Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 16 сентября 2010г.
Тюменский районный суд в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С.Котеговой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2010 по иску Язовских Николая Фомича к Потапских Наталье Александровне об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута)
У С Т А Н О В И Л:
Язовских Н.ВФ. обратился в суд с иском к Потапских Наталье Александровне об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), расположенным по адресу: ..., ... ..., принадлежащем Потапских Наталье Александровне, для обеспечения прохода через ее участок к стене, принадлежащего Язовских Н.Ф. дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
Свое требование мотивирует тем, что является собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ... ... .... Смежным собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... является ответчик. Наружная стена жилого дома истца, находится со стороны соседнего участка, в связи с чем, не имеет доступа к своей стене и не может ее обслуживать: убирать снег от стены зимой, обеспечивать отвод воды при таянии снега, в связи с чем затапливается его подпол. Доступ к стене также необходим для ремонта, но ответчик не разрешает проходить по его земельному участку.
В судебном заседании Язовских Н.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что для обслуживания дома необходим участок около 12 метров по длине стены дома и шириной 1м.40 см. Согласен выкупить эту часть земельного участка или производить оплату за пользование собственнику.
Представитель истца Неделькина Т.О., действующая на основании доверенности от 21 мая 2010 года исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Потапских Н.А. исковые требования признала в полном объеме, просила установить плату за пользование земельным участком в размере 2557 рублей в год. Заявление выражено в письменном виде. Последствия признания иска разъяснены.
По оплате данной суммы истец не возражал, согласился производить оплату единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Потапских Н.А.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Судом установлено, что Язовских Н.Ф. является собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: ..., ... ... ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена года л.д.9) и договором купли- продажи жилого дома от Дата обезличена года л.д.12). Смежным собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... является Потапских Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.30). Наружная стена дома истца расположена на стороне земельного участка Потапских Н.А., у истца отсутствует возможность для прохода и обслуживания данной стены, ее ремонта и уборки снега в зимний период, в связи с чем стена мокнет. Ответчик препятствует проходу к обслуживанию стены. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, признанием иска ответчиком, а также заявлениями участковому и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения на рушения своих прав.
В силу ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Стороны пришли к соглашению в судебном заседании об установлении сервитута с оплатой за пользование земельным участком в размере 2557 рублей в год.
Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны судебные расходы. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей. При подаче иска подлежала оплате государственная пошлина в размере 200 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.274,304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Язовских Николая Фомича удовлетворить.
Установить Язовских Николаю Фомичу ограниченное право пользования соседним участком ( сервитут) размером, 12,51м. в длину, 1,40 м. в ширину, общей площадью 17,51 кв.м., расположенным по адресу: ..., ... ..., принадлежащем Потапских Наталье Александровне, для обеспечения прохода через ее участок к стене, принадлежащего Язовских Н.Ф. дома, расположенного по адресу: ..., ... ....
Установить Язовских Николаю Фомичу плату за пользование земельным участком в размере 2557 рублей в год, путем перечисления денежных средств единым платежом на расчетный счет Потапских Натальи Александровны.
Взыскать с Потапских Натальи Александровны в пользу Язовских Николая Фомича судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова