Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 20 января 2011 года 2-139/2011
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Кригер Н.В.
при секретаре Шестаковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулидова ФИО16 к администрации муниципального образования п.Винзили о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения;
третье лицо : Гулидов ФИО17,
самостоятельный иск: Администрации муниципального образования пос.Винзили к Гулидову ФИО18, Гулидову ФИО19 об устранении нарушения прав собственника путем освобождения квартиры от находящихся в ней вещей,
УСТАНОВИЛ:
Гулидов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( МО) п.Винзили о признании права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, пос.Винзили Тюменского района Тюменской области и обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что его мать Зуева В.И. являлась нанимателем названной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУП «Коммунальщик» п.Винзили № 298 от 11.08.2008 г. Истец по просьбе матери переехал в названную квартиру с начала 2009 г., т.к. маме требовался уход и помощь. 30.08.2010г. ФИО20 умерла, истец остался проживать в названной квартире в которой никто не зарегистрирован.
С самостоятельным иском в суд обратилась администрация муниципального образования пос.Винзили к Гулидову ФИО21, Гулидову ФИО22 об устранении нарушения прав собственника путем освобождения квартиры от находящихся в ней вещей. В обоснование своих требований указала, что названная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена Зуеву ФИО23, на имя которой был оформлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем был заключен договор социального найма с включением в качестве члена семьи нанимателя Зуевой В.И.-супругу нанимателя. После смерти Зуева С.А.-ДД.ММ.ГГГГ и его супруги Зуевой В.И.-03.08.2010 г. указанные граждане были сняты с регистрационного учета. После смерти Зуевой В.И. её сыновья Гулидов В.М. и Гулидов А.М. не освободили квартиру от имущества, не передали ключи от квартиры в Администрацию МО пос.Винзили. По лицевому счету на указанное жилое помещение имеется задолженность с 01.01.2010 года по 14.01.2011 года - 21 273,28 руб. В связи с этим ответчикам были направлены заказные письма с уведомлением о вручении, содержащие предложение освободить квартиру, передать ключи собственнику. Данные письма оставлены без ответа, меры по устранению препятствий в пользовании спорной квартиры не приняты ответчиками до настоящего времени. В связи с нахождением в квартире имущества Зуевой В.И. администрация МО п.Винзили фактически лишена возможности использовать муниципальное жильё для муниципальных нужд. В связи с чем истец просит обязать ответчиков освободить названную квартиру от находящихся в ней вещей.
Определением от 30.12.2010г. иск Гулидова В.М. и Администрации муниципального образования п. Винзили объединены в одно производство ( л.д.50).
Истец Гулидов В.М. в судебном заседании свой иск поддержал в полном объёме, иск администрации МО п. Винзили не признал и пояснил, что в марте 2009 года его попросила мать переехать к ней в квартиру по адресу : Тюменская область, Тюменский район, п. Винзили, <адрес> т.к. требовался уход за отчимом Зуевым С.А. и помощь по хозяйству, что матери по состоянию здоровью было затруднительно осуществлять. В течении недели он проживал в п.Винзили и помогал матери, к тому же ему было удобно добираться до работы с работниками, которые в основном проживали в п. Винзили. Он обращался к матери с просьбой зарегистрировать его в названной квартире, но она отказалась. На выходные он уезжал к семье в город Тюмень, <адрес>, где был прописан. 02.12.2009г. умер ФИО2 Он уехал домой в г. Тюмень, просил присмотреть за матерью своего брата Гулидова ФИО24, но в апреле 2010г. мать положили в больницу, после выписки в июне 2006г. он забрал мать к себе в город, т.к. было удобно ухаживать за ней и рядом была поликлиника. Перевез из дома матери свои личные вещи и часть вещей Зуевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, проживая у него в квартире. В спорной квартире остались вещи матери, и часть мебели, которую он купил- тумба под телевизор и прихожая. После письменного уведомления администрации он сдал ключи. В спорной квартире не проживает с апреля 2010г. с момента помещения матери в больницу. Считает, что имеет право пользования названной квартирой, т.к до смерти матери фактически проживал в квартире в течение года.
Представитель истца Гулидова В.М.- Лазовская Е.А., участвующая на основании доверенности от 02.07.2010 г. ( л.д.20) иск Гулидова В.М. поддержала по изложенным основаниям. Иск администрации не признала и пояснила, что поскольку истец вселился в спорную квартиру как член семьи матери, проживал в ней более года, поэтому имеет право, выехал из квартиры в связи с болезнью матери, поэтому имеет право пользование названной квартирой с заключением договора найма. В связи с чем не признала иск администрации об освобождении квартиры от вещей.
Представитель ответчика администрации МО п. Винзили Коржановская А.В., участвующая по доверенности от 18.03.2010г. (л.д.45) иск Гулидова В.М. не признала, свое исковое требование поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что в спорной квартире с апреля 2010г. никто не проживает и не зарегистрирован. В период отопительного периода в администрацию из МУП ЖКХ «Коммунальщик» поступили заявления о невозможности попасть в названную квартиру, и продуть трубы отопления, т.к. поступили жалобы жителей на недостаточный температурный режим в квартирах.18.12.2010г. названная квартира была вскрыта в присутствии комиссии и Гулидова А.М. В квартире никто не проживал, была произведена опись имущества. Гулидов А.В. пояснил, что его вещей в квартире матери нет и им были отданы ключи от названной. Квартира была закрыта и опечатана. 14.01.2010г. по поступившей информации о повреждении пломбы, вновь вскрывали квартиру комиссионно, при осмотре установлено, что все вещи с прошлого осмотра оставались на своих местах, Гулидовы в квартире не проживали. Право пользование на названную квартиру Гулидов В.М. не приобрел, проживал с матерью с весны 2009г. по апрель 2010г. временно, зарегистрирован не был. Оставался постоянно зарегистрированным по месту жительства его семьи в г. Тюмени. После выздоровления матери продолжал проживать в городе, фактически квартиру матери не использовал по назначению и в ней не нуждался. Фактически названная квартира является муниципальной собственностью, наличие в ней вещей Зуевой и Гулидова В.М., препятствуют администрации в распоряжении квартирой для нуждающихся гражданам.
Третье лицо ( ответчик) Гулидов А.М., исковые требования Гулидова В.М. поддержал, не признал иск администрации и пояснил, что названная квартира была предоставлена его отчиму Зуеву в 1999г., который оформил брак с его матерью. Он и его брат Гулидов В.М. в названной квартире с матерью и отчимом не проживали и членом семьи не являлся. Он проживал отдельно, а с 2005г. проживает в квартире, принадлежащей своей жене в п. Винзили. Весной 2009г. мать попросила Виктора пожить с ней, т.к. отчим заболел, был лежачим, ей трудно было за ним ухаживать. Виктор с весны 2009г. стал проживать у матери, а на выходные уезжал домой в город Тюмень, где проживала его семья. О прописке в квартире никто не думал, к тому же имелась задолженность за коммунальные услуги. После смерти отчима в декабре 2010г. Виктор уехал домой в город. В апреле 2010г. мать положили в больницу, в связи с побоями, которые её нанес сын Андрей. После больницы Виктор увез мать к себе проживать в город. После смерти матери, в её квартире никто не проживал, Виктор ему отдал ключи, а он их вернул в администрацию после письменного предупреждения. Его вещей в квартире нет, остались вещи матери, а также тумбочка и прихожая, которые покупал Виктор, когда временно жил у матери.
Выслушав стороны, третье лицо, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск Гулидова В.М. не подлежащим удовлетворению, иск Администрации МО пос.Винзили обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Администрация МО пос.Винзили является собственником <адрес> в пос.Винзили на основании Распоряжения Администрации п.Винзили от 18.08.1997 № 134 «О формировании муниципальной собственности администрации п.Винзили», приказа Администрации Тюменского района Тюменской области от 09.09.1997 г. № 152 п, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д.35).
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией п. Винзили, Зуеву С.А. было предоставлена квартира по адресу: Тюменский район, пос.Винзили, <адрес> на семью из 1 человек (л.д. 43). 10.09.1999г. Зуев С.А. зарегистрировал брак с Гулидовой В.И. и проживали в названной квартире, что подтверждается свидетельством о браке ( л.д.18), поквартирной карточкой ( л.д.10), Договором социального найма жилого помещения от 11.08.2008г. (л.д.7-9). Кроме того, в названной квартире была зарегистрирована теща Зуева С.А.- Привалова А.С.При вселении Зуевой В.И. в названную квартиру после заключения брака, её сыновья- Гулидов В.М. и Гуидов А.М. членами её семьи не являлись, проживали отдельно, что они подтвердили в судебном заседании
Весной 2009г. Гулидов В.М. по просьбе матери переехал в спорную квартиру, т.к. матери потребовалась помощь в осуществлении ухода за больным отчимом- Зуевым С.А. и помощь по хозяйству. На выходные Гулидов В.М. уезжал домой к семье, проживающей по адресу : г. Тюмень, <адрес>, где сам Гулидом В.М. зарегистрирован с 03.11.2004г.по настоящее время. С апреле 2010г. Гулидов В.М. стал проживать с семье, т.к. мать была госпитализирована в больницу, в которой находилась до июня 2010г. После больницы Гулидов В.М. перевез мать к себе по месту жительства в г. Тюмень, т.к. за ней легче было ухаживать( был не высокий этаж, рядом находилась поликлиника). В квартире матери никто не проживал.
Поквартирной карточкой подтверждается, что Зуев С.А. (отчим) умер ДД.ММ.ГГГГ, теща Привалова А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.38), Зуева В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
По смыслу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. При этом законодатель предусматривает вселение названных членов семьи для постоянного проживания и пользования жилым помещением.
Вселение же Гулидова В.М. в спорную квартиру в марте 2009г. носило временный характер и было связано с оказанием помощи престарелой матери по уходу за отчимом и помощью по хозяйству, что подтвердил в судебном заседании сам истец Гулидов В.М.. При этом Гулидов В.М. по отношению к нанимателю Зуеву С.А. близким родственником не являлся, поэтому статус члена семьи нанимателя при вселении не приобрел в силу закона, решением суда членом семьи Зуева С.А. не признавался ( ч.1 ст. 69 ЖК РФ).
После смерти отчима ( декабрь 2009г.) права и обязанности нанимателя в силу закона перешли к супруге Зуевой В.И.
Гулидов В.М. продолжал присматривать за престарелой матерью и прожил в спорной квартире до апреля 2010г. ( до госпитализации матери), после чего спорной квартирой не пользовался, проживать по месту постоянного жительства со своей семьей : в г. Тюмени, <адрес>, где был зарегистрирован с 2004г. В период проживания с матерью с семьей связь не прекращал, вел с ней общее хозяйство. При этом в договор социального найма по спорной квартире Гулидов В.М. не был включен как член семьи Зуевой В.И., регистрацию по месту жительства матери не оформлял, поскольку такого согласия Зуева В.И. не дала, что сам Гулидов В.М. пояснил в судебном заседании. После выписки матери из больницы Гулидов В.М. привез мать по своему месту жительства в г. Тюмень, где она умела 03.08.2010г. (л.д.19). Со слов Гулидова В.М., он помог оплатить единовременно коммунальные услуги матери по спорной квартире только в период его временного проживания, но после апреля 2010г. такую оплату больше не производил.
Факт временного вселения Гулидова В.М. в спорную квартиру подтвердили в судебном заседании Гулидов А.М. ( брат Гулидова В.М.), свидетели ФИО13, ФИО14, поэтому права и статус члена семьи нанимателя Гулидов В.М. не приобрел по смыслу ст. 69, ч.1 ст. 70 ЖК РФ, т.к. постоянно проживающим членом семьи нанимателя не являлся. Соответствующие изменения в ранее заключенный с Зуевым С.А. договор социального найма внесены не были. Кроме того, после смерти матери истец в квартире матери не проживал, вывез свои вещи, необходимости в использовании квартиры по назначению ( в постоянном проживании) не испытывал, т.к. постоянно проживает с семьей и был зарегистрирован по иному адресу, передал ключи от спорной квартиры по требованию Администрации муниципального образования п. Винзили.
Принимая во внимание совокупность собранных доказательств, учитывая, что вселение Гулидова В.М. в спорную квартиру носило временный характер, поэтому оснований для признания за ним права пользования спорной квартирой и заключения договора социального найма- не имеется.
Согласно справки МУП «Коммунальщик» п. Винзили от 14.01.2011 г.(л.д.61) Гулидов В.М, с заявлением о переоформлении лицевого счета по названной квартире в МУП «Коммунальщик» п.Винзили, не обращался, за период с декабря 2009 г. по декабрь 2010 г. имеется задолженность по жилищным услугам - 5488 руб.23 коп., по коммунальным платежам - 15785 руб.05 коп.(л.д.62).
Актам описи имущества от 17.12.2010г., актом обследования квартиры от 14.01.2011г. (л.д.64,66) подтверждается, что в спорной квартире находятся вещи, проживание каких-либо лиц не выявлено. В судебном заседании ответчики Гулидов А.М. подтвердил, что в квартире матери остались её вещи, а тумбочка и прихожая, которые покупал Гулидов В.М., его вещей там нет.
В соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в спорной квартире находятся вещи Зуевой В.И., которыми вправе распоряжаться Гулидовы, наличие вещей препятствует администрация муниципального образования п. Винзили как собственнику спорной квартиры пользоваться и распоряжаться ею, поэтому она вправе требовать устранения препятствия в пользовании муниципальным имуществом, путем обязания ответчиков освободить квартиру от находящихся в ней вещей.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ - с ответчиков Гулидовых подлежит взысканию госпошлина 200 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, Постановлением ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ». ст. 12, 56, 98, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Гулидова ФИО25 к Администрации Муниципального образования п.Винзили о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.
Иск Администрации МО пос.Винзили, Тюменского района Тюменской области к Гулидову ФИО26, Гулидову ФИО27 - удовлетворить.
Устранить препятствие в осуществлении Администрацией муниципального образования пос.Винзили права пользования жилым помещением, обязав Гулидова Виктора ФИО28, Гулидова ФИО29 освободить <адрес> пос.Винзили от находящихся в ней вещей.
Взыскать солидарно с Гулидова ФИО30 и Гулидова ФИО31 государственную пошлины - 2000 (две тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2011 года.
Судья Н.В.Кригер