Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 28 декабря 2010 года
№ 2-1575/2010
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.А.Пленкиной
при секретаре Н.В.Тарачевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сауковой <данные изъяты> к Администрации муниципального образования п.Боровский о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Саукова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования п.Боровский о включении в наследственную массу после смерти ее мужа Саукова Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Иск мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Боровского поселкового совета народных депутатов Тюменского района Саукову Н.С. в 1989 году был выделен земельный участок для строительства жилого дома. В 1995 году Сауковым Н.С. был построен первый этаж дома, позже был достроен еще один этаж. При жизни Сауков Н.С. заказал межевание, согласовал границы земельного участка, площадь которого фактически составила <данные изъяты>.м, однако ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить земельный участок в собственность. Постановлением администрации МО п.Боровский от 15 января 2010 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, 19 апреля 2010 года выдан кадастровый паспорт земельного участка. После смерти Саукова Н.С. наследниками первой очереди является истица, и ее общие с Сауковым Н.С. дети - Сауков Г.Н., Птушка (Саукова) Г.Н.. Истица Саукова Н.Н. обратилась в установленный срок для принятия наследства после смерти мужа, дети - отказались от наследства в ее пользу. Однако в условиях отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности Саукова Н.С. на дом и земельный участок, нотариусом ей было рекомендовано обратиться в суд.
Истец Саукова Н.С. в судебном заседании иск поддержала по указанным основаниям, полагала, что имеет право оформить свои права наследника на дом и земельный участок, принадлежавшие умершему супругу. Первоначально земельный участок был выделен площадью 1000 кв.м, но в настоящее время фактически площадь участка у дома составляет <данные изъяты>.м, так как был освоен еще прилегающий участок местности.
Представитель истицы адвокат Ситников В.В., действующий на основании ордера № 009113 от 24 декабря 2010 года, в судебном заседании иск поддержал, полагал, что дом был построен на отведенном для этих целей земельном участке, разрешения на строительство в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ не требуется, следовательно, право собственности на дом у Саукова Н.С. возникло на законных основаниях. Сауков Н.С. предпринимал меры для оформления земельного участка в собственность, было заказано межевание, согласованы границы со смежными землепользователями, но в связи со смертью не успел завершить данный процесс. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м была определена постановлением администрации п.Боровский по фактически «запользованной» площади, претензий у соседей по данной площади не имеется.
Представитель ответчика администрации муниципального образования п.Боровский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, каких-либо ходатайств в суд не направил.
Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района Уляшева Т.В., действующая на основании доверенности от 02 августа 2010 года, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что при рассмотрении дела права и законные интересы администрации нарушены не будут.
Третье лицо нотариус Кормильцева В.Я. в письменном отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.45).
Третьи лица Сауков Г.Н., Птушка Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чем в деле имеются расписки, каких-либо ходатайств в суд не представили.
Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Боровского поселкового Совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области от 23 мая 1989 года Саукову <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 1000 кв.м для строительства жилого дома по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской (л.д.10).
Согласно справке администрации МО п.Боровский № 1329 от 14 ноября 2006 года земельный участок, принадлежащий Саукову Н.С. на основании решения исполнительного комитета Боровского поселкового Совета народных депутатов от 23 мая 1989 года, находится по адресу <адрес>, разрешенное использование - для строительства жилого дома.
Как следует из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на земельном участке находится жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м.. Отметок в техническом паспорте о самовольности строения, либо наличия перепланировок, переустройств и реконструкции не имеется.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 279 от 13 декабря 2010 года условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, - соответствуют требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Дом подключен к системе газоснабжения, что подтверждается справкой ОАО «Межрайгаз», договором на снабжение природным газом от 01 ноября 2006 года, находится на коммунальном обслуживании МУП ЖКХ п.Боровский.
Сауков Н.С. согласно свидетельству о смерти I-ФР № умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Саукова Н.Н. приходится Саукову Н.С. супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № (л.д.8).
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 01 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, жилой дом был построен Сауковым Н.С. на предоставленном ему для этих целей земельном участке, согласно исследованным в суде документам не нарушает установленные санитарные, строительные требования и правила. Суд приходит к выводу, что у Саукова Н.С. при жизни возникло право собственности на указанный возведенный им жилой дом, в связи с чем исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу суд находит подлежащими удовлетворению.
При этом, в соответствии с архивной выпиской Саукову Н.С. для строительства жилого дома был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м..
В силу ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
На основании вышеуказанных норм, в соответствии и представленной архивной выпиской Саукову Н.С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м..
Однако истцом заявлены исковые требования о включении в состав наследства Саукова Н.С. иного объекта земельных отношений - земельного участка площадью 2246 кв.м., мотивированные тем, что Сауков Н.С. имел право оформить земельный участок в собственность в указанной площади, которой фактически пользовался.
В обоснование иска в данной части истец также ссылается на постановление Администрации п.Боровский № 282 (л.д.25), согласно которому несмотря на установление предельных нормативов предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в размере 1500 кв.м., допустимо под индивидуальный жилой дом земельные участки предоставлять согласно фактически занимаемой и используемой площади земельного участка по результатам межевания. При этом, п.3 указанного постановления указано на взимание платы за предоставление земельных участков сверх максимальных нормативов.
В соответствии с постановлением администрации МО п.Боровский от 14 декабря 2009 года схема расположения земельного участка на кадастровом плане ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства была утверждена после смерти Саукова Н.С., по заявлению Сауковой Н.Н.. Межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>. были произведены также после смерти Саукова Н.С..
Суд приходит к выводу, что Сауков Н.С., как собственник жилого дома, имел право на оформление придомового земельного участка по его фактической площади в собственность, но свое право в установленном порядке не оформил. На данное обстоятельство ссылается и сама истица, указывая в иске о том, что ее муж «не успел оформить право собственности на земельный участок». Постановлением администрации <адрес> ФИО2 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м.. Следовательно, доказательств возникновения права собственности Саукова Н.С. на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в суд не представлено.
Соответственно, с учетом отсутствия у Саукова Н.С. на момент смерти права собственности на земельный участок площадью 2246 кв.м. в силу ст.1112 ГК РФ данный земельный участок не может быть включен в состав его наследства.
Руководствуясь ст.ст. 6, 15 ЗК РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 22.07.2010) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ч.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», ст.ст.3, 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сауковой ФИО10 удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу после смерти Саукова ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками общей площадью 203,4 кв.м, жилой площадью 70 кв.м, вспомогательной площадью 133,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2011 года
Судья Е.А.Пленкина