артур Алфертович, Дата обезличенаг.р., Арипов Марат Рауфович, Дата обезличенаг.р. л.д. 26).
В ходе технического обследования, проведенного Дата обезличена года, установлено, что в двухэтажном кирпичном жилом доме, на втором этаже по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер 18, в трехкомнатной квартире номер 13, произведена перепланировка, площадь коридора увеличилась за счет площади уменьшения жилой комнаты и шкафов, так как шкафы демонтированы и поставлены новые перегородки. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки составляла 60,2 кв.м., в том числе жилая - 41,6 кв.м. Общая площадь трехкомнатной квартиры после перепланировки составляет 58,2 кв.м., в том числе жилая 40,9 кв.м. Разрешение на перепланировку не предоставлено. л.д. 14). Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом ... ... по ..., ... ... ... л.д. 8-13).
Арипов Артур Алфертович, Дата обезличенаг.р. согласен с вышеуказанной перепланировкой в квартире Номер обезличен в ... по ... в селе ... ..., проведенной Ариповой Ларисой Салиховной л.д. 29).
Согласно техническому заключению о пригодности перепланированного жилого помещения (квартиры) Номер обезличен, расположенной в ... ..., ... ..., для постоянной и безопасной эксплуатации, в результате перепланировки прихожая стала более просторной, что существенно улучшило эксплуатационные качества квартиры, позволило повысить комфортность проживания и соответствует потребностям проживающих в квартире людей. При проведении перепланировки несущие конструкции здания и квартиры не задеты и изменениям не подвергались, Перепланировка не повлекла изменений в расположении основных инженерных коммуникаций, водопроводные и канализационные стояки и стояки теплоснабжения остались на прежнем месте. Доступ к обслуживанию инженерных коммуникаций не нарушен л.д. 17-20).
В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен ... по ... ... ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, требование истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28, 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ариповой Ларисы Салиховны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., ... по ... ... ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В. Плоскова