Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень 09 ноября 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Хезриевой Х.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/2010 по иску Абайдуллина Ильнура Ильясовича к Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка и обязании Администрации Тюменского района заключить договор аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Абайдуллин И.И. обратился в суд с иском к Ответчику Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка и обязании Администрации Тюменского района заключить договор аренды на земельный участок.
Свои требования мотивировал тем, что на основании его заявления Администрация Червишевского МО Тюменского района Тюменской области своим Распоряжением от 17.11.2009 года № утвердила схему расположения земельного участка общей площадью 2500 кв.м. для строительства ИЖД и хозяйственно-бытовых строений по адресу: Тюменская область Тюменский район д.Малые Акияры, <адрес>, участок №. Согласно п.2 указанного Распоряжения истец за свой счет выполнил межевание земельного участка, земельному участку был присвоен кадастровый номер №
В июле 2010 года истец обращался с заявлением в Администрацию Тюменского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду, на что Истцу было отказано по причине того, что часть испрашиваемого земельного участка обременена охранной зоной ЛЭП 10 кВ, площадью 1 116 кв.м., не пригодной для строительства жилого дома.
Истец, просит признать отказ на предоставление ему земельного участка в аренду незаконным, нарушающим его права и законные интересы, обязать администрацию Тюменского муниципального района заключить с ним договор аренды на земельный участок.
В судебное заседание Истец Абайдуллин И.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Ошуркова О.П., участвующая на основании доверенности р/№ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Суду даны пояснения аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика Уляшева Т.В., участвующая в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в предоставлении истцу в аренду земельного участка отказано в связи поскольку участок обремен охранной зоной ЛЭП 10 кВ.
Представитель 3-го лица Администрации Червишевского МО Чмутин М.А., участвующий на основании доверенности б/№ от 01.11.2010 года, в судебном заседании возражений по иску не представил, просил иск удовлетворить, поскольку считает, что нет законный оснований не предоставлять Истцу испрашиваемый им участок.
Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства в их совокупности, пришел к убеждению, что исковые требования Абайдуллина И.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено:
17.11.2009 года Главой Администрации Червишевского МО Тюменского района, на основании заявления Истца и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии со статьями 30, 31, 83 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ЗК РФ»), вынесено Распоряжение за №, согласно которому было постановлено (л.д. 7):
«1. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 2 500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: Тюменская область Тюменский район д. Малые Акияры <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов. 2. Обязать Абдуллина И.И. после регистрации настоящего распоряжения выполнить установление на местности границ земельного участка».
24.02.2010 года Главой Администрации Червишевского МО Тюменского района на основании заявления Истца и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии со ст.ст. 30,31,83 ЗК РФ, вынесено Распоряжение №, согласно которому было постановлено: «1. Утвердить границы сформированного земельного участка площадью 2 500 кв.м. Для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: Тюменская область Тюменский район, д. Малые Акияры, <адрес>, участок №, категория земель-земли населенных пунктов. 2. Обязать Абайдуллина И.И. После регистрации настоящего распоряжения поставить земельный участок на кадастровый учет».
В исполнении указанных Распоряжений Истцом проведено межевание и получен кадастровый номер участка именно в тех границах, в который участок был отведен истцу.
06.05.2010 года земельный участок в указанных границах поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.10). Согласно Выписки из ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № выделен под строительство ИЖС и хозяйственно-бытовых строений на землях из категории - земли поселений.
На обращение Истца с заявлением в Администрацию Тюменского муниципального района о предоставлении ему земельного участка в аренду, Истцу было отказано по тем основаниям, что кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года содержит сведения об обременении части земельного участка охранной зоной ЛЭП 10 кВ площадью 1 116 кв.м., не пригодной для строительства жилого дома (л.д. 9).
Между тем данный отказ не обоснован, поскольку противоречит закону.
Так, судом установлено, что Распоряжение за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ приняты уполномоченным органом местного самоуправления и соответствуют законодательству, действующему на момент издания. Данные документы до настоящего времени ни кем не оспорены, не изменены и не отменены, что является для данного спора юридически значимым обстоятельством.
Кроме того, из материалов дела (в т.ч. из Выписки из ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ) судом не установлено каких-либо имеющихся обременений и ограничений оборотоспособности спорного земельного участка. В нарушении ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств иного Ответчиков не предоставлено.
Учитывая вышеназванные обстоятельства, в соответствии со ст. 22 Земельного Кодекса РФ, Истец имеет право на предоставление ему в аренду испрашиваемого участка, а Ответчик в силу возложенных на него полномочий обязан заключить с Абайдуллиным И.И. договор аренды.
В соответствии с вышеназванным Законом Тюменской области № 400 от 23.09.2005 года полномочия по распоряжению и управлению государственными землями Тюменской области переданы Администрации Тюменского муниципального района, в связи с чем, именно Администрации Тюменского муниципального района подлежит оформить с Истцом право аренды на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» № 400 от 23.09.2005г., ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Абайдуллина Ильнура Ильясовича удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Тюменского муниципального района в предоставлении Абайдуллину И.И. в аренду земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: Тюменская область Тюменский район, д. Малые Акияры улица <адрес>, участок №, кадастровый номер №.
Обязать Администрацию Тюменского муниципального района заключить с Абайдуллиным Ильнуром Ильясовичем договор аренды на земельный участок №, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район, д. Малые Акияры <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2010 г.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина