Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 18 августа 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Санниковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2010 по иску Гладченко Натальи Николаевны (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Гладченко Марии Алексеевны), Гладченко Алексея Михайловича к Кондратьеву Владиславу Владимировичу, Маляеву Алексею Александровичу, Администрации муниципального образования р.п. Богандинский, УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственников жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Гладченко Н. Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Гладченко М. А., Гладченко А. М. обратились в суд с иском к Кондратьеву В.В., Маляеву А.А., Администрации МО р.п. Богандинский, УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пос. Богандинский, ул. Энергетиков №, мотивируя свои требования тем, что они являются собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения квартиры ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. Согласно достигнутой между сторонами договоренности, ответчики должны были сняться с регистрационного учета по истечении месяца со дня перехода права собственности на квартиру, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, место проживания их истцам неизвестно. В настоящее время истцы не могут распорядиться своим имуществом, вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, оплачивать коммунальные платежи за фактически не проживающих ответчиков, не являющихся членами их семьи.
Истица Гладченко Н.Н. в судебном заседании свой иск поддержала в полном объеме, пояснив суду, что приобрели квартиру в 2007 году, по данному адресу были зарегистрированы ответчики, в установленный сторонами срок с регистрационного учета не снялись, с поселка уехали и в настоящее время их место жительства истцам неизвестно. Никаких вещей ответчиков в квартире не осталось, связи истцы с ними не поддерживают. В настоящее время вынуждены оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.
Истец Гладченко А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям указанным в заявлении, с доводами супруги согласился.
Ответчики Кондратьев В.В. и Маляев А.А. в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой, направленной по последнему известному истице месту их жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчиков - адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями полагая, что права ответчиков не нарушаются, поскольку факт регистрации в жилом помещении не порождает для них прав на жилое помещение, к которому они в течение 3-х лет не проявляют интереса и не несут никаких обязанностей по его содержанию.
Представитель ответчика - администрации МО пос. Богандинский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представили заявление (факс) с просьбой о рассмотрении дела без их участия (л.д.31).
Представитель ответчика УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в суд представили отзыв, в котором просят рассмотреть дела без их участия (л.д.34-35).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика Администрации МО пос. Богандинский и УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе.
Заслушав объяснение истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> жилого дома № по ул.Энергетиков в пос. Богандинский, Тюменского района Тюменской области, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), а также свидетельством о государственной регистрации права собственности №№ <адрес> (л.д.19-21).
Ответчики Кондратьев В.В. и Маляев А.А. с 05.07.2000 года зарегистрированы по адресу: пос. Богандинский, ул. Энергетиков, дом № №, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, к которым в силу ст.31 ЖК РФ относятся супруг, дети и родители, Кондратьев В.В. и Маляев А.А. являются бывшими собственниками жилого помещения.
В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительства, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовые основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцам Гладченко Н.Н., Гладченко М.А., Гладченко А.М., у ответчиков отсутствуют, суд признает их утратившими право пользования жилым помещением, один только регистрационный учет не сохраняет права пользования жилым помещением.
Суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 ГК РФ защитить права собственников путем снятия с регистрационного учета из жилого помещения ответчиков, поскольку это создает для собственника препятствие в распоряжении недвижимым имуществом.
В силу со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцами была уплачена госпошлина в сумме 400 рублей, что подтверждается квитанциями (л.д.4, 5). Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию, солидарно, судебные расходы в пользу истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.12, 35, 50, 56, 67,98, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гладченко Натальи Николаевны (действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Гладченко Марии Алексеевны), Гладченко Алексея Михайловича - удовлетворить.
Обязать администрацию МО р.п. Богандинский Тюменского района Тюменской области снять с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пос.Богандинский, улица Энергетиков, дом № - Кондратьева Владислава Владимировича, Маляева Алексея Александровича, как утративших право пользования жилым помещением.
Взыскать солидарно с Кондратьева Владислава Владимировича, Маляева Алексея Александровича в пользу Гладченко Натальи Николаевны и Гладченко Алексея Михайловича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четырехсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи кассационной жалобы в течение 10 суток с момента составления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 августа 2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина