Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тюмень «03» декабря 2010 года
№ 2-1517/2010
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Н.В.Кригер
При секретаре В.В. Сидоровой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой ФИО6 к Администрации МО п. Винзили Тюменского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Третье лицо: Тюменский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
У С Т А Н О В И Л:
Малахова Э.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО п. Винзили Тюменского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии расположенного по адресу: Тюменский район, п. Винзили, <адрес> Свои требования мотивирует тем, что она является супругой Малахова ФИО7, умершего 01.10.2009г.и единственной наследницей. При получении технического паспорта выявлено, что названная квартира была самовольно перепланирована Малаховым В.Н. При этом площадь квартиры уменьшилась за счет обшивки стен и межкомнатных перегородок гипсокартонном, оборудован совмещенный санузел за счет площади коридора и демонтажа межкомнатной перегородки между туалетом и ванной комнатой, часть площади коридора общего пользования присоединена к квартире и перепланирован под коридор. Общая площадь дома до перепланировки составляла - 67,4 м2, в том числе жилая- 39,9м2. После перепланировки общая площадь дома составляет - 63,2 м2, в том числе жилая - 36,4 м2, вспомогательная - 26,8 м2. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам. Администрацией МО п. Винзили в вводе в эксплуатацию квартиры было отказано ввиду того, что на территории муниципального образования не действует межведомственная комиссия по принятию решений о вводе в эксплуатацию самовольно планированных, переустроенных и реконструированных жилых помещений. Произведенная перепланировка жилого дома проведена в целях благоустройства жилого помещения с согласия всех членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Малахова Э.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Прачева Ж.С., по доверенности № от №. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик - Администрация МО п. Винзили Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо Тюменский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. Решение по данному исковому заявлению оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Малахов В.Н. является собственником <адрес> <адрес> по ул. Студенческая, п. Винзили Тюменского района, что подтверждается договором приватизации квартиры от 28.07.1994 года (л.д.6-8).
01.10.2009г. Малахов ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № №, выданным Филиалом ЗАГС п. Боровский Тюменского районного отдела ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области от 01.10.2009г. (л.д.9). Наследницей имущества является истица Малахова Э.С.
При жизни Малаховым ФИО9 была произведена перепланировка названной квартиры, а именно: площадь квартиры уменьшилась за счет обшивки стен и межкомнатных перегородок гипсокартонном, оборудован совмещенный санузел за счет площади коридора и демонтажа межкомнатной перегородки между туалетом и ванной комнатой, часть площади коридора общего пользования присоединена к квартире и перепланирован под коридор. Общая площадь дома до перепланировки составляла - 67,4 м2, в том числе жилая- 39,9м2. После перепланировки общая площадь дома составила - 63,2 м2, в том числе жилая - 36,4 м2, вспомогательная - 26,8 м2, что подтверждается техническим паспортом от 21.12.2001г. ( л.д.10-13) и от 19.08.2010года (л.д.14-20).
Согласно технического заключения № 239/1 от 21.10.2010г. ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», перепланировка названной квартиры соответствует требованиям ССНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.23-31).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка в названном жилом помещении расположенного по адресу: Тюменский район, п. Винзили, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п. Винзили, <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 08.12.2010г.
Председательствующий судья Н.В.Кригер