Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 20 декабря 2010 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.
при секретаре Хезриевой Х.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1490/2010 по иску Медведева Валерия Михайловича к Худайбердиной Эльмире Сабировне, Хазбулатовой Расиме Калимулловне, Абдуллину Заятдину Нургалиевичу, Ямщиковой Зинаиде Николаевне, Юкову Василию Николаевичу, Товескину Андрею Валентиновичу, Азаматову Тамиру Шавкатовичу, Абсалиловой Мухользам Каримовне, Юковой Марии Михайловне, Кареньгиной Галине Васильевне, Артеменко Татьяне Веселиновне об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Медведев В.М. обратился в суд с иском к Худайбердиной Э.С., Хазбулатовой Р.К., Абдуллину З.Н., Ямщиковой З.Н., Юкову В.Н., Товескину А.В., Азаматову Т.Ш., Абсалиловой М.К., Юковой М.М., Кареньгиной Г.В., Артеменко Т.В. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельные участки. Свои требования мотивирует следующими обстоятельствами:
08 сентября 2009 года Медведев В.М. на основании договоров купли-продажи №№ № приобрел у Артеменко Т.В. принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Тюменская область Тюменский район, СТОО «Салаирское». Оплата земельных участков произведена до подписания указанных договоров и 08.09.2009 года земельные участки переданы истцу согласно акту приема-передачи. 09.09.2009 года Артеменко и Медведев предоставили документы на государственную регистрацию прав в РОСРЕЕСТР, но право собственности на купленные земельные участки Истец не может получить, поскольку до настоящего времени правообладателями спорных земельных участков являются Ответчики Азаматов, Ямщикова, Юков, Хазбулатова, Юкова, Товескин, Кареньгина, Худайбердина, Абсалилова и Абдуллин, каждый 1/10 доли земельного участка общей долевой собственности. Истец считает себя добросовестным приобретателем и собственником приобретенных им земельных участков, поскольку сделки заключены и исполнены в соответствии с законом и нет оснований для признания сделок недействительным.
Ссылаясь на ст.ст. 301. 302, 305, 551, п.1 ст.556 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец просит суд:
- истребовать в свою пользу из чужого незаконного владения Худайбердиной Э.С., Хазбулатовой Р.К., Абдуллина З.Н., Ямщиковой З.Н., Юкова В.Н., Товескина А.В., Азаматова Т.Ш., Абсалиловой М.К., Юковой М.М., Кареньгиной Г.В. земельные участки, расположенные по адресу; Тюменская область Тюменский район, СТОО «Салаирское», а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 359922 кв. м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64424 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2006 кв.м.;
- истребовать в свою пользу из чужого незаконного владения Худайбердиной Э.С., Хазбулатовой Р.К., Абдуллина З.Н., Ямщиковой З.Н., Юкова В.Н., Товескина А.В., Абсалиловой М.К., Юковой М.М., Кареньгиной Г.В., Артеменко Т.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51377,43 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область Тюменский район, СТОО «Салаирское»;
- признать за истцом право собственности на вышеназванные земельные участки.
Истец Медведев В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. 90 т.1).
Представитель истца - Кошкаров В.В., участвующий на основании доверенности р/№-Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 т.1), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении (л.д. 4-12 т. 1). От требования к Ответчице Артеменко Т.В. - отказался (л.д. 108-110 т.1), в связи с чем, Определением Тюменского районного суда от 2012.2010 года принят отказ от иска к указанному ответчику.
Ответчики Худайбердина Э.С., Хазбулатова Р.К., Абдуллин З.Н., Ямщикова З.Н., Юков В.Н., Товескин А.В., Азаматов Т.Ш., Абсалилова М.К., Юкова М.М., Кареньгина Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 92-101 т. 1).
Представитель ответчиков ФИО18, действующий на основании доверенностей (л.д.80-89 т. 1) иск не признал полном объеме, пояснив, что спорными земельными участками ответчики владеют на законном праве, поэтому невозможно их истребование по указанным в иске основаниям. Суду предоставлены письменные пояснения (л.д. 104-105, 112-115 т. 1).
Третье лицо - Управление Росреестра в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 103). Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав доказательства и оценив все обстоятельства дела в совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования Медведева В.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
08.09.2009 года между Артеменко Т.В. (Продавец) и Медведевым В.М. (Покупатель) заключены Договоры за №№ № купли-продажи земельных участков (л.д. 35-53 т.1).
Согласно указанным договорам Медведев В.М. приобрел у Артеменко Т.В. принадлежащие ей на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу; Тюменская область Тюменский район, СТОО «Салаирское», а именно: земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), площадью 359922 кв. м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 64424 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2006 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № площадью 51377,43 кв.м. Оплата за земельные участки произведена до подписания договоров (п. 3.3 Договора), передача земельных участков произведена на основании Актов приема-передачи от 08.09.2009 года. Продаваемые Артеменко Т.В. земельные участки принадлежали ей на основании Договоров дарения земельного участка от 31.01.2009 года №№ № (л.д. 39,44,49, 54).
Между тем, вступившим в законную силу Решением Тюменского районного суда от 30.11.2009 года по гражданскому делу № 2-1136/2009 был удовлетворен иск Кареньгиной Г.В., Ямщиковой З.Н., Хазбулатовой Р.К., Товескина А.В., Юков В.Н., Абдуллина З.Н., Азаматова Т.Ш., Абсалиловой М.К., Юковой М.М., Худайбердиной Э.С. к Артеменко Т.В., Николовой Л.А. о признании недействительными сделок купли - продажи и дарения земельных участков. Данным судебным Решением, в том числе были, признаны недействительными сделки дарения земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Тюменская область, Тюменский район, СТОО «Салаирское», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, совершенные 31 января 2009 года между Николовой Ларисой Александровной и Артеменко Татьяной Веселиновой. Судом были восстановлены нарушенные права истцов на данные земельные участки (л.д. 127-137 т. 1).
Суд признал сделки дарения земельных участков с кадастровыми номерами №, совершенные 31.01.2009 года «Дарителем» Николовой Л.А. в пользу «Одаряемого» Артеменко Т.В. недействительными, ничтожными с момента их совершения, т.к. они были совершены в результате совершения недействительных (ничтожных) сделок купли-продажи земельных участков от 21.11.2008 года.
Таким образом, обстоятельствам и доводам возникновения права собственности у Артеменко Т.В. на вышеназванные земельные участки была дана правовая оценка во вступившем в законную силу вышеназванном судебном решении, что в совокупности с другими обстоятельствами дела является приемлемыми доказательством и по данному делу.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ч. 1 ст. 8 ГК РФ).
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 168 ГК РФ).
Поскольку сделки купли-продажи земельных участков между Артеменко Т.В. и Медведевым В.М. (по Договорам за №№ № от 08.09.2009 года) совершены в результате совершения недействительных (ничтожных) сделок купли-продажи земельных участков от 21.11.2008 года и дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то суд признает недействительными, ничтожными с момента их совершения и последующие сделки купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № совершенные 08.09.2009 года между Артеменко Т.В. и Медведевым В.М.
Решением Тюменского районного суда от 30.11.2009 года ответчики восстановлены в правах на вышеназванные земельные участки и в настоящее время владеют ими на законном основании (и не оспоренным истцом), в связи с чем, не подлежат удовлетворению требование истца об истребовании участков у Ответчиков как «из чужого незаконного владения».
Учитывая, что Ответчики являются законными собственниками спорных земельных участков, то не подлежит (являющееся производным от первого заявленного требования) удовлетворению и требование истца о признании за ним права собственности на вышеназванные земельные участки.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 164, 301 ГК РФ, ст.ст. 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Медведеву Валерию Михайловичу в иске к Худайбердиной Эльмире Сабировне, Хазбулатовой Расиме Калимулловне, Абдуллину Заятдину Нургалиевичу, Ямщиковой Зинаиде Николаевне, Юкову Василию Николаевичу, Товескину Андрею Валентиновичу, Азаматову Тамиру Шавкатовичу, Абсалиловой Мухользам Каримовне, Юковой Марии Михайловне, Кареньгиной Галине Васильевне, об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельные участки, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2010 года.
Судья Тюменского районного
суда Тюменской области: Л.Г. Русина