Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года город Тюмень
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Хезриевой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2010 по иску Шевелевой Валентины Николаевны к Яремчуку Александру Сергеевичу, Щербаковой Элеоноре Сейфилловне, Щербакову Евгению Анатольевичу о признании недействительным зарегистрированного права,
У С Т А Н О В И Л:
Шевелева В.Н. обратилась в суд с иском к Яремчуку А.С., Щербаковой Э.С., Щербакову Е.А. о признании недействительным зарегистрированного права Ответчиков на земельный участок, площадью 1200 квадратных метров, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район, пос. Московский <адрес> участок №, с кадастровым номером № (далее по тексту: «земельный участок №»).
Мотивирует свои требования следующими обстоятельствами:
Истица с 1993 года проживает на <адрес> п. Московский, где с 1990 года производилась комплексная застройка 8 земельных участков. Для строительства домов был создан потребительский кооператив «Община» (далее по тексту ПК «ЖСК «Община»), членом которого является Истица. Дома были выстроены на всех участках, кроме участков №№ №, выделенных Щербакову А.Я. и Перьковой Г.И., поскольку на этих участках был размещен искусственный пруд для целей водопонижения. С 1992 г. по 2008 год Щербаков А.Я. и Перькова Г.И. претензий на указанное имущество не имели, т.к. им были предоставлены другие участки. В 2008 году земельный участок № самоуправно занял Яремчук А.С., в связи с чем, Истица, как член ПК «ЖСК «Община», лишена возможности услуг по водопонижению и пользованию земельным участком. Хотела бы приобрести спорный участок в собственность, поскольку ответчики незаконно зарегистрировали свое право собственности. Так, Постановлением Главы Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ и выданным на его основании Гос.Акта спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ПК «ЖСК «Община». Землепользование Щербакова А.Я., право которого основывалось на Постановлении Главы администрации Московского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, и государственном Акте, было прекращено. Щербаков А.Я. умер в ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики Щербаковы при принятии наследства скрыли наличие Постановления №, произвели регистрацию участка, затем продали его Яремчуку. Органы регистрации, должны были отказать в оформлении права на Щербакова А.Я. на основании ст. 209 ГК РФ, недействительно также право ответчика Яремчука А.С., договор ничтожен.
Ссылаясь на ст. 8 ГК РФ, Земельный Кодекс РФ, Федеральный Закон «О государственной регистрации…», п. 9.1 ФЗ № 197-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Истица просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности Ответчиков на земельный участок №.
Представители Истицы - Носов Д.Ю. и Яблонская А.В., участвующие на основании доверенностей р/№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96), в судебном заседании в полном объеме поддержали требования по основаниям изложенном в исковом заявлении (л.д. 5-11).
Ответчик Яремчук А.С. в судебном заседании иск отклонил в полном объеме, пояснив, что является собственником земельного участка №, который приобретен у Ответчиков Щербаковых по сделке купли - продажи. Истица к участку № не имеет никакого отношения и данный спор фактически инициирован ПК «ЖСК «Община». О законности всех сделок, перечисленных в иске, вынесено несколько судебных решений. Суду предоставлены письменные возражения (л.д. 108).
Представитель Ответчика Яремчук А.С. - Уткин Ю.Н., участвующий на основании доверенности р/№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97), в судебном заседании поддержав доводы своего доверителя. Суду пояснил, что право собственности, возникшее у Ответчиков, ни коим образом не нарушило прав истицы, в связи с чем, ей должно быть отказано в иске.
Ответчики Щербакова Э.С., Щербаков Е.А., а также третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 87, 90). Дело рассмотрено в порядке ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ПК «ЖСК «Община» - Коханова Е.Н., участвующая на основании доверенности б/№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95), согласилась с требованиями Истицы, пояснив, что изначально было незаконно право Щербакова А.Я. на спорный земельный участок, соответственно, не законно возникновение права у последующих собственников. Суду предоставлены письменные пояснения (л.д. 109-110).
Суд, заслушав представителей Истицы, Ответчика Яремчука А.С. и его представителя, представителя третьего лица ПК «ЖСК «Община», исследовав доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришел к убеждению, что исковые требования Истицы не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
Судом установлено:
Шевелевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности (на основании Свидетельств о праве на наследство по закону) принадлежат двухэтажный жилой дом <адрес> п. Московский Тюменского района Тюменской области и земельный участок №, площадью 1399 кв.м., расположенные по ул. <адрес> п. Московский Тюменского района Тюменской области, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 18.10.2006 года (л.д. 12,13).
Истица является членом потребительского кооператива «ЖСК «Община», созданного в 1990 году в целях кооперативного строительства индивидуального жилья для членов кооператива и последующей его эксплуатации (л.д. 14-20).
15.12.1992 года Главой администрации Московского сельского Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области вынесено Постановление № «О выдаче свидетельства на право бессрочного постоянного пользования землей», согласно п. 6 которого работнику завода медоборудования Щербакову А.Я. выдано свидетельство на право бессрочного постоянного пользования землей на территории ассоциации «Газовик» на участок № площадью 0,14 га (л.д.27).
На основании Постановления № Щербакову А.Я. выдан Государственный акт на право собственности за № № от 15.12.1992 года (л.д. 29-33).
После смерти Щербакова А.Я., последовавшей 07.11.2000 года, право на спорный участок №, с адресным описанием: поселок Московский, улица <адрес> Тюменского района, Тюменской области перешло в равных долях (по 1/2 доли) к наследникам по закону: жене и сыну - ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
Щербаковы, являясь собственниками земельного участка №, продали указанный участок Яремчуку А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-75).
Суд, в соответствии с подведомственностью дел, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав (ст. 11 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Между тем, Истица, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не предоставила суду доказательств того, что вышеперечисленные сделки каким-либо образом нарушили её права и законные интересы. Истица, заявляя требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности Ответчиков на земельный участок №, указывает, что нарушены ее права, как члена ПК «ЖСК «Община» и она лишена возможности пользоваться услугами по водопонижению и пользованию земельным участком.
Данные доводы суд считает надуманными и не бездоказательными.
Кроме того, судом установлено, что ПК «ЖСК «Община», выступая в защиту членов своего кооператива, неоднократно выходило в суд с исками об оспаривании вышеуказанных сделок и об истребовании спорного земельного участка. Так, вступившим в законную силу Решением Тюменского районного суда от 16.10.2008 года по гражданскому делу № 2-884/08 ПК «Община» было отказано в иске к Яремчук А.С. о признании недействительным права собственности на земельный участок и истребовании земельного участка из незаконного владения. Данным решением суда установлена законность возникновения у Щербакова А.Я. права собственности на земельный участок № и возникшее право собственности в порядке наследования у ответчиков Щербаковых Э.С. и Е.А. Также данным судебным Решением были признаны незаконными Постановление № от 05.12.1995 года об изъятии земель и Государственный акт (без даты), выданный на имя потребительского кооператива «Община» о предоставлении земельного участка № в бессрочное (постоянное) пользование, а также установлено отсутствие оснований для признания ничтожной сделки (договора купли-продажи от 23.08.2007 года) по отчуждению земельного участка № по улице <адрес> пос. Московский Тюменского района, совершенной наследниками ФИО7 в пользу Яремчука А.С. (л.д. 113-119).
Также Решением Тюменского районного суда от 12.10.2010 года по гражданскому делу № 22-461/2010 было отказано в иске ПК «ЖСК «Община» к Яремчуку А.С., Щербаковой Э.С., Щербакову Е.А. о признании недействительным зарегистрированного права, признании недействительности сделки купли-продажи. Кассационным Определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда указанное решение оставлено без изменений (л.д. 120-130).
Таким образом, всем обстоятельствам и доводам, изложенными Шевелевой В.Н. в настоящем иске, была дана правовая оценка во вступивших в законную силу вышеназванных судебных решениях, что в совокупности с другими обстоятельствами дела является приемлемыми доказательством и по данному делу.
Суд, установив, что в данном иске гражданские права Истицы никем из Ответчиков не нарушены и не оспорены, отказывает ей в удовлетворении её требований.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ст. 11, ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст. 3, 56, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Шевелевой Валентине Николаевне в иске к Щербаковой Элеоноре Сейфилловне, Щербакову Евгению Анатольевичу, Яремчуку Александру Сергеевичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности Щербаковой Элеоноры Сейфилловны, Щербакова Евгения Анатольевича, Яремчука Александра Сергеевича на земельный участок №, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район, пос. Московский ул. <адрес>, с кадастровым номером №, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: подпись Л.Г. Русина