Мухин Валерий Васильевич 2-1252/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 28 октября 2010 года № 2-1252/2010

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Сынтульской В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Клавдии Григорьевны, Мухина Валерия Васильевича, Мухина Олега Васильевича к Администрации МО р.п.Богандинский, Администрации Тюменского муниципального района, ОАО «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мухин К.Г., Мухин О.В., Мухин В.В. обратились в суд с иском к Администрации МО р.п.Богандинский, Администрации Тюменского муниципального района, ОАО «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» о признании за каждым из них, в равных долях права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Богандинский, <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что в 1967 году в р.п. <адрес> № за счет прибыли предприятия «Тюменское дорожно-ремонтное строительное управление» был построен двухэтажный 12-ти квартирный кирпичный, неблагоустроенный жилой дом для работников предприятия. 19.02.1993 года на совместном заседании профсоюзного комитета и администрации ТДРСУ было вынесено решение о выделении работнику ТДРСУ Мухину В.М. на состав семьи, состоящей из 4-х человек трехкомнатной квартиры общей площадью 52,1 кв.м. Каких-либо договоров найма, аренды, безвозмездного пользования, ни Мухин В.М., ни члены его семьи с Администрацией р.п. Богнадинский или с ТДРСУ не заключали, какого-либо ремонта капитального, текущего вышеуказанного жилого дома никто не производил, указанный жилой дом ни у кого на балансе не стоит, в реестр муниципальной собственности не входит. Мухин В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ремонт жилого помещения - квартиры, с момента вселения в жилое помещение, производился только сами истцами. На данный момент все истцы зарегистрированы и проживают в квартире, в собственности какого-либо жилья никто из истцов не имеет. Ни администрация р.п. Богандинский, ни Администрация Тюменского муниципального района, ни ТДРСУ собственником данной квартиры не являются. Истцы с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, в равных долях несут расходы на его содержание, следовательно, за ними может быть признано право собственности в силу ст.234 ГК РФ.

Истцы Мухина К.Г., Мухин О.В., Мухин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток (л.д.51-53), в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.13-15).

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Богандинский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.49), согласно направленного Отзыва, подписанного Главой администрации Бекиным Г.Д., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО р.п. Богандинский (л.д.57).

Представитель ответчика - Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно направленного Отзыва, подписанного представителем Уляшевой Т.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Тюменского муниципального района (л.д.46-47).

Представитель ответчика - ОАО «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.50), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Судом, в соответствие с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истцов и ответчиков.

Представитель истцов Щербинин В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре администрации р.п.Богандинский за № (л.д.16), в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что истцы, вселенные в жилое помещение, никем не были уведомлены о том, на каком праве им предоставлена квартира, поэтому, никакой договор ни с кем не был заключен, на протяжении 17 лет истцы непрерывно, добросовестно, открыто владеют и пользуются недвижимым имуществом, тратят свои личные средства на поддержание квартиры в технически исправном для проживания состоянии.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Мухина О.В., Мухина В.В., Мухиной К.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно Протоколу заседания профсоюзного комитета Тюменского ДРСУ совместно с администрацией ТДРСУ от 19.02.1993 года, Мухину В.М. на состав семьи из 4 человек предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.28).

Мухин В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № и выдано свидетельство о смерти I-ФР № (л.д.24).

Мухина К.Г. являлась женой Мухина В.М., что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), Мухин О.В. и Мухин В.В. являются детьми Мухина В.М., что подтверждается Свидетельством о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и Свидетельством о рождении I-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Мухина К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Мухин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мухин О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой, также, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным Мухин В.М. (л.д.23).

Следовательно, семья Мухина В.М., состоящая в настоящее время из его жены и двух сыновей, владеет указанным жилым помещением с 1993 года.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Членами семьи Мухина В.М., и, соответственно, его правопреемниками являются: жена Мухина К.Г., сыновья Мухин О.В. и Мухин В.В.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Зарегистрированных прав на объект недвижимости: <адрес> в <адрес> не имеется, что подтверждается: Ответом главы администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № (1), согласно которому, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Тюменского муниципального района отсутствует (л.д.32), Выпиской № из реестра муниципальной собственности Администрации МО рабочий поселок Богандинский, согласно которой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Богандинский, <адрес> объектом муниципальной собственности не является (л.д.33), Справкой о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой, по данным архива отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Богандинский, <адрес>, не производилась (л.д. 56).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт отсутствия договорных обязательств у истцов перед третьими лицами подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой администрации МО р.п.Богандинский Бекиным Г.Д., согласно которой, с Мухиной К.Г., Мухиным О.В. и Мухиным В.В. договор социального найма на <адрес> в <адрес>, не заключался (л.д.54).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, не являющиеся собственниками, но добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеющие как своим собственным недвижимым имуществом: квартирой № в <адрес> в <адрес>, вправе приобрести в общую долевую собственность данное имущество, собственник которого неизвестен.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд, в силу ст.12 ГК РФ считает возможным защитить права истцов путем признания за ними права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 131, 225, 234 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мухиной Клавдии Григорьевны, Мухина Валерия Васильевича, Мухина Олега Васильевича -удовлетворить.

Признать за Мухиной Клавдией Григорьевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за Мухиным Валерием Васильевичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за Мухиным Олегом Васильевичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2010 года.