З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 01 сентября 2010 года
Судья Тюменского районного суда Тюменской области Русина Л.Г.,
при секретаре Санниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2010 по иску Открытого акционерного общества КБ «Агроимпульс» к Реймер Наталье Владиславовне, Безус Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО КБ «Агроимпульс» обратился в суд с иском к Реймер Н.В., Безус В.М. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 163 259,11 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 29016,29 руб., также просит обратить взыскание на предмет залога: двухэтажный жилой дом и земельный участок. В период подачи искового заявления произошло изменение наименования Банка ОАО КБ «Агроимпульс» на ОАО «АБ Финанс Банк» (далее по тексту - Банк»). Заявленное требование истец мотивирует следующими обстоятельствами:
04.03.2008 года между Банком и Реймер Н.В., Безус В.М., заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 8 000 000 рублей на приобретение двухэтажного жилого дом (литер А) с подвалом (литер А1), назначение: жилое, общей площадью 368,7 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, деревня Патрушева, <адрес> (далее по тексту - «жилой дом») и земельного участка, общей площадью 2 250 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: Тюменская область, Тюменский район, деревня Патрушева, <адрес>, участок № (далее по тексту - «земельный участок»). Сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Кредитного договора ответчики обязались вносить обязательные ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредиту. Банк обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету, а также платежным поручением на перечисление денежных средств. В нарушение условий Кредитного договора ответчики своевременно не погашали задолженность по кредиту, что привело к возникновению просроченной задолженности, по состоянию на 27.07.2010 года в сумме 4 163 259,11 рублей, что послужило основанием, для обращения в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно суммы долга по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Никулин А.О., действующий на основании доверенности р/№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), представил заявление об уточнении исковых требований, уточненные требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении (л.д.3-5, 62).
Не возражает против рассмотрения иска в порядке заочного производства.
Ответчики Реймер Н.В., Безус В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.55-58), причина неявки суду не известна.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ОАО «АБ Финанс Банк» законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
04.03.2008 года между ОАО КБ «Агроимпульс», Реймер Н.В. и Безус В.М. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 8 000 000 рублей с начислением процентов по кредиту по ставке 18 % годовых от суммы текущей задолженности, сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору займа между ОАО КБ «Агроимпульс» и ответчиками был заключен Договор ипотеки (залога жилого дома и земельного участка) № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога сторонами оценен в 8 190 000 рублей (жилой дом - 8 000 000 рублей и земельный участок - 190 000 рублей) (л.д.10-17).
В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора заемщики Реймер Н.В. и Безус В.М. обязались возвратить Банку полученный кредит, уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора и графика платежей по кредиту (л.д.8).
На основании заключенного Кредитного договора Ответчикам был выдан кредит в сумме 8 000 000 руб., путем перечисления денежных средств на л/счет Реймер Натальи Владиславовны, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
23.06.2010г. года ОАО КБ «Агроимпульс» переименован в ОАО «АФ Финанс Банк» (л.д. 63-69).
Согласно п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с представленным расчетом задолженность суммы просроченного основного долга - 3 885 944,05 руб., сумма просроченных процентов за пользование кредитом - 254 364, 22 руб., сумма процентов, начисленных после срока возврата кредитом - 22 950,84 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 25-26), просрочка по платежам у Ответчиков составляет более одного года и задолженность Ответчиками до настоящего времени не погашена.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Принимая во внимание, что заемщиками Реймер Н.В. и Безус В.М. нарушено обязательство по возврату основного долга по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Пунктом 1.12. Договора о залоге предусмотрено право банка обратить взыскание на заложенное имущество в случае не исполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку заемщиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде вышеназванного жилого дома и земельного участка.
Учитывая, что Договором о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, определена стоимость жилого дома в размере 8 000 000 руб., земельного участка 190 000 руб., суд считает возможным определить начальную продажную стоимость указанного в Договоре залога имущества в том же размере.
В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 29 016,29 руб. что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), данная сумма подлежит возврату истцу с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 348, 384, 450, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Иск ОАО «АБ Финанс Банк» к Реймер Наталье Владиславовне, Безус Владимиру Михайловичу - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Реймер Натальи Владиславовны и Безус Владимира Михайловичав пользу ОАО «АБ Финанс Банк» сумму долга по кредитному договору в размере 4 163 259 рублей 11 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - 3 885 944,05 рублей, проценты за пользование кредитом до наступления обусловленного договором срока кредита - 254346,22 рубля, проценты, начисленные после обусловленного договором срока кредита - 22950,84 рубля.
Взыскать солидарно с Реймер Натальи Владиславовны и Безус Владимира Михайловичав пользу ОАО «АБ Финанс Банк» госпошлину в размере 29 016 рублей 29 копеек.
Обратить взыскание в пользу ОАО «АБ Финанс Банк» на принадлежащее Реймер Наталье Владиславовне имущество, указанное в Договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
двухэтажный жилой дом (литера А) с подвалом (литера А1), назначение: жилое, общей площадью 368,7 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, деревня Патрушева, <адрес>,, определив начальную продажную цену (на торгах) в размере 8 000 000 рублей;
земельный участок, общей площадью 2 250 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, деревня Патрушева, <адрес>, участок №, определив начальную продажную цену (на торгах) в размере 190 000 рублей;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина
Копия верна.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина