Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 29 ноября 2010г.
Тюменский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи И.В. Плосковой
при секретаре А.С. Котеговой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/2010 по иску Хайруллина Марата Хамидовича, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Хайруллина Шамиля Маратовича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ембаевский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Хайруллин М.Х. обратился в суд с иском к СПК «Ембаевский» о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что в данной квартире, предоставленной по месту работы в СПК «Ембаевский», он проживает с 1994 года. На основании ордера № 452 от 12 сентября 1994 года он является нанимателем вышеуказанной квартиры, в которой, кроме него, проживают члены его семьи: супруга Хайруллина Гулчиря Миннигаловна, несовершеннолетний сын Хайруллин Шамиль Маратович. При оформлении заявления на приватизацию жилья, ему стало известно, что дом, где расположена его квартира, не был передан в муниципальную собственность. В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения - <адрес> <адрес> к государственному или муниципального жилому фонду, заключить договор передачи квартиры в собственность граждан, не представляется возможным. Истец считает, что поскольку жилое помещение находилось на балансе, и было построено государственным предприятием, члены его семьи имеют право на приватизацию жилого помещения. Супруга, а также дети Хайруллин А.А., Хайруллина А.А. письменно отказались от права на участие в приватизации вышеуказанной квартиры.
Истец Хайруллин М.Х. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 45, 46).
Представитель истца Утешева Л.М., действующая на основании доверенности от 21 октября 2010 года (л.д. 39) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что поскольку истцу была предоставлена <адрес> государственным предприятием, он имеет право на приватизацию данного жилья. Ранее с сыном в приватизации не участвовали, остальные члены семьи, указанные в ордере, от приватизации отказались. На данный момент квартира находится на балансе СПК «Ембаевский», и не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем возникли проблемы при оформлении ее в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ембаевский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласны (л.д. 43,44).
Третье лицо Администрация Ембаевского муниципального образования в суд не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 41).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица, извещенных о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Хайруллина М.Х., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Хайруллина Ш.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
12 сентября 1994 года Исполнительным комитетом Ембаевского сельсовета Хайруллину Марату Хамидовичу, работающему в ТОО «Ембаевское» главным зоотехником, на состав семьи: жена Хайруллина Гулчиря Миннигаловна, сын Хайруллин Айвар Айрадович, Хайруллина Айгуль Айрадовны, сын Хайруллин Шамиль Маратович, выдан ордер № 452 на право занятия <адрес> в <адрес>. (л.д. 7).
На основании Постановления Минсельхозпрода РСФСР № 544 от 21 июня 1991 года совхоз имени Калинина реорганизован в КСХП «Ембаевское», в последующем в соответствии с Постановлением Администрации Тюменского района № 288 от 31 марта 1993 года КСХП «Ембаевское» реорганизовано в ТОО СХП «Ембаевское». 05 марта 1999 года приказом Администрации Тюменского района 3 120 ТОО СХП «Ембаевское» реорганизовано в СПК «Ембаевский» (л.д. 31).
В соответствии ст. 18. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств <адрес> находится на балансе СПК «Ембаевский» (л.д. 9, 10-11). 12 октября 2009 года Хайруллин Марат Хамидович обратился к председателю СПК «Ембаевский» с заявлением о передаче в общую долевую собственность ему и сыну Хайруллину Ш.М. занимаемую им квартиру по 1/2 доли каждому (л.д. 8).
В силу ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
По данным правовой картотеки государственного и муниципального жилого фонда Хайруллин Марат Хамидович, Хайруллин Шамиль Маратович собственниками квартиры и частного домовладения в Тюменском районе не значатся (л.д. 17-18).
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно справке за исх. № 3873, выданной Администрацией Ембаевского муниципального образования 01 октября 2009 года, с Хайруллиным М.Х. совместно зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес> в <адрес>, жена Хайруллина Гулчиря Миннигаловна, сын Хайруллин Шамиль Маратович. (л.д.12). Хайруллин Марат Хамидович, ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> 12 сентября 1994 года по настоящее время. В период с 16 июля 1987 года по 12 сентября 1994 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.13, 14).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По сведениям Администрации Ембаевского муниципального образования, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Территориального управления Росимущества по <адрес> жилое помещение: <адрес> в <адрес>, в реестре муниципальной собственности, государственного, федерального имущества не значится (л.д. 15,16, 30).
Сведения о регистрации права на объект на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 33). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что общая площадь квартиры составляет 92,8 кв.м., в том числе жилая 57,7 кв.м., инвентаризационная стоимость - 127 145 рублей (л.д. 19-20), что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 21-26).
Члены семьи Хайруллина М.Х., указанные в ордере: жена Хайруллина Гулчиря Миннигаловна, дочь Хайруллина Айгуль Айрадовна, сын Хайруллин Айвар Айрадович дали письменное согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> без включения их в число собственников, что подтверждается их заявлениями от 08 сентября 2009 года, удостоверенными уполномоченным должностным лицом администрации Каскаринского муниципального образования Стойловым И.Н. (л.д. 27-29).
В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 г. N 69-ФЗ).
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права истцов путем признания за ними права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, поскольку строительство жилого дома велось государственным предприятием и при переходе жилищного фонда правопреемнику за истцами сохранено в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 131 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, ст.12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хайруллина Марата Хамидовича действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Хайруллина Шамиля Маратовича - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение - четырехкомнатную квартиру под № 1, общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой 57,7 кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес> за Хайруллиным Маратом Хамидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хайруллиным Шамилем Маратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Федеральный судья
Тюменского районного суда И.В.Плоскова