Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 21 сентября 2010 года
№ 2-1091/2010
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Сынтульской В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челомбицкой Веры Федоровны к администрации МО п.Винзили Тюменского района, Тюменской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Челомбицкая В.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней по приобретательной давности права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, мотивируя тем, что в этом доме она проживает с 2001 года, вселилась туда с членами своей семьи - сыновьями Анатолием и Владимиром на основании ордера, выданного администрацией пос.Винзили Тюменского района. Решение о выделении ей для проживания указанного дома было принято на заседании профкома и администрации Управления РЖД, где она на тот момент работала. По месту жительства она и члены её семьи были зарегистрированы администрацией п.Винзили. За время проживания она произвела капитальный ремонт дома, несет расходы по оплате электроэнергии. В 2009 году, когда она обратилась в администрацию по вопросу приватизации жилого помещения, она узнала, что жилой дом на балансе администрации МО п.Винзили не числиться. Прежний собственник жилого дома - ОАО «РЖД» от своих прав на указанный жилой дом отказался, о чем свидетельствует справка, выданная структурным подразделением Тюменское отделение ОАО «РЖД», следовательно, в настоящее время притязания предыдущего собственника по возвращению жилого дома, отсутствуют. Приватизировать жилое помещение она также не имеет возможности. Принимая во внимание, что она владеет и пользуется жилым домом как своим собственным менее 15 лет, как требует того ст.234 ГК РФ, просит присоединить ко времени владения ею домом, время владения этим домом прежнего владельца - ОАО «РДЖ».
Истец Челомбицкая В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, что подтверждается распиской л.д.46), просила рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается заявлением л.д.47).
Ответчик - представитель администрации МО п.Винзили Тюменского района Тюменской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, что подтверждается телефонограммой л.д.45).
Третье лицо Челомбицкий В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается распиской л.д.48), просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается заявлением л.д.49).
Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.
Представитель истца и третьего лица Шевцова Т.Г., действующая на основании доверенностей от 02.02.2009 года за № 56 и от 13.07.2010 года за № 1-2203 л.д.24, 30), в судебном заседании иск Челомбицкой В.Ф. полностью поддержала по изложенным основаниям, пояснив суду, что этот дом изначально был возведен прежним владельцем как жилой, в доме имеется отопление, дом был предназначен для проживания рабочих, обслуживающих водонапорную башню, которая имеет такой же адрес, что и сам дом.
Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Челомбицкой В.Ф. по следующим основаниям.
Челомбицкая В.Ф. состояла в трудовых отношениях с ГУП Тюменское отделение Свердловской железной дороги, что подтверждается трудовой книжкой АТ - III Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9-13).
Согласно Выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года заседания профкома Дистанции гражданских сооружений ст.Винзили л.д.7), профкомом было принято решение о выделении жилого дома по ... ... Челомбицкой В.Ф. для проживания.
Право вселения Челомбицкой В.Ф. с членами её семьи в жилое помещение - ... по ... в ... района подтверждается ордером Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Администрацией ... л.д.8), который на день рассмотрения дела ответчиком - администрацией МО ..., не оспорен.
Челомбицкая В.Ф. вселилась и была зарегистрирована в ... по ... в ... с Дата обезличена года, что подтверждается Домовой книгой л.д.52-54).
Домовой книгой, начатой Дата обезличена года, а также Техническим паспортом, составленным ... отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года подтверждается, что дом Номер обезличен по ... в пос.Винзили, ... ..., имеет статус жилого помещения, процент износа составляет 50 %, что свидетельствует о пригодности жилого дома для проживания, переустройство, перепланирование жилого помещения не производилось л.д.20-23).
В соответствии с абз.3 п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличенУ, жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен с Дата обезличена года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества л.д.19).
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Жилой дом Номер обезличен по ... в пос.Винзили на балансе Ишимской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения не числится, что подтверждается Справкой за исх. Номер обезличен, выданной Дата обезличена года структурным подразделением Тюменское отделение» филиала «Свердловская железная дорога» ОАО «РЖД» л.д.18), на балансе СП «Тюменская дистанция гражданских сооружений» филиала «Свердловская железная дорога» ОАО «РЖД» не стоит, что подтверждается Справкой за исх. Номер обезличен от Дата обезличена года, в реестре муниципальной собственности МО пос.... ... не числится.
Проживающими в жилом доме Челомбицкой В.Ф. и Челомбицким В.А. производится оплата за потребленную электроэнергию, что подтверждается квитанциями за 2006-2009 г.г. л.д.14-17).
Таким образом, судом установлено, что Челомбицкая В.Ф. с 2001 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом по ... в ... как своим собственным, несет расходы на содержание жилого дома, считая его своим, произвела капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, недвижимое имущество имеет статус безхозяйного. Притязаний со стороны третьих лиц, в том числе со стороны предыдущего владельца - ОАО «РЖД» направленных на оспаривание прав Челомбицкой В.Ф. на указанный жилой дом, на день рассмотрения иска не имеется, со стороны ответчика - администрации МО п.Винзили, не обратившейся в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и не оспаривавшего основания вселения Челомбицкой В.Ф. в жилое помещение, также не имеется.
Оценив доказательства, суд считает, что за Челомбицкой В.Ф. может быть признано право собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, при этом суд присоединят ко времени владения ею домом, время владения этим домом прежнего владельца - ОАО «РДЖ», которое, исходя из Домовой книги, начало течь с 1951 года.
Руководствуясь ст.ст.12, 225, 234 ГК РФ, ст.ст.12, 35, 39, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Челомбицкой Веры Федоровны - удовлетворить.
Признать за Челомбицкой Верой Федоровной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2010 года.
Федеральный судья Ю.В. Шаерман ____________________