Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 06 июля 2010 года 2-812/2010
Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего, федерального судьи Дорошкевич Т.А.
при секретаре Шейко Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Елены Владимировны к Администрации МО п. Боровский, Тюменского района, Тюменской области о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Валеева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО п. Боровский, Тюменского района, Тюменской области, о признании права собственности и включении жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в состав наследственного имущества после смерти Кондратовой Екатерины Федоровны. Исковые требования мотивирует, тем, что она приходится внучкой Кондратовой Екатерине Федоровне, умершей 01.05.2000 года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащего наследодателю на основании договора купли - продажи от 15.05.1969 года, удостоверенного Боровским поселковым советом 15.05.1969 года. Согласно завещанию от 09.06.1994 года Кондратова Е.Ф. завещала своей внучке Валеевой Е.В. указанный жилой дом. Постановлением Администрации МО п. Боровский Тюменского района, Тюменской области на основании договора купли - продажи указанного жилого дома Кондратовой Е.Ф. был предоставлен земельный участок в собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства и жилья, общей площадью 946 кв.м. С целью увеличения общей площади дома, он был реконструирован. Фактически, указанный жилой дом, при жизни наследодатель приобрел общей площадью 20 кв.м., после его реконструкции общая площадь дома составила 45,1 кв.м. Данный жилой дом был реконструирован без получения на реконструкцию разрешения.
Истец Валеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно составленной телефонограмме, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.61).
Представитель истца Хухарев А.Г., действующий на основании доверенности 13.05.2010 года в судебном заседании исковые требования поддержал, частично, не настаивал на признании права собственности за наследодателем. Пояснил, что включение в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., истцу необходимо для получения свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни наследодателем Кондратовой Е.Ф. указанный жилой дом оформлен надлежащим образом не был.
Представитель ответчика - Администрации Боровского МО Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен л.д. 60).
Третье лицо - нотариус Тюменского районного нотариального округа Кормильцева В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьего лица.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, заявленные требования Валеевой Е.В. законными, обоснованными и подлежащие удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании:
При жизни Кондратова Е.Ф. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли - продажи от 15.05.1969 года, удостоверенным Боровским пос. советом 15.05.1969 года и зарегистрированным в БТИ Тюменского района 27.06.1987 года л.д. 10-11).
Согласно приказу начальника отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», зарегистрированного от 31.01.2007 года за Номер обезличен об изменении адреса, спорному дому присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., .... Ранее жилой дом значился по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 12).
Кондратова Е.Ф. являлась собственником земельного участка, площадью 964 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 24.09.1998 года серия РФ -ХХХ -72-17 Номер обезличен л.д.14-16), выданного на основании Постановления Администрации МО п. Боровский, Тюменского района, Тюменской области № 264 от Дата обезличена года л.д.13).
Согласно справки Администрации МО п. Боровский, Тюменского района, Тюменской области от 18.12.2007 года Кондратова Е.Ф. на момент смерти была прописана и проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 19).
В соответствии с техническим паспортом от 25.01.2008 года на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., ..., ..., общая площадь дома составляет 45, 1 кв.м., в том числе жилая - 36,7 кв.м., вспомогательной 8,4 кв.м. л.д.29-31), что не соответствует площади названного жилого дома, указанной в Договоре купли-продажи от 15.05.1969 года.
Согласно справки о вводе в эксплуатацию от 20.04.2010 года № 3997, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является самовольной постройкой л.д. 35).
Согласно техническому заключению экспертов ООО «Дом проектов» от 25.01.2010 г., указанный жилой дом пригоден для эксплуатации л.д. 36-48).
01.05.2000 года Кондратова Е.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГСа Администрации Тюменского района, Тюменской области п. Боровский от 04.05.2000 года л.д.18).
Согласно завещанию от 09.06.1994 года Кондратова Е.Ф. завещала своей внучке Валеевой Е.В. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (л.д.17).
Согласно технической документации и совокупности собранных доказательств, произведенная реконструкция дома не нарушает технические нормы и правила, не создает угрозы для проживания, а также не нарушает права третьих лиц ( ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Правоспособность не может возникнуть после смерти гражданина, поскольку правоспособность гражданина со смертью прекращается (ст. 17 ГК РФ), но вместе с тем это не препятствует включению названного жилого дома в наследственную массу умершего, если не нарушаются при этом права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Кондратова Е.Ф. приобрела право на спорный дом, который не смогла оформить в связи со смертью.
В настоящее время, названное наследственное имущество перешло по наследству к заявителю Валеевой Е.В.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из изложенного, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт реконструкции жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., суд считает возможным включить спорный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кондратовой Е.Ф.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 55-56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества после смерти Кондратовой Екатерины Федоровны, жилой дом, общей площадью 45, 1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение составлено 13 июля 2010 года.
Федеральный судья Т.А. Дорошкевич