Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень «08» октября 2010 года.
№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
Председательствующей судьи Н.В.Кригер
При секретаре А.П. Бурдиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коммерческого банка «Стройлесбанк» (ООО) к Павлову Андрею Александровичу, Камаеву Сергею Степановичу, Павловой Ларисе Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
КБ «Стройлесбанк» (ООО) обратился в суд с иском к ответчикам Павлову А.А., Камаеву С.С., Павловой Л.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленное требование истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МЕГА-БАНК» и Павловым А.А., был заключен договор на открытие кредитной линии № в соответствии, с которым Павлову А.А., был установлен лимит в размере № сроком возврата задолженности по ДД.ММ.ГГГГ. Использование кредитной линии осуществлялось траншами: дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ размер выданных денежных средств составил №. Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ размер выданных денежных средств составил №. В целях обеспечения выданного кредита был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МЕГА-БАНК» и Павловой Л.Л. и договор поручительства с Камаевым С.С., № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Между ЗАО «МЕГА-БАНК» (Цедент) и КБ «СТРОЙЛЕСБАНК» (ООО) - (Цессионарий) был заключен договор уступки прав требования №. В соответствии с условиями дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № на открытие кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ Павлов А.А., обязался вернуть предоставленные банком денежные средства в сроки, установленные дополнительным соглашением, и в период срока действия кредита ежемесячно уплачивать проценты. Однако с июня 2010 года заемщик своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом не исполняет. Также заемщик не исполнил свою обязанность по возврату кредита в срок установленный кредитным договором. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязанностей, кредитор вправе потребовать от заемщика возврата кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 288 848 рублей. Согласно п. 3.1. договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в обеспечение кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.
Представитель истца КБ «СТРОЙЛЕСБАНК» в судебном заседании Елишев А.В., участвующий на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое требование поддержал в полном объеме.
Ответчик Павлов А.А., в судебном заседании иск признал, пояснил, что нарушение условий договора было вызвано трудным материальным положением ответчика.
Ответчики Камаев С.С., Павлова Л.Л в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск признали ( л.д.75,76).
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковое заявление КБ «СТРОЙЛЕСБАНК» подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МЕГА БАНК» и ответчиком Павловым А.А., был заключен договор на открытие кредитной линии № (л.д.7-9) на сумму 1 100 000 руб. Использование кредитной линии осуществлялось траншами: дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ размер выданных денежных средств составил 900 000 руб.(л.д.10) Дополнительное соглашение 0020509 от ДД.ММ.ГГГГ размер выданных денежных средств составил 200 000 руб. (л.д.11).
На основании заключенного кредитного договора Павлову А.А. было выдано денежные средства 900 000 руб., и 200 000 руб., что подтверждается распоряжениями управления кредитования в операционное управление на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
В целях обеспечения выданного кредита между ответчиком и банком был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МЕГА-БАНК» и Павловой Л.Л. и договор поручительства Камаева С.С., № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МЕГА-БАНК» (Цедент) и КБ «СТРОЙЛЕСБАНК» (ООО) - (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования № (л.д.21).
Право требования задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и права требования по соответствующим договорам обеспечения перешли в полном объеме к новому кредитору КБ «СТРОЙЛЕСБАНК» (ООО) в том числе и права.
В соответствии с условиями дополнительного соглашения п. 2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору № на открытие кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ Павлов А.А., обязался вернуть предоставленные банком денежные средства в сроки, установленные дополнительным соглашением, и в период срока действия кредита ежемесячно уплачивать проценты (л.д.12).
Согласно договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Цедентом и Павловой Л.Л., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д.23).
Переход к Цессионарию прав залогодержателя, возникших у Цедента на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № В от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-50).
С июня 2010 года заемщик своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом не исполняет. Также заемщик не исполнял свою обязанность по возврату кредита в срок, установленный дополнительным соглашением, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязанностей, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, сок исполнения по которому истекает- ДД.ММ.ГГГГ.
На основании нарушения обязательств по договору на открытие кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено требование ответчикам о досрочном возврате кредита, в котором потребовал в срок до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить задолженность по кредитному договору (л.д.31-32).
Согласно п.3.1 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в обеспечение кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не исполнил принятые на себя по кредитному договору обязательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Задолженность ответчика перед Банком в соответствии с представленным расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила -288 848 руб.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму задолженности по договору на открытие кредитной от ДД.ММ.ГГГГ -№.
Сумма пени установлена Договором, является соразмерной последствиям нарушения обязательства и оснований для её уменьшения в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.
В обеспечение возврата кредита Банком заключен с Павловой Л.Л. договор залога земельного участка по адресу: Тюменская область, Тюменский район, СНТ «Искатель», <адрес>, участок № (л.д.18).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые от отвечает( ч.1 ст. 348 ГК РФ). При этом суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного земельного участка в размере 234 500 руб., согласно стоимости, установленной по соглашению сторон в названном договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваемой ответчиком.
Принимая во внимание, что заемщиком Павловым А.А. нарушено обязательство по возврату основного долга по кредитному договору, поэтому требования о досрочном взыскании суммы основного долга с ответчика, с обращением взыскания на заложенный земельный участок, суд находит обоснованными. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.
В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме № которая подлежит взысканию с ответчиков, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 348 ст. ст. 309, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 12, 56, 98, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Павлова Андрея Александровича, Камаева Сергея Степановича, в пользу КБ «СТРОЙЛЕСБАНК» - 288 848 руб. (двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот сорок восемь рублей).
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, тюменский район, СНТ «Искатель», <адрес>, участок № (№ установив начальную продажную цену в размере №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Н.В. Кригер