Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень «08» октября 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Н.В.Кригер
При секретаре К.В. Морозовой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2010 по иску Кононовой ФИО4 к Администрации Успенского муниципального образования Тюменского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
Третье лицо: ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»»
У С Т А Н О В И Л:
Кононова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Успенского МО Тюменского района о сохранении <адрес> по ул. Московский тракт, в с. Успенка, Тюменского района, Тюменской области в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что истец является нанимателем квартиры. По вышеуказанному адресу истица проживает с 1996 года до настоящего времени, используя жилое помещение по его функциональному назначению. Произвела самовольную перепланировку и переустройство квартиры: помещения кухни и жилой комнаты переустроили в жилую комнату и кухню с санузлом соответственно, демонтированы встроенный шкаф, каменная печь, самонесущие перегородки в коридоре, перегородки между коридором и жилыми комнатами, межу кухней и санузлом. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла-50,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 34,6 кв.м., вспомогательная - 15,5 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила - 50,4 кв.м., в том числе- жилая площадь- 34,4 кв.м., вспомогательная 16,0 кв.м. На основании технического заключения от 28.05.2010г. квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Истец Кононова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик: администрация Успенского МО Тюменского района Тюменской области, третье лицо: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленного требования не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Кононова О.В. является нанимателем <адрес> по ул. Московский тракт, с. Успенка Тюменского района, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 20.022005г., и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Успенского МО, балансодержателем названной квартиры является администрация Успенского МО Тюменского района Тюменской области. Основанием для включения в реестр муниципальной собственности является Распоряжение Администрации Тюменского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14 декабря 2009 года за № 9/416 установлено, что в названной квартире произведены перепланировка и переустройств: помещения кухни и жилой комнаты переустроили в жилую комнату и кухню с санузлом соответственно, демонтированы встроенный шкаф, каменная печь, самонесущие перегородки в коридоре, перегородки между коридором и жилыми комнатами, межу кухней и санузлом (л.д.22).
Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла-50,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 34,6 кв.м., вспомогательная - 15,5 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры - 50,4 кв.м., жилая площадь- 34,4 кв.м., вспомогательная 16,0 кв.м. данные сведения подтверждены техническим паспортом от 12.01.2009г. (л.д.15-21).
Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в Тюменском, Нижнетавдинском, Ярковском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры по адресу: Тюменская область Тюменский район с. Успенка, ул. Московский тракт, <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (л.д.23-25).
На основании технического заключения от 28 мая 29010 года установлено, что в результате перепланировки и переустройства помещение кухни используется как жилая комната, помещение жилой комнаты - как кухня и санузел. Названное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация», пригодно доля дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а только улучшают условия проживания (л.д.26-32).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> выполненная Кононовой ФИО5 в жилом доме № по ул. Московский тракт, с. Успенка, Тюменского района, Тюменской области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № в доме № по ул. Московский тракт, с. Успенка, Тюменского района, Тюменской области, общей площадью-50,4 кв.м., из них жилой - 34,4 кв.м., вспомогательная - 16,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2010г.
Председательствующий судья Н.В.Кригер.