РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень «21» октября. 2010 года
№
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Кригер Н.В.
при секретаре Шейко Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумеровой Алсу Тагировны участвующий в интересах несовершеннолетнего сына Гумерова Юсуфа Муаммеровича к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района об обязании выдать разрешение на достройку незавершенного строительством дома,
УСТАНОВИЛ:
Гумерова А.Т. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гумерова Ю.М. обратилась в суд с иском к Администрации Чикчинского муниципального образования <адрес> об обязании выдать разрешение на достройку незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: с. Чикча, ул. Строителей, участок №. Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Аминистрации Чикчинского МО № истцам был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу : Тюменская область, Тюменский район, с. Чикча, ул. Строителей, участок № и заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГсроком до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план названного земельного участка. С 2009 года на данном земельном участке истцы начали строительство жилого дома, без соответствующего разрешения на строительство. Согласно акта обследования, на земельном участке расположен сруб 7*8 на фундаменте, кровля- металлопрофиль, гараж из пеноблоков 3*6. В связи с этим, Администрация Чикчинского МО Тюменского района был выдан отказ № от 20.042010 года о выдаче разрешения на строительство, так как на земельном участке уже расположен незавершенный строительством объект.
Истец Гумерова А.Т., участвующая в своих интерес и интересах несовершеннолетнего сына Гумерова Ю.М., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что ей необходимо получить субсидию как малоимущей семье для достройки дома, но для этого необходимо представить разрешение на продолжение строительства.
Представитель ответчика Администрации Чикчинского МО Тюменского района ФИО5, участвующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск признал.
Представитель третьего лица : Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чикчинского МО и Гумеровой А.Т., Гумеровым Ю.М. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : Тюменская область, Тюменский район, с. Чикча, ул. Строителей, участок № (л.д.22-27), предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства Постановлением Аминистрации Чикчинского МО № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14,22-26).
Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией Тюменского района был утвержден градостроительный план названного земельного участка (л.д.13).
С 2009года на данном земельном участке истцы началось строительство жилого дома, без разрешения на строительство.
На названном земельном участке расположен объект незавершенного строительства в виде : сруба 7*8 на фундаменте, кровля- металлопрофиль, гараж из пеноблоков 3*6, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), кадастровым паспортом объекта незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на названный незавершенный строительством объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ на заявление истицы Администрация Чикчинского МО Тюменского района отказала в выдаче разрешения на строительство на названном земельном участке, так как на участке уже имеется объект незавершенный строительством.
Названное разрешение необходимо истице для законного продолжение строительных работ по достройке дома, при этом для истица желает воспользоваться средства в виде субсидии, на получение которой необходимо представить разрешение на строительство.
Согласно ч.1 ст. 51Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка ( ч.4 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ).
Нормами части 12 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
При названных обстоятельствах отказ администрации Чикчинского МО в предоставлении разрешения Гумеровой А.Т. на продолжение строительства дома ( отдельные этапы строительства) является незаконным, лишает возможности истцов на продолжение строительства дома на законном основании.
Согласно Закона Тюменской области № «О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета » от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин имеет право получить субсидию или заем на строительство или приобретение жилья один раз, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
Суд принимает во внимание доводы истицы, что данное разрешение на отдельные этапы строительства истице необходимо для получения субсидий, как малоимущей семье, на дальнейшее строительство названного объекта, поэтому отказ администрации Чикчинского МО в выдаче разрешения нарушает права истцов.
Руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса, Законом Тюменской области № «О предоставлении субсидий и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гумеровой Алсу Тагировны участвующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гумерова Юсуфа Муаммеровича - удовлетворить.
Обязать Администрацию Чикчинского муниципального образования Тюменского района выдать Гумеровой Алсу Тагировне и Гумерову Юсуфу Муаммеровичу разрешение на отдельные этапы строительства незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Чикча, ул. Строителей, участок №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2010 г.
Председательствующий судья Кригер Н.В.