РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 07 декабря 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи И.В.Плосковой
при секретаре А.С. Котеговой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/2010 по иску Каскаринского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Хасановой Ракисе Рафиковне о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Каскаринское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства обратилось в суд с иском к Хасановой Р.Р. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что предоставляет проживающим в <адрес> в <адрес> коммунальные услуги. Ответчик Хасанова Р.Р., которая является собственником указанной квартиры согласно записям в похозяйственной книге, в соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, обязана до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за коммунальные услуги, однако надлежащим образом свои обязательства не исполняет, в результате чего за период с апреля 2008 года по сентябрь 2010 года образовалась задолженность в сумме 71 657 рублей 88 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных услуг, а также сумму государственной пошлины 2 349 рублей, уплаченной при подаче иска.
В ходе судебного заседания 03 ноября 2010 года представитель истца Кознова И.И., действующая на основании доверенности от 01 июня 2010 года (л.д. 13) представила заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать с Хасановой Р.Р. 69 160 рублей 87 копеек, поскольку в октябре 2010 года ответчиком было оплачено 17 651 рубль.
Кроме того, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Ниязова Фагиля Рафиковна, которая со слов ответчика Хасановой Р.Р. является собственником <адрес> <адрес>.
Представитель истца Кознова И.И., действующая на основании доверенности от 01 июня 2010 года (л.д. 13) в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит уменьшить сумму задолженности по коммунальным услугам, подлежащую взысканию с ответчиков, на 2 782 рубля 21 копейку и взыскать 66 378 рублей 66 копеек, за период с августа 2008 года по ноябрь 2010 года, поскольку в ноябре 2010 года ответчики оплатили 5 000 рублей. Денежные средства перечислены в счет погашения задолженности за июнь, июль 2008 года и август 2008 года. Требования о взыскании с ответчиков уточненного размера задолженности по оплате коммунальных услуг и суммы оплаченной государственной пошлины, при подаче иска, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Хасанова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 47).
Ответчик Ниязова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 41).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Каскаринское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг потребителям, на основании Устава (л.д. 16-19), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 15), свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 14). Данные обстоятельства подтверждаются также справкой Администрации Каскаринского муниципального образования № 1111 от 05 октября 2010 года, согласно которой Каскаринское МУП ЖКХ избрано управляющей компанией собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
Согласно поквартирной карточке и копии из похозяйственной книги по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 6) Членом хозяйства, записанным первым является Хасанова Ракиса Рафиковна (л.д. 7-8).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал следует, что регистрация прав на <адрес> по состоянию на 28 января 1999 года не произведена (л.д. 45). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 46).
Таким образом, доводы ответчика Хасановой Р.Р. о том, что Ниязова Фагиля Рафиковна является собственником указанной квартиры не нашли свое подтверждение, каких-либо документов, свидетельствующих о праве Хасановой Р.Р. на квартиру сторонами также не представлено.
Однако, поскольку данное жилье передано Администрацией Каскаринского муниципального образования в управление Каскаринского МУП ЖКХ, указанная организация предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению, что не оспаривается ответчиком, суд считает, что у Хасановой Р.Р., которая значится членом хозяйства в похозяйственной книге, фактически проживающей в квартире длительное время, распорядившейся жильем по своему усмотрению и вселившей квартирантов, возникли перед истцом обязательства, регулируемые нормами гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, п. 6,7 п. 35, 52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, обязательства должны исполняться надлежащим образом и граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 66 378 рублей 66 копеек, что подтверждается представленной справкой Каскаринского МУП ЖКХ по состоянию на 30 сентября 2010 года и заявлением об уточнении исковых требований (л.д. 10, 11,48). Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности (л.д. 12).
Расчет размера исковых требований произведен истцом в соответствии с утвержденными постановлениями органа местного самоуправления тарифами на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (л.д. 49-50) От ответчиков возражений на представленный расчет не поступало, расчет ими не оспорен.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Суд считает, что в судебном заседании было установлено, что Ниязова Фагиля Рафиковна не является собственником <адрес>, по указанному адресу не зарегистрирована и фактически не проживает. Доказательств обратного суду не представлено, тогда как в материалах гражданского дела имеется копия из похозяйственной книги, где членом хозяйства указана Хасанова Р.Р., и представленный истцом лицевой счет, открытый на ее имя. (л.д. 7, 34, 50).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Хасанова Р.Р., в связи с чем, с нее подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 378 рублей 66 копеек.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 349 рублей, оплаченная ответчиком Хасановой Р.Р. в добровольном порядке истцу 18 октября 2010 года, что подтверждается приходным кассовым ордером № 000912 (л.д. 51).
Руководствуясь ст. 309-310 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каскаринского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства - удовлетворить.
Взыскать с Хасановой Ракисы Рафиковны в пользу Каскаринского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 378 (шестьдесят шесть тысяч триста семьдесят восемь) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.
В иске к Ниязовой Фагиле Рафиковне - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Федеральный судья И.В.Плоскова