Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 06 октября 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи И.В.Плосковой
При секретаре А.С. Котеговой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245\2010 по иску Шабукова Валерия Николаевича к Администрации Тюменского муниципального района о включении имущества в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Шабуков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о включении в состав наследственного имущества, открытого после смерти Шабукова Николая Васильевича, умершего Дата обезличена года, объект незавершенного строительства - баню, фундамент под строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ..., ... ..., ... .... Свое требование мотивирует тем, что он, его брат Шабуков Ю.Н., сестры: Шабукова С.Н., Воронцова Н.Н., Борисова В.Н., Носова Н.Н., а также супруга умершего и их мать Шабукова Е.А. являются наследниками по закону после смерти Шабукова Н.В. На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области от 21 декабря 2004 года № 3029/14-з Шабукову Н.В. был предоставлен указанный земельный участок, а 31 января 2005 года передан в аренду под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в соответствии с договором № 17-10/8. В последующем согласно Распоряжению Администрации Тюменского муниципального района от 10.11.20009г. был утвержден градостроительный план земельного участка, выдано разрешение на строительство № Ru 72516411-34-09. 13 февраля 2009 года отец заключил с Департаментом имущественных отношений Тюменской области соглашение о продлении срока действия договора аренды от 31 января 2005 года. За период действия договора на участке возведен фундамент жилого дома, построена баня. Арендная плата вносилась регулярно, со стороны арендодателя претензий не поступало. При жизни наследодателя Шабукова Н.В. строительство дома не было завершено, право собственности на объект недвижимости не оформлено, в связи с чем возникли проблемы при оформлении наследства и получении необходимых документов на земельный участок, необходимых для продолжения строительства.
Истец Шабуков В.Н. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить л.д. 81, 110).
Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месту судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющей в материалах дела л.д.80). Уляшева Т.В., действующая на основании доверенности № 30 от 02 августа 2010 года л.д. 85) представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в период действия договора аренды, заключенного с Шабуковым Н.В., арендатор исполнял свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда л.д. 84).
Третьи лица Шабукова Е.А., Шабукова С.Н., Воронцова Н.Н., Борисова В.Н., Носова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. С требованиями истца согласны л.д. 104, 106-109, 110-113).
Третье лицо Шабуков Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия. С требованиями истца согласен л.д. 103).
Третье лицо нотариус нотариального округа Тюменского района Тюменской области Головина С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, судебного разбирательства извещена надлежащим образом, поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела без ее участия. Возражений по требованиям не имеет л.д. 102, 105).
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Шабуков Николай Васильевич, умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен л.д. 7). Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются супруга Шабукова Елена Андреевна, согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен л.д. 17), сыновья Шабуков Валерий Николаевич, Шабуков Юрий Николаевич, на основании свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен л.д. 14), дочери Воронцова Надежда Николаевна в соответствии со свидетельством о рождении II-Номер обезличен л.д. 8) и свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен л.д. 9), Борисова Валентина Николаевна согласно свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличен л.д. 10) и свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен л.д. 11), Носова Нина Николаевна в соответствии со свидетельством о рождении Номер обезличен Номер обезличен л.д. 12) и свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен л.д. 13), Шабукова Светлана Николаевна на основании свидетельства о рождении Номер обезличен Номер обезличен л.д. 15).
Согласно справке нотариуса Тюменского нотариального округа Тюменского района Головиной С.В. после смерти Шабукова Николая Васильевича, умершего Дата обезличена года, проживавшего по адресу: ..., ..., ... ... заведено наследственное дело Номер обезличен л.д. 88). Сыновья наследодателя Шабуков В.Н., Шабуков Ю.Н., являются также наследниками по завещанию, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела л.д. 89-99).
По сведениям Администрации Кулаковского муниципального образования, Шабуков Николай Васильевич, умерший Дата обезличена года проживал и был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ... и вместе с ним на момент смерти были зарегистрированы: жена - Шабукова Елена Авдеевна, Дата обезличенаг.р., сын Шабуков Валерий Николаевич, Дата обезличенаг.р., сноха Шабукова Ольга Семеновна, Дата обезличенаг.р., внучка Шабукова Дарья Валерьевна, Дата обезличенаг.р., дочь Шабукова Светлана Николаевна, Дата обезличенаг.р., внучка Эскаева Карина Хусаиновна, Дата обезличенаг.р., внучка Шабукова Кристина Андреевна, Дата обезличенаг.р. л.д. 83).
По заявлению Шабукова Н.В. и на основании Распоряжения № 3029/14-з от 21 декабря 2004 года Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области Шабукову Николаю Васильевичу предоставлен земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличенм. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в ... ... ..., ... л.д. 22-23, 30-31). и 31 января 2005 года заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам л.д. 26-29).
Как следует из договора аренды земельного участка № 17-10/8 от 31 января 2005 года Департамент имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) передал, а Шабуков Н.В. (арендатор) принял в аренду земельный участок площадью Номер обезличен.м., расположенный по адресу: ... ... ..., ... кадастровым номером Номер обезличен, на срок с 21 декабря 2004 года по 20 декабря 2007 года л.д. 26-29). 13 февраля 2009 года стороны заключили соглашение о продлении срока действия договора аренды до 20 декабря 2009 года л.д. 33), на основании которого выдано разрешение на строительство № Ru 72516411-34-09 индивидуального жилого дома на данном земельном участке л.д. 24).
Распоряжением Администрации Тюменского муниципального района № 6955 ро от 10 ноября 2009 года был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ...
В ходе проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества (объектов незавершенного строительства) находящегося по адресу: .... ..., ... ..., ... установлено: на земельном участке расположено нежилое недостроенное помещение - баня, общей площадью 12 кв.м., высота 2,5м., характеристика объекта - фундамент бетонный ленточный, деревянный сруб, полы, окна и наружная отделка - отсутствуют, входная дверь деревянная, л.д. 40). Кроме того, фундамент под строительство жилого дома - общей площадью 72 кв.м., железобетонный, прямоугольный формы (8мх9м), высота фундамента 1м, ширина 0,28м. внутри фундамента сооружены железобетонные сваи в количестве 45 штук, диаметром 0,2м, высотой 1м каждая. л.д. 41)
Из представленных документов следует, что Шабуков Н.В. в период действия договора аренда осуществлял строительство жилого дома и надворных построек на земельном участке ..., который расположен по адресу: ... ... ..., что подтверждается отчетом рыночной стоимости объектов незавершенного строительства, с указанием технических описаний конструктивных элементов и определение физического износа основных строений л.д. 34-62).
Оценив доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд пришел к выводу, что незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., выстроен на земельном участке, предоставленном Шабукову Н.В., для этих целей. Строительство дома осуществлялось на основании полученного разрешения, в указанные в договоре аренды земельного участка сроки, однако право собственности наследодателем не было зарегистрировано в соответствующих органах в установленном законом порядке, в связи с его смертью.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ суд считает возможным включить вышеуказанное имущество в состав наследства.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя Шабукова Н.В. открылось наследство в виде объектов незавершенного строительства - бани, фундамента под строительство жилого дома, расположенных на земельном участке ... по адресу: ..., ... ... ....
Руководствуясь ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабукова Валерия Николаевича удовлетворить
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Шабукова Николая Васильевича, умершего Дата обезличена года, объект незавершенного строительства: баню, общей площадью 12 кв.м., фундамент под строительство жилого дома, общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья И.В.Плоскова