Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 22 июля 2010 года
Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,
при секретаре Санниковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2010 по иску Диденко Романа Александровича к Администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (реконструированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Диденко Р.А. обратился в суд с иском к Администрации Московского муниципального образования Тюменского района о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Тюменский район, жилой район «Московский дворик», проезд Академический, дом Номер обезличен квартира Номер обезличен (далее по тексту - «квартира»).
Исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года. В 2009 году Истец выполнил перепланировку квартиры, а именно: в квартире демонтированы все межкомнатные перегородки, в несущей стене устроен проем, в помещении Номер обезличен выделен дополнительный санузел, установлены новые межкомнатные перегородки с выделением трех жилых комнат, кухни-столовой, кладовой. В результате переустройства и перепланировки, общая площадь трехкомнатной квартиры составила 121,8 кв.м., в том числе жилая - 54,2 кв.м., вспомогательная -67,6 кв.м. В мае 2010 года после инвентаризации указанной квартиры Тюменским районным «Ростехинвентаризаця-Федеральное» БТИ была выдана справка о том, что в квартире произведено переустройство и перепланировка, разрешения на переустройство и перепланировку квартиры не предоставлено. Техническим заключением ООО «Проектное бюро КА-2», Экспертным заключением ФГУЗ «ЦГиЭ», актом проверки квартиры ОГПН по Тюменскому району установлено, что проведенная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями, нарушений обязательных требований и нормативных актов не выявлено, перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не несет угрозы их жизни и здоровью.
Истец Диденко Р.А. В судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца - Немирова Н.А., участвующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.14), в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основания, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеют л.д. 33).
Дело рассмотрено в соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Диденко Р.А. является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 121,8 кв.м., расположенной по адресу: Тюменский район, жилой район «Московский дворик», пр. Академический, дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6); актом приема-передачи квартиры и документов от 12.11.2007 года, общая площадь жилого помещения составляет 121,8 кв.м. л.д.7).
Как пояснила представитель истца и подтверждается предоставленными документами, в квартире демонтированы все межкомнатные перегородки, в несущей стене устроен проем, в помещении Номер обезличен выделен дополнительный санузел, установлены новые межкомнатные перегородки с выделением трех жилых комнат, кухни-столовой, кладовой, общая площадь трехкомнатной квартиры после переустройства и перепланировки составила 121,8 кв.м., в том числе жилая - 54,2 кв.м, вспомогательная - 67,6 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице проезд Академический, Московского МО, Тюменского района от 30.04.2010 г. л.д.17-22); в котором указана общая площадь квартиры 121,8 кв.м., жилая - 54,2 кв.м., вспомогательная - 67,6 кв.м.
Согласно Экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» Номер обезличенк от 23.06.2010 года л.д. 23), Акта проверки ОГПН по Тюменскому району Номер обезличен от 20.04.2010 года л.д.24-25), Технического заключения ООО «проектное Бюро КА-2» Номер обезличен от 16.06.2010 года л.д.26-27), выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами - не выявлено, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что выполненная Диденко Р.А. в квартире перепланировка, Номер обезличен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Диденко Романа Александровича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен, в жилом доме Номер обезличен по ...у в жилом районе «Московский дворик», Тюменского районе, Тюменской области, общей площадью - 121,8 кв.м., из них жилой - 54,2 кв.м., вспомогательная - 67,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина