Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 09 августа 2010 года
Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,
при секретаре Санниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2010 по иску Гумеровой Алсу Тагировны, Гумерова Юсуфа Муаммеровича к Администрации Чикчинского МО, Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Гумерова А. Т. в своих интересах и в интересах своего малолетнего сына Гумерова Ю. М. обратилась в суд с иском к Администрации Чикчинского МО, Администрации Тюменского муниципального района о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в виде сруба 7х8 на фундаменте, кровли, металлопрофиля, гаража из пеноблоков 3х6, расположенные на земельном участке № по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Чикча, ул. <адрес> Свои требования мотивируют тем, что 08.05.2009 года на основании Постановления Администрации Чикчинского МО № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1500 кв.м. Гумеровой А.Т, Гумерову Ю.М. для ведения личного подсобного хозяйства за счет ранее учтенного земельного участка в селе Чикча, <адрес>, участок № Тюменского района Тюменской области. 09.02.2010 между Гумеровой А.Т., Гумеровым Ю.М. и Администрацией Чикчинского МО был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область Тюменский район с. Чикча, ул. <адрес>, участок №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (далее по тексту - «земельный участок»). Данный договор прошел государственную регистрацию, 06.04.2010 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет. Был утвержден градостроительный план земельного участка, с 2009 года истцы, не получив разрешение в установленном законом порядке, начали строительство жилого дома и в настоящее на земельном участке расположен вышеназванный незавершенный строительством объект недвижимости. Истцы, обратившись в Администрацию Чикчинского МО, узнали, что данный объект является самовольным, в связи с чем в выдаче разрешения на строительство им было отказано. В настоящее время истцы не могут оформить свои права на незавершенный строительством объект недвижимости, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
Истица Гумерова А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным иске.
Истец Гумеров Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Представитель ответчика - администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.26), в суд представили отзыв с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д. 27-28).
Представитель ответчика - администрации Чикчинского МО в судебное заседание не явился, извещены судебной повесткой по почте (л.д. 25), причина неявки суду неизвестна.
В соответствии с ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
08.05.2009 г. Администрацией Чикчинского МО утверждена схема расположения земельного участка площадью 1500 кв.м. Гумеровой А.Т., Гумерову Ю.М. для ведения личного подсобного хозяйства за счет ранее учтенного земельного участка (л.д.8).
09.02.2010 г. между Администрацией Чикчинского МО и Гумеровой А.Т., Гумеровым Ю.М. заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13,14).
06.04.2010 года распоряжением администрации Тюменского муниципального района №-ро утвержден градостроительный план земельного участка №, ул.<адрес> с.Чикча, Тюменского района, Тюменской области (л.д. 9-12).
Согласно акту обследования на земельном участке с кадастровым номером № расположен сруб 7х8 на фундаменте, кровля металлопрофиль, гараж из пеноблоков 3х6 (л.д.16), Приказом Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 15.06.2010 года жилому дому в стадии незавершенного строительства (лит. А) присвоен адрес: Тюменская область, Тюменский район, с.Чикча ул.<адрес> (л.д.20). Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома (литер А) составляет 62,20 кв.м. (л.д.17-19).
На сегодняшний день получить разрешение на строительство жилого дома не представляется возможным, что подтверждается письмом администрации Чикчинского МО Тюменского района Тюменской области об отказе в выдаче разрешения на строительство(л.д.15).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании нашел подтверждение факт создания Гумеровым Ю.М., Гумеровой А.Т. незавершенным строительством объект по <адрес> в <адрес> Тюменского района Тюменской области на законном основании, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого истцы предпринимали меры (л.д.15), кроме того, спора о праве собственности на данное имущество не имеется, поэтому суд считает, что признание права собственности на вышеуказанный объект, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает для них ни каких препятствий и угроз, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 35,56, 60, 67-68, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гумеровой Алсу Тагировны, Гумерова Юсуфа Муаммеровича - удовлетворить.
Признать за Гумеровой Алсу Тагировной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в виде сруба 7 х 8 на фундаменте (кровля металлопрофиль), гараж из пеноблоков 3х6, расположенный по адресу:Тюменская область Тюменский район село Чикча, ул<адрес>, на земельном участке №.
Признать за Гумеровым Юсуфом Муаммеровичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в виде сруба 7х8 на фундаменте (кровля металлопрофиль), гараж из пеноблоков 3 х 6, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район село Чикча, ул.<адрес>, на земельном участке №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина