Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 25 октября 2010 года
дело № 2-1264/2010
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Сынтульской В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулиной Валентины Андреевны, Бородулина Владимира Евстафьевича, Кропотовой Татьяны Владимировны, Кропотовой Анастасии Евгеньевны, к Администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Бородулина В.А., Бородулин В.Е., Кропотова Т.В., Кропотова А.Е. обратились в суд с иском к Администрации Московского МО Тюменского района Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что все они, на основании Договора приватизации, являются собственниками жилого помещения, решение о перепланировке и переустройстве было принято после того, как в доме было проведено центральное отопление и они убрали печку, устроили туалет за счет части площади жилой комнаты, при этом, несущие стены затронуты не были. Против проведения перепланировки и переустройства никто не возражал, уменьшение площади жилого помещения не произошло. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии необходимо для сдачи документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру.
Истцы Бородулина В.А., Бородулин В.Е., Кропотова Т.В., Кропотова А.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток (л.д.48-51), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что подтверждается совместным заявлением (л.д.52).
Представитель ответчика - Администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно направленного в суд Отзыва, подписанного Главой администрации Петровым А.С., просили о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.57).
Представитель ответчика - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно направленного в суд Отзыва, подписанного представителем Паничевым С.В., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым за № (л.д.53-56), просили о рассмотрении дела без участия их представителя.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Бородулиной В.А., Бородулина В.Е., Кропотовой Т.В., Кропотовой А.Е. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Договору на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность (долевую, совместную) граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ год между Администрацией ГПЗ «Тополя» и Кропотовой Т.В., Кропотовой А.Е., Бородулиным В.Е., Бородулиной В.А., в собственность граждан, безвозмездно, передана квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 53 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в похозяйственной книге Московского с/с, лицевой счет № (л.д.27)
В силу ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тюменским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», следует, что в двухэтажном брусчатом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес> произведена перепланировка и переустройство. В результате, жилая площадь уменьшилась за счет возведения межкомнатных перегородок и оборудования санузла. Площадь коридора увеличилась за счет части площади жилой комнаты. Печи в квартире демонтированы полностью. <адрес> трехкомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла 52,0 кв.м. Общая площадь трехкомнатной квартиры после перепланировки и переустройства составляет 52,5 кв.м. Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры не предоставлено (л.д.22).
Факт перепланировки и переустройства жилого помещения подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на котором сделаны соответствующие отметки (л.д.14-21).
В соответствии с п.5 ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо представляет согласие в письменной форме всех членов семьи, занимающих перепланируемое и переустраиваемое жилое помещение.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией Московского МО (л.д.26) и поквартирной карточке (л.д.34), по вышеуказанному адресу зарегистрированы только Бородулин В.Е. и Бородулина В.А., которые и обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, следовательно, права и интересы каких-либо других лиц произведенной перепланировкой и переустройством не нарушены.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Экспертным строительно-техническим заключением по результатам обследования конструкций <адрес>, выполненным ООО «Мегалит-Проект» установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций квартиры и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Самовольно проведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Квартира после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», может быть принята в таком виде в эксплуатацию и в дальнейшем использоваться по своему назначении (л.д.35-45).
Кроме того, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области, в Тюменском, Нижнетавдинском, <адрес>х», перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ст.12 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (л.д.13).
Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство, выполненные истцами, являющимися на основании сделки собственниками жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бородулиной Валентины Андреевны, Бородулина Владимира Евстафьевича, Кропотовой Татьяны Владимировны, Кропотовой Анастасии Евгеньевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в посёлке Московский, <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Решение составлено в совещательной комнате 25 октября 2010 года.
Федеральный судья ________________ Ю.В. Шаерман